Решение по делу № 2-221/2011 от 10.06.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

   10 июня  2011г.                                                                                                                   г. Самара

   Мировой судья судебного участка № 48 Самарской области С. Н. Ланских

при секретаре Алексеевой С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску Общества с ограниченной ответственностью «Приволжское ПЖРП» к Служаевой <ФИО1>, Служаевой <ФИО2>, Служаеву <ФИО3>о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

установил:

     Истец обратился с указанным иском к ответчикам, в обосновании своих требований указав, что ООО «Приволжское ПЖРП» на основании протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом и договора <НОМЕР> от <ДАТА2> на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, производит начисление и сбор платежей с населения за оказанные жилищно-коммунальные услуги. Ответчики, проживающие по адресу: <АДРЕС> не исполняют обязанности, оплату жилья и коммунальных услуг не производят длительное время. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени. Просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с <ДАТА3> по <ДАТА>.-11852 руб. 14 коп., пени за период с <ДАТА>. по <ДАТА>. в размере 434 руб. 18 коп. и уплаченную госпошлину в размере 491 руб. 45 коп.

    В судебном заседании представитель истца Мизинов <ФИО> действующий на основании доверенности № б/н от <ДАТА>., исковые требования ООО «Приволжское ПЖРП» и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал полностью.

   В судебном заседании Служаева <ФИО> исковые требования не признала по тем основаниям, что задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг погашена. В судебное заседание соответчики не явились, о дате и времени слушания дела извещались надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются расписки о получении судебных повесток, о причинах неявки суд не известили, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ

    Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

   Согласно статье 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. 

  В соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ и Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, потребитель обязан своевременно оплачивать содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок

не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающуюся в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общества имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги; для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные

услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

     Согласно статье 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

    В судебном заседании установлено, что ответчики, согласно справке, выданной паспортной службой ООО «Приволжский ПЖРТ», зарегистрированы в квартире по адресу: <АДРЕС>, ответственный квартиросъемщик-Служаева <ФИО>

   Между ООО «Приволжское ПЖРП» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара <ДАТА2> заключен договор <НОМЕР> на управление, содержание и ремонт многоквартирного <АДРЕС> (приложение № 4 к договору). По условиям договора ООО «Приволжское ПЖРП» вправе проводить начисление, сбор, распределение по статьям расходов и перерасчет платежей потребителей за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги самостоятельно, либо путем привлечения третьих лиц( п.2.1.7). Срок действия договора до <ДАТА>. В силу п. 6.2 раздела 6 договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок, если за 60 календарных дней до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его расторжении. В соответствии с ответом заместителя руководителя Департамента управления имуществом г.о.Самары- руководителя правового управления <ФИО6> <НОМЕР> от <ДАТА>. извещение о расторжении договора от <ДАТА2> <НОМЕР> Департаментом ООО «Приволжский ПЖРП» не направлялось, в Департамент извещения о расторжении данного договора от управляющей компании не поступало. В соответствии с законом и условиями настоящего договора, договор от <ДАТА2> <НОМЕР> считается действующим и продленным на тех же условиях на срок до <ДАТА11>

    В соответствии с п. 50 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и договора на управление, управляющая компания вправе принимать меры по взысканию задолженности потребителей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и прочие услуги в случае, если такая оплата не производится.

  В соответствии со сверкой расчетов с жильцами, представленной истцом, за период с <ДАТА>. по <ДАТА>. плата за коммунальные услуги и содержание жилья начислена в размере 80962 руб. 02 коп., оплачено 64109руб. 88 коп., задолженность составляет 11852руб. 14 коп.

   Согласно копии лицевых счетов за <ДАТА>. в оплату содержания жилья и коммунальных услуг входили услуги по ТО из расчета 0,94 руб. за 1 кв.м. общей площади квартиры, что составляло 49 руб. 16 коп. в месяц. Однако документы, подтверждающие правомерность дополнительного начисления оплаты ТО, при одновременном начислении платы за содержание жилья и ремонт жилья, истцом не представлены. При таких обстоятельствах оплата вышеуказанной услуги за <ДАТА> и <ДАТА>. в размере 737 руб. 40 коп. подлежит исключению из начисления. К оплате за период с <ДАТА>. по <ДАТА>. подлежит взысканию задолженность в размере 11114 руб. 74коп. (11852 руб.14 коп.-737 руб.40 коп.).

   В судебном заседании Служаевой <ФИО> представлены чеки-ордера об оплате в счет погашения задолженности <ДАТА14> руб., <ДАТА>.-3852 руб. 19 коп. и 2098 руб.27 коп.,  а всего 11950 руб. 46 коп. Таким образом, оснований для взыскания задолженности имеется.

      Требование о взыскании неустойки в виде пени основаны на п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которым лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

     Вместе с тем суд полагает с учетом того, что процентная ставка рефинансирования, установленная ЦБ РФ за период неуплаты платежей изменялась, а расчет пени произведен без учета этого обстоятельства, уменьшения размера задолженности, требований ст. 333 ГК РФ, снизить размер неустойки за просрочку оплаты коммунальных платежей до 300 руб.

    Учитывая, что задолженность погашена после предъявления иска в суд, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб. ( задолженность на момент подачи иска 5164 руб. 26 коп.+300 руб. пени=5564 руб.26 коп. (платежные поручения <НОМЕР> от <ДАТА>., <НОМЕР> от <ДАТА>.)

   На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Приволжское ПЖРП» к Служаевой <ФИО1>,Служаевой <ФИО2>, Служаеву <ФИО3>о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Служаевой <ФИО1>, Служаевой <ФИО2>, Служаева <ФИО3> солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Приволжское ПЖРП» пени за просрочку оплата платежей в размере 300 руб. и расходы по оплате госпошлины 400 руб., а всего 700 руб. (семьсот рублей). В остальной части иска отказать.

    Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня принятия решения мировым судьей в окончательной форме путем подачи жалобы мировому судье.

   Решение в окончательной форме составлено 15 июня 2011 года

Мировой судья                                                                                                         С.Н. Ланских