Решение по делу № 2-342/2012 от 10.05.2012

РЕШЕНИЕ

Именем  Российской  Федерации

10 мая 2012 года г.Димитровград Мировой судья судебного участка Новомалыклинского района Ульяновской области Горбунова Е.А. и.о. мирового судьи судебного участка № 2 Мелекесского района Ульяновскойобласти Алмакаевой Ю.Н.,

при секретаре Павловой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Калачева А.А.1

к Администрации поселения муниципального образования «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области и к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации МО «Мелекесский район»

о признании права собственности на самовольную постройку - гараж

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Калачев А.А.1 к Администрации поселения муниципального образования «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области и к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации МО «Мелекесский район» о признании права собственности на самовольную постройку - гараж.

В обосновании указал, что 30.05.1978 г. на заседании Новомайнского поселкового совета Мелекесского района при решении вопроса о выделении земельных участков для строительства индивидуального гаража для рабочих, ИТР и служащих Новомайнской ковровой фабрики, птицефабрики «Мелекесская», совхоза «Черемшанский», Новомайнской средней школы, Новомайнской участковой больницы и других учреждений, расположенных на территории поселкового Совета, было принято решение о выделении ему, Калачеву А.А.2 земельного участка для строительства индивидуального гаража, что подтверждается архивной выпиской из протокола №17 от 25.01.2012 г., выданной Администрацией МО «Мелекесский район» Ульяновской области, и списком граждан, которым были выделены земельные участки, в котором за №*** указан Калачев А.А.2 После выделения вышеуказанного земельного участка, на нем организацией РСУ №*** был построен гараж. Согласно квитанции №901917 стоимость строительства и результата работ была им оплачена 27.12.1978 г. подрядчику в полном объеме, выдан ордер на гараж №***. Данный гараж располагается в настоящее время в созданном гаражно-строительном кооперативе «Автомотолюбитель». В 2009 г. после произошедшей смены нумерации гаражу №*** был присвоен номер №113 согласно справки председателя ГСК «Автомотолюбитель» от 20.03.2012 г., данный гараж имеет почтовый адрес: *** (справка Управления топливно-энергетических ресурсов, ЖКХ, строительства и дорожной деятельности №45 от 10.04.2012 г.). Факт принадлежности ему данного земельного участка и расположенного на нем гаража подтверждается и выданной заместителем главы администрации МО «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области Я*3 28.11.2011г. справкой №2874. Он, как собственник, несет бремя расходов и вносит все необходимые платежи, связанные с содержанием гаража. В целях оформления в собственность данного гаража он обращался в Администрацию Муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям, на что он получил письменный отказ №202 от 10.04.2012 г. В устной форме ему было рекомендовано обратиться в суд для регистрации права собственности на постройку (гараж). Необходимо также отметить, что указанный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, его состояние не является аварийным, соответствует строительным нормам и правилам. Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива полностью внесший взнос за гараж приобретает право собственности на указанное имущество. В целях определения стоимости указанных земельного участка и расположенного на нем гаража он обратился в Общество с ограниченной ответственностью «Жемчужина», согласно выданной справки рыночная стоимость земельного участка и расположенного на нем гаража составляет 25000 рублей. Просил признать за ним, Калачевым А.А.1, право собственности на гараж №*** (бывший №***), расположенный в ГСК «Автомотолюбитель» по адресу: ***

В судебном заседании истец Калачев А.А.1 свои исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, дал пояснения аналогичные иску.

В судебном заседании представитель истца Валиулин Р.Т. по существу заявленного Калачевым А.А.1 иска пояснил, что 30.05.1978 г. на заседании Новомайнского поселкового совета Мелекесского района при решении вопроса о выделении земельных участков для строительства индивидуального гаража для рабочих, ИТР и служащих Новомайнской ковровой фабрики, птицефабрики «Мелекесская», совхоза «Черемшанский», Новомайнской средней школы, Новомайнской участковой больницы и других учреждений, расположенных на территории поселкового Совета, было принято решение о выделении Калачеву А.А.2 земельного участка для строительства индивидуального гаража, что подтверждается архивной выпиской из протокола №17 от 25.01.2012 г., выданной Администрацией МО «Мелекесский район» Ульяновской области, и списком граждан, которым были выделены земельные участки, в котором за №*** указан Калачев А.А.2 После выделения вышеуказанного земельного участка, на нем организацией РСУ №*** был построен гараж, согласно квитанции №*** стоимость строительства и результата работ была оплачена Калачевым А.А.1 27.12.1978 г. подрядчику в полном объеме, выдан ордер на гараж №***. Данный гараж располагается в настоящее время в созданном гаражно-строительном кооперативе «Автомотолюбитсль». В 2009 г. после произошедшей смены нумерации гаражу №*** был присвоен номер №113 согласно справки председателя ГСК «Автомотолюбитель» от 20.03.2012 г.., данный гараж имеет почтовый адрес: *** (справка Управления топливно-энергетических ресурсов, ЖКХ, строительства и дорожной деятельности №45 от 10.04.2012 г.). Факт принадлежности Калачеву А.А.1 данного земельного участка и расположенного на нем гаража подтверждается и выданной заместителем главы администрации МО «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области Я*3 28.11.2011 г. справкой №2874. Калачев А.А.1, как собственник несет бремя расходов, вносит все необходимые платежи, связанные с содержанием гаража. Калачев А.А.1 обращался в Администрацию Муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям, но получил письменный отказ №202 от 10.04.2012 г. В устной форме ему  рекомендовали обратиться в суд для регистрации права собственности на постройку (гараж). Указанный гараж не нарушает права и охраняем законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, его состояние не является аварийным, соответствует строительным нормам и правилам. Согласно ч.4 ст.218 ГКРФ член гаражного кооператива полностью внесший взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество. В целях определения стоимости указанных земельного участка и расположенного на нем гаража он обратился в Общество с ограниченной ответственностью «Жемчужина», согласно выданной справки рыночная стоимость земельного участка и расположенного на нем гаража составляет 25000 рублей. Просил признать за Калачевым А.А.1 право собственности на гараж №*** (бывший №***), расположенный в ГСК «Автомотолюбитель» по адресу: ***

Представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации МО «Мелекесский район» А*4 в судебном заседании не присутствовал, письменным заявлением просил рассмотреть дело на усмотрение суда в отсутствие их представителя. Возражений против заявленных исковых требований истца не представил.

Представитель ответчика - Администрации поселения муниципального образования «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области в судебном заседании не присутствовал, письменным заявлением глава администрации С*5 просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Возражений против заявленных исковых требований не имеют.

Соответчик Дедюхин В.Н.6 в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Письменных возражений суду не представил.

Представитель третьего лица гаражно-строительного кооператива «Автомотолюбитель» - председатель ГСК «Автомотолюбитель» в судебном заседании не присутствовал, извещен своевременно и надлежащим способом о месте и времени рассмотрения дела.

Третье лицо Калачева М.Г.7 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Калачева А.А.1 о признании права собственности на гараж №*** (бывший №***), расположенный в ГСК «Автомотолюбитель» по адресу: *** обласн Мелекесский район, р.п.Новая Майна, *** шоссе, *** не возражала, пояснила суду, что она состояла с Калачевым А.А.1 в браке. Гараж получал Калачев А.А.1, когда они были еще в брачных отношениях. После расторжения брака, примерно в 2001 году, она обратилась к Калачеву А.А.1 с просьбой пользоваться гаражом, а именно погребной ямой. Он не отказал и дал один экземпляр ключей. Позднее, к ней обратился ее племянник Дедюхин В.Н.6 с просьбой разрешить ему пользоваться гаражом, так как ему негде ставить свою машину. Она без разрешения Калачева А.А.1 дала <ФИО6> ключи от гаража, и он стал им распоряжаться по своему усмотрению. Недавно от сельчан она узнала, что Дедюхин В.Н.6 намерен продавать данный гаража, но каким образом она не понимает, ведь данный гараж был выделен Калачеву А.А.1 и все взносы платит до настоящего времени он. Она прибежала к Калачеву А.А.1 и рассказала о продаже гаража. Калачев А.А.1 пытался поговорить с <ФИО6>, но ничего из этого не получилось, поэтому Калачев А.А.1 обратился в суд. Просила суд восстановить справедливость и признать за  Калачевым А.А.1 право собственности на гараж.

Выслушав истца, его представителя, третье лицо Калачеву М.Г.7, проверив материалы дела, мировой судья приходит к следующему выводу.

            В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно справки, выданной 28.11.2011 г. № 2874 Администрацией поселения МО «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области видно, что гараж за номером №***, расположенный в р.п.Новая Майна, в районе ООО «Номатекс» был выделен Калачеву А.А.1 решением Исполкома поссовета 30 мая 1978 года, зарегистрированного по адресу: ***

Согласно выписка из протокола Новомайнского поселкового совета Мелекесского района от 30.05.1978 г. видно, что было принято решение о выделении земельных участков для строительства индивидуальных гаражей для рабочих, ИТР и служащих Новомайнской ковровой фабрики, птицефабрики «Мелекесская», совхоза «Черемшанский» Новомайнской средней школы, Новомайнской участковой больницы и других учреждений расположенных на территории поселкового совета согласно представленных списков вышеназванных организаций.

Из архивной копии списка граждан, которым решением Исполкома поссовета 30 мая 1978 года следует, что указанным в списке гражданам выделены земельные участки для строительства гаражей, в том числе и Калачеву А.А.1

Из трудовой книжки следует, что Калачев А.А.1 действительно работал в совхозе «Черемшанский» шофером.

Из квитанции №901917 и ордера на гараж №***, выданных организацией РСУ №*** видно, был построен гараж, стоимость строительных работ была оплачена 27.12.1978 г. Калачевым А.А.1 подрядчику в полном объеме.

Из справки Управления топливно-энергетических ресурсов, ЖКХ №45 от 10.04.2012 г., строительства и дорожной деятельности Администрации МО «Мелекесский район» видно, что гараж №*** (ранее № №***), расположенный в ГСК «Автомотолюбитель» (ранее гараж № №***) имеет почтовый адрес: ***

Согласно справки председателя ГСК «Автомотолюбитель» от 20.03.2012 г. видно, что гараж №*** (ранее № №***) имеет почтовый адрес: ***

Таким образом в судебном заседании установлено, что Калачеву А.А.1 30.05.1978 г. был выделен, земельный участок для строительства индивидуального гаража, на нем организацией РСУ №6 был построен гараж №*** (ранее № №***), стоимость строительства которого он оплатил полностью. Данный гараж располагается в настоящее время в созданном гаражно-строительном кооперативе «Автомотолюбитель», данный гараж имеет почтовый адрес: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п.Новая Майна, ул.Тольяттинское шоссе, д.9 Калачев А.А.1 вносит все необходимые платежи, связанные с содержанием гаража.

Данная постройка (гараж) в соответствии со ст.222 ГК РФ является самовольной, так как истец не получал соответствующие разрешения на эту постройку.

            Согласно технического отчета (заключения) по визуальному обследованию технического состояния основных несущих конструкций гаража истца, составленного ООО «ДЕКОР-ПРОЕКТ», которое имеет лицензию на осуществление проектирования зданий и сооружений, за исключением сооружений сезонного или вспомогательного назначения от 12.12.2008 г., при обследовании технического состояния строительных конструкций гаража  состояние - исправное и работоспособное. Объект может в дальнейшем безопасно эксплуатироваться. На безопасность и жизнедеятельность людей данный вид конструкций гаража не влияет. Гараж может быть использован к эксплуатации по целевому назначению.

Доказательств обратного мировому судье не представлено.

            На основании вышеизложенного, мировой судья считает, что исковые требования истца о признании права собственности на самовольную постройку - гараж следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ  мировой судья

РЕШИЛ:

            Исковые требования Калачева А.А.1 о признании права собственности на самовольную постройку - гараж удовлетворить.

            Признать за Калачевым А.А.1 право собственности на гараж №*** (ранее № №***) (литер Г), площадью 18,10 кв.м., находящийся в гаражно-строительном кооперативе «Автомотолюбитель» в ***

            Данное решение по вступлению его в законную силу является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество за Калачевым А.А.1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мелекесский районный суд Ульяновской области через судебный участок № 2 Мелекесского района Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. С текстом составленного мотивированного решения стороны могут ознакомиться с 15.05.2012 г.Мировой судья:                                                                                   Горбунова Е.А.