Решение по делу № 33-30119/2018 от 25.07.2018

Судья Бондаренко М.В. Дело № 33-30119/18

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«21» августа 2018 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Назаренко О.Н.,

и судей Кияшко Л.В., Олькова А.В.,

по докладу Кияшко Л.В.,

при секретаре < Ф.И.О. >4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционным жалобам представителя Мащенко Г.М. по доверенности Пономаренко Н.В. и представитель Пономаренко Н.А. по доверенности Зузик В.И. решение Абинского районного суда Краснодарского края от 03 мая 2018 года,

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

У С Т А Н О В И Л А:

Пономаренко Н.А. обратился в суд с иском к Мащенко Г. М. О взыскании компенсации за неотделимые улучшения и встречному исковому заявлению Мащенко Г.М. к Пономаренко Н.А. о взыскании арендной платы, коммунальных платежей и денежной суммы.

Обжалуемым решение Абинского районного суда Краснодарского края от 03 мая 2018 года исковые требования Пономаренко Н.А. удовлетворены. Встречное исковое заявление Мащенко Г.М. удовлетворено частично.

В апелляционной жалобе представитель Мащенко Г.М. по доверенности Пономаренко Н.В. просит решение отменить и вынести новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований. Считает заочное решение незаконным и необоснованным, вынесенным с существенным нарушением норм материального и процессуального права.

В апелляционной жалобе представитель Пономаренко Н.А. по доверенности Зузик В.И. просит решение отменить и вынести новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав пояснения явившихся лиц, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что собственником жилого дома, расположенного по адресу : <...>, является Мащенко Г.М..

Пономаренко Н.А. с 20.03.2013г. зарегистрирован по указанному адресу.

С 08.06.2013г. по 12.12.2017г. Пономаренко Н.В. и Пономаренко Н.А. состояли в зарегистрированном браке.

Решением Абинского районного суда Ккот 27.03.2018г. Пономаренко Н.А. признан утратившим право пользования и снят с регистрационного учета по данному адресу.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что в период брака Пономаренко Н.А. и дочери Мащенко Г.М.- Пономаренко Н.В. проживали совместно с Мащенко Г.М. с ее согласия в ее домовладении.

С разрешения Мащенко Г.М. ее зять Пономаренко Н.А., установил забор вокруг домовладения и построил навес площадью 300кв.м.

Заключением эксперта от 16.03.2018г. установлена стоимость неотделимых улучшений произведенных Пономаренко Н.А. в домовладении по адресу: <...> составляет с учетом износа 595 785 руб.

Согласно представленных Мащенко Г.М. расчета, стоимость выполненных Пономаренко Н.А. работ по установке навеса и забора (с учетом заключения эксперта от 16.03.2018г.) составляет 196 445 руб.

В соответствии ст. ч.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделок оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество, за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

В силу с ч. 1 ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должно возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения.

Судом первой инстанции достоверно установлен, факт создания Пономаренко Н.А. неотделимых улучшений в домовладении, собственником которого является Мащенко Г.М. на сумму 196 445 руб.

Требование Мащенко Г.М. о взыскании Пономаренко Н.А. арендной платы в размере 840 000 руб. за 56 месяцев исходя из арендной платы 15 000 руб. в месяц и процентов за просрочку исполнения денежных обязательств в размере 25 200 руб. не подлежат удовлетворению, поскольку Пономаренко Н.А. вселен в домовладение Мащенко Г.М. как член семьи собственника, договор аренды либо найма не был заключен.

С июля 2013г. по декабрь 2017г. Пономаренко Н.А. проживал по адресу: <...> совместно с Мащенко Г.М. и Пономаренко Н.В.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пономаренко Н.А. как член семьи собственника обязан в силу закона оплачивать 1/3 часть всех коммунальных платежей.

Из карточки начисления и оплат следует, что Мащенко Г.М. уплатила за газ 73 744,58 руб., следовательно с Пономаренко Н.А. за потребленный газ подлежит взысканию сумма в размере 24 581 руб.

Согласно акту сверки расчет Мащенко Г.М. уплатила за электроэнергию 99 676,69 руб.. следовательно, с Пономаренко Н.А. за потребленную электроэнергию подлежит взысканию сумма в размере 33 225,56 руб.

В соответствии с ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требова­ний и возражений.

Факт создания Пономаренко Н.А. неотделимых улучшений в домовладении, собственником которого является Мащенко Г.М. на сумму 196 445 рублей установлен, сто не отрицалось и самой истицей по встречному требованию.

Доказательств не законного проживания в спорном помещении, суд апелляционной инстанции не представлено.

Доводы апелляционной жалобы в обоснование возражений не могут быть признаны состоятельными, поскольку противоречат материалам дела.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает решение Абинского районного суда Краснодарского края от <...> законным и обоснованным, не подлежащим изменению, отмене.

На основании изложенного и руководствуясь ст.328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Абинского районного суда Краснодарского края от 03 мая 2018 года оставить без изменения, а апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: