Решение по делу № 2-629/2016 от 08.02.2016

дело № 2-629/2016

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судья Фоминой Т.А.

при секретаре судебного заседания Плужниковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилресурс» к Логиновой О.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам ФИО15., Логиновой О.С., Логинову С.С., мотивируя свои требования тем, что ООО «Жилресурс» является управляющей организацией и предоставляет коммунальные услуги и осуществляет техническое обслуживание многоквартирных домов, в том числе расположенных на территории городского поселения Ожерелье. Ответчики проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, которое является муниципальной собственностью. В течение длительного времени ответчиками не в полном объеме производилась плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 157 993 руб. 50 коп. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности, но до настоящего времени задолженность не погашена. В обоснование иска ссылается на положения ст.ст. 153, 155 ЖК РФ ст. 309 ГК РФ. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 377 руб. 83 коп. (л.д. 4-5).

Истец ООО «Жилресурс» в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, что подтверждается подписью представителя в обязательстве о явке. Обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает к Логиновой О.С. на сумму 110133 руб. 80 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2188, 91 руб. Ответчиком Логиновым С.С. произведена оплата суммы задолженности в размере 42757,88 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2188,91 руб. (<данные изъяты>).

Ответчик Логинова О.С. в судебное заседание не явилась. По месту её регистрации суд направлял заказной корреспонденцией судебные извещения, однако документы возвратились в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения. Телеграмма также не вручена адресату. В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Согласно разъяснениям, данным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд признает уведомление ответчиков надлежащим.

Представитель третьего лица – Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Каширскому и Озерскому районам в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о слушании дела. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступило.

На основании ст. 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьего лица в заочном порядке.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 67 и ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4 ст. 155 ЖК РФ).

Выпиской из домовой книги подтверждается, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, находящейся в муниципальной собственности, зарегистрированы: ФИО14 Логинова О.С., Логинов С.С,, а также несовершеннолетние ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО11., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО12., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения <данные изъяты>).

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования городского поселения Ожерелье Каширского муниципального района Московской области и ООО «Жилресурс» заключен договор на оказание услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества жилых многоквартирных домов городского поселения Ожерелье Каширского муниципального района Московской области, в том числе <адрес>. Согласно условиям данного договора ООО «Жилресурс» в пределах финансирования, осуществляемого собственником выполнение работ и оказание услуг по содержанию и текущему ремонту, а в случае принятия собственником соответствующего решения – выполнение работ по капитальному ремонту, самостоятельно в полном объеме или частично, либо путем заключения от имени и за счет собственника договоров с обслуживающими организациями на отдельные виды работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту. Управляющая организация обеспечивает пользователей помещений коммунальными услугами: горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления (теплоснабжения), вывоза бытового мусора (<данные изъяты>).

В соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Требования ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011г. № 354, предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Из представленного ООО «Жилресурс» расчета задолженности следует, что ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2014 года по декабрь 2015 года включительно, размер которой составил 157 993 руб. 50 коп. (<данные изъяты>).

Из представленных Логиновым С.С. квитанций следует, что им произведена оплата жилищно-коммунальных услуг на сумму 42757,88 руб., а также погашена доля расходов по оплате государственной пошлины – 2188,91 руб. (<данные изъяты>), в связи с чем, заявленные требования к нему истец не поддерживает.

Судом установлено, что ответчик Логинова О.С., имея в собственности квартиру и будучи зарегистрированной в ней по адресу: <адрес>, обязана нести бремя по содержанию общего имущества многоквартирного дома и своей квартиры, оплачивать коммунальные услуги, своевременно не вносила платежи, у истца имеются основания для взыскания задолженности.

На основании ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представила доказательств, подтверждающих оплату в полном объеме жилищно-коммунальных услуг и отсутствие у неё задолженности.

Оплата истцом государственной пошлины в размере 4377 руб. 83 коп. при подаче иска в суд, подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. (<данные изъяты>) и в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика, исходя из размера поступившего платежа от Логинова С.С..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилресурс» к Логиновой О.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Жилресурс» с Логиновой О.С. задолженность по оплате за техническое обслуживание жилого помещения и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно в сумме 110 133 руб. 80 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 2 188 руб. 91 коп., а всего 112 322 (сто двенадцать тысяч триста двадцать два) рубля 71 копейку.

Ответчик имеет право обратиться в Каширский городской суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Т.А. Фомина