Решение по делу № 2-732/2011 от 29.11.2011

ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ

                              Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 29 ноября 2011 года

Мировой судья  судебного участка №1 по г. Ялуторовску Тюменской области        

Горбунов Д.М.

при секретаре                            Гущиной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-732/2011-1м по иску ОАО «Домоуправление +» к Вершининой <ФИО1>, Вершинину <ФИО2>, Вершининой <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате за техническое и санитарное содержание мест общего пользования, текущий ремонт, вывоз сухого мусора в многоквартирном жилом доме

                                                   Установил:

25 октября 2011 года ОАО «Домоуправление +» обратилось в мировой суд судебного участка №1 гор. Ялуторовска с иском к Вершининой Н.С., Вершинину В.Г., Вершининой А.В. о взыскании задолженности по оплате за техническое и санитарное содержание мест общего пользования, текущий ремонт, вывоз сухого мусора в многоквартирном жилом доме.

Свой иск мотивируют тем, что ответчики Вершинина Н.С., Вершинин В.Г., Вершинина А.В., проживающие по адресу г. Ялуторовск, ул. <АДРЕС>  являются потребителями жилищных услуг, которые предоставляет Управляющая организация ООО «Домоуправление +».

Жилой дом по адресу ул. <АДРЕС>  находится в управлении  на обслуживании  ООО «Домоуправление +» г. Ялуторовска.

Общее собрание собственников помещений этого многоквартирного дома большинством голосов избрало «14» апреля 2009 года управляющей организацией ООО «Домоуправление +».

При этом все собственники обязаны выполнять решение общего собрания и своевременно оплачивать жилищные услуги. Также, согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ c момента возникновения права собственности на жилое помещение y собственника возникает обязанность по оплате жилищных услуг.

У нанимателей жилого помещения также, согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает c момента заключения договора социального найма жилья.

Однако c 1 августа 2009 года по настоящее время ответчики не производят оплату за техническое и санитарное содержание мест общего пользования, текущий ремонт, вывоз сухого мусора.

При этом ответчики пользуется предоставляемыми им жилищными услугами, за которые согласно ст.ст. 153- 155, a также п. 5 ч. 3 ст. 67 и (или) ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ обязан своевременно и полностью вносить ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем, плату за техническое и санитарное содержание, ремонт общего имущества в многоквартирном доме и другие жилищные услуги.

Размер оплаты определен в соответствии c постановлениями администрации г. Ялуторовска, опубликованными в газете «Ялуторовская жизнь» от 29 ноября 2008 года и 26 ноября 2009 года, 27 ноября 2010 года.

Сумма задолженности за указанный период составляет - 13 183 рубля 82 копейки, пени - 2 591 рубль  83 копейки, всего  - 15 775 рублей 65 копеек.

Истец уведомлял и напоминал ответчикам o необходимости оплаты задолженности. Было определено время погашения задолженности, но ответчик не погасил задолженность без уважительных причин.

B результате невыполнения ответчикам обязательных платежей предусмотренных

ст.ст. 153-155, ЖК РФ, п. 10ж, 14ж, 19г, 19д Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25, пункта 51з Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (в ред. Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 № 549), a также п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 3 ст. 30 и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ.

ООО «Домоуправление +» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов собственников помещений многоквартирного дома.

Просит взыскать с ответчиков Вершининой Н.С., Вершинина В.Г., Вершининой А.В. в свою пользу задолженность по оплате техническое и санитарное содержание мест общего пользования, текущий ремонт, вывоз сухого мусора в многоквартирном жилом домев размере - 13 183 рубля 82 копейки, пени - 2 591 рубль  83 копейки, всего  - 15 775 рублей 65 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере -  631 рубль 03 копейки, всего взыскать - 16 406 рублей 68 копеек.

В судебное заседание представитель истца ООО «Домоуправление +» Дьячков А.А. не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.

Ответчики Вершинина Н.С., Вершинин В.Г., Вершинина А.В. в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены, надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, с заявлением в суд об отложение судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствии не обращались.

В соответствии со ст. 167 ГПК суд вправе рассмотреть дело в случае  неявки  кого- либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте  судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Дело рассматривается в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и огласив в судебном заседании материалы дела, считает возможным  иск   удовлетворить  полностью.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может    требовать возмещения причиненных ему убытков.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

         На основании Постановлений Администрации гор. Ялуторовска от 12 ноября 2009 года №№ 1684,1686 и от 03 февраля 2009 года №153 «О тарифах на вывоз твердых бытовых отходов» и о «тарифах за содержание и обслуживание жилого фонда», приказа №32 от 23 ноября 2010 года ООО «Домоуправления +» о размере платы за капитальный ремонт установлены ставки для населения за жилое помещение (содержание, текущий ремонт, техническое обслуживание конструктивных элементов и внутридомовых инженерных сетей) в гор. Ялуторовске, приказа № 33 от 23 ноября 2010 года «О размере платы за содержание и ремонт жилых помещений» в г. Ялуторовске (л.д.17-23).

Как видно из выписки лицевого счета задолженность ответчиков за указанный период имеет долг по оплате услуг в размере - 13 183 рубля 82 копейки (л.д.6-9).

Согласно справки о регистрации по месту жительства по адресу г. Ялуторовск, ул. <АДРЕС>, проживают Вершинина Н.С., Вершинин В.Г., Вершинина А.В. (л.д.15)

Руководство организации письменно извещало ответчиков погасить задолженность за оказанные услуги, но ответчик по приглашению не явился,  и задолженности не погасил (л.д.14).

На основании протокола внеочередного общего собрание собственников жилой дом по адресу ул. <АДРЕС> находится в управлении  на обслуживании  ООО «Домоуправление +» г. Ялуторовска (л.д.11-13).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем».

В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией,  плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии с п.14 ст.  155 ЖК РФ «Лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый

день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно».

Согласно Договора на техническое обслуживание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доем, предоставление коммунальных услуг и сбор платы за найм и другие предоставленные услуги от 6 сентября 2009 года, который заключен между ООО «Домоуправлением" и ответчиком Вершининой <ФИО1> п.3.3. данного Договора обязывает, что в случае несвоевременного внесения платы за найм, коммунальные услуги с Абонента взимается пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (л.д.10).

Согласно предоставленного расчета пени по задолженности ответчика ее размер составляет - 2 591 рубль  83 копейки (л.д.5).

На основании платежных поручений №471 от 19 октября 2011 года истец оплатил государственную пошлину в размере - 631 рубль 03 копейки (л.д.4).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные  расходы, в том числе государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании вышеизложенного и  руководствуясь ст.ст.153-155 ЖК РФ, ст.ст. 15, 39, 309, 310,  ГК РФ; ст. ст.167,198, 233 ГПК РФ, мировой судья,

                                                Решил:

Иск ООО  «Домоуправление +» к Вершининой <ФИО1>, Вершинину <ФИО2>, Вершининой <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате за техническое и санитарное содержание мест общего пользования, текущий ремонт, вывоз сухого мусора в многоквартирном жилом доме удовлетворить.

Взыскать солидарно с Вершининой <ФИО4>, Вершининой <ФИО3> в пользу ООО «Домоуправление +»  задолженность по оплате за техническое и санитарное содержание мест общего пользования, текущий ремонт, вывоз сухого мусора в многоквартирном жилом доме в размере - 13 183 рубля 82 копейки, пени - 2 591 рубль  83 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере - 631 рубль 03 копейки - 16 406 рублей 68 копеек.

Ответчик вправе подать мировому судье судебного участка №1 г. Ялуторовска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему  копии  решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ялуторовский районный суд через мирового судью в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения.

Мировой судья:                                                                               Д. М. Горбунов

Копия верна:

Мировой судья:                                                                               Д. М. Горбунов

Решение вступило в законную силу                                                                              2011 года

Мировой судья:                                                                               Д. М. Горбунов