Решение по делу № 2-436/2012 от 08.08.2012

Дело № 2-436/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2012 года                                                                                             г. Ульяновск

Мировой судья судебного участка № 5

Заволжского района города Ульяновска                    Бусыгина М.А.

при секретаре                                                                    Богомазовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Шушариной <ИО1> к Хусаинову  <ИО2> о взыскании денежных средств, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

ИП Шушарина Е.А.  обратилось в суд с иском к Хусаинову М.В. о взыскании задолженности по арендным платежам, штрафа за нарушение сроков оплаты, возмещении судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению платежей по заключенному между ними 16.03.2009 года договору субаренды № 26 торгового помещения, находящегося на третьем этаже корпуса № 1,  по адресу: г.Ульяновск, ул.Марата,8в. 17.02.2010 года договор между ними был расторгнут, торговая площадь была возвращена по акту приема-передачи. На момент расторжения договора задолженность ответчика составляла 37843 руб., что подтверждается актами сверки. После направления ответчику претензии и акта сверки долг был частично погашен - на сумму 18921 руб. 50 коп. Пунктом 4.9 Договора субаренды за нарушение сроков оплаты арендных платежей предусмотрен штраф в размере 1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки. Размер штрафа с момента расторжения договора субаренды - с 17.02.2010 года  по 01.06.2012 года составляет 298 960 руб. Просит взыскать с ответчика в пользу сумму задолженности в размере 18 921 руб. 50 коп., штраф за нарушение сроков оплаты в размере 11078 руб.50 коп., возместить расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1100 руб.

Истец Шушарина Е.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебном заседании не присутствовал. Известить ответчика о месте и времени рассмотрения дела не представляется возможным, так как по месту регистрации ответчик фактически не проживает, место его нахождения неизвестно.

Мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца <ИО3>, поддержавшую исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав  материалы дела,  суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в соответствии с условиями договора аренды (субаренды).

Из материалов дела следует, что ИП Шушарина Е.А. в соответствии с заключенным с ОАО «Пищекомбинат «Волжский» договором аренды № 56 от 16.03.2009 года является арендатором торговой площади 27 кв.м, находящейся на третьем этаже корпуса №1, расположенного по адресу: г.Ульяновск, ул.Марата,8.

В судебном заседании установлено, что 16.03.2009 года между ИП Шушариной Е.А. (Арендодатель) и ИП Хусаиновым М.В.(Арендатор) был заключен договор субаренды № 26, согласно которому Арендодатель обязался передать во временное владение и пользование Субарендатору, а Субарендатор обязался принять и своевременно платить арендную плату за    торговое помещение площадью 27 кв.м.,  находящееся на третьем этаже корпуса № 1,  расположенного по адресу: г.Ульяновск, ул.Марата,8.

Согласно пункту 3.4. Договора субарендатор обязан был производить оплату арендной платы до 25 числа текущего месяца за следующий месяц в размере 100% от суммы необходимых платежей, а также платежи по уборке площадей за текущий месяц. Стоимость услуг по уборке площадей не включается в сумму арендной платы и оплачивается Арендатором на основании выставленных счетов согласно п.3.4 Договора за текущий месяц в размере 100% от суммы необходимых платежей.

Согласно п.2.2.2 Договора субарендатор обязан своевременно оплачивать арендную плату и иные платежи, предусмотренные договором.

17.02.2010 года договор субаренды № 26 сторонами расторгнут, что подтверждается актом приема-передачи.

Как следует из актов № 8 от 31.01.2010 года и № SEA707 от 16.02.2010 года на момент расторжения договора задолженность ответчика по оплате аренды и уборке помещения за январь и февраль 2010 года составляла в общей сумме 37 843 руб. (23 550 руб. и 14 293 руб., соответственно).

Платежным поручением № 832  от 02.04.2012 года произведено частичное погашение долга на сумму 18921 руб. 50 коп.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств уплаты оставшейся части долга ответчиком не представлено. Следовательно,  требование истца о  взыскании с ответчика оставшейся части долга по оплате аренды и уборке помещения в размере 18921 руб. 50 коп. является обоснованным.

Пунктом 4.9. договора субаренды предусмотрено, что за нарушение сроков оплаты арендных платежей Арендодатель начисляет, а Субарендатор уплачивает штраф в размере 1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Поскольку арендные платежи вносились ответчиком несвоевременно, требование о взыскании предусмотренного договором штрафа также является обоснованным.

Истец рассчитывает штраф за период со дня расторжения договора субаренды - 17.02.2010 года по 01.06.2012 года. Размер штрафа за указанный период составляет 298960 руб. (37843 руб. х 1% х 760 дн. +18 921,50 х 1% х 60 дн.).

Согласно пояснениям представителя истца в судебном заседании истец в соответствии со ст.333 ГК РФ уменьшает сумму штрафа ввиду его несоразмерности последствиям нарушения обязательства, что не противоречит закону. 

            Кроме того, в соответствии со ст. 98   ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины.

  Руководствуясь ст.ст.194-199  ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ :

            Исковые требования индивидуального предпринимателя Шушариной <ИО1> к Хусаинову  <ИО2> о взыскании денежных средств, штрафа, судебных расходов удовлетворить.

            Взыскать с Хусаинова  <ИО2> в пользу индивидуального предпринимателя Шушариной <ИО1> в возмещение задолженности по арендной плате 18921 руб.50 коп., штраф в размере 11078 руб.50 коп., в возмещение судебных расходов 1100 руб.  

             Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Заволжский районный суд г.Ульяновска через мирового судью в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

             Мировой судья:  подпись.                                             М.А.Бусыгина.

            Копия верна. Мировой судья:                                       М.А.Бусыгина.