Решение по делу № 2-1324/2015 от 08.05.2015

Дело № 2-1324/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области     06 июля 2015 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе

председательствующего судьи Кудрявцевой Е.М.,

при секретаре Васильевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к <данные изъяты> о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным и признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Администрацией <данные изъяты> был заключен договор социального найма № жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Жилое помещение по указанному адресу является муниципальной собственностью <данные изъяты> муниципального района. Он постоянно зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении совместно с сыном, ФИО10 и супругой, Мустафаевой Анной ФИО11р. Плату за найм и проживание он регулярно оплачивает.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в <данные изъяты> с заявлением о приватизации спорного жилого дома.

Ранее в приватизации жилья он не участвовал, члены его семьи отказались от участия в приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ он получил письменный отказ от заключения договора приватизации жилого помещения, ввиду отсутствия документа, являющегося основанием для вселения граждан в жилое помещение.

Полагает, что данный отказ является незаконным, поскольку жилое помещение относится к муниципальному жилому фонду, не было признано аварийным и является пригодным для проживания, является изолированным, было предоставлено ему по договору социального найма.

Считает, что договор социального найма и акт передачи жилого помещения являются основанием для вселения его в спорное жилое помещение.

Просит суд признать недействительным отказ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, признать за ним право собственности на указанный жилой дом в порядке приватизации.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что до ДД.ММ.ГГГГ года проживал в старом доме в дер. <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году он был назначен директором <данные изъяты> и чтобы удобнее было добираться до работы, его семье предоставили <адрес> в дер. <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года он зарегистрирован и проживает в этом доме. Дом <данные изъяты> он продал. До ДД.ММ.ГГГГ года Администрация сельского поселения заключала с ним договоры коммерческого найма, в ДД.ММ.ГГГГ году с ним был заключен договор социального найма. Поскольку в приватизации жилья он не участвовал, полагает, что имеет право на приватизацию вышеуказанного жилого дома.

Представитель ответчика- <данные изъяты> ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку до ДД.ММ.ГГГГ жилищный фонд на территории <данные изъяты> сельского поселения находился в оперативном управлении сельсовета и в безвозмездное пользование передан только ДД.ММ.ГГГГ, Администрация сельского поселения не имела законных оснований предоставить ФИО3 жилое помещение.

Представитель третьего лица-глава администрации <данные изъяты> сельского поселения ФИО6 требования истца поддержала, дополнительно пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ году <данные изъяты> сельское поселение вошло в состав <данные изъяты> сельского поселения. Полагает, что дом семье истца был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ году обоснованно. В то время в <данные изъяты> было достаточное количество пустовавших домов, и когда на должность директора <данные изъяты> пригласили ФИО3, который в <данные изъяты> жилья не имел, один из домов был предоставлен ему и его семье. Благодаря ФИО3 <данные изъяты> стало достаточно рентабельным предприятием по производству сельхозпродукции со значительным числом рабочих мест для местного населения. Документ, на основании которого ФИО3 был вселен в спорный дом, отсутствует, возможно, утрачен при передаче архивов. В ДД.ММ.ГГГГ году с ФИО3 заключили договор социального найма, в приватизации он не участвовал, что дает ему право на приватизацию дома.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно правовым положениям статьи 46 Конституции Российской Федерации и главы 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане и организации вправе обратиться в суд за защитой своих прав и свобод с заявлением об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, в результате которых, по мнению указанных лиц, были нарушены их права и свободы или созданы препятствия к осуществлению ими прав и свобод либо на них незаконно возложена какая-либо обязанность или они незаконно привлечены к ответственности.

Гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня. Когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод ( ст. 256 ч. 1 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилой <адрес> д. <адрес>, принадлежит на праве собственности Боровичскому муниципальному району, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества городского поселения <адрес> (л.д. 26).

Семья ФИО3 проживает в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается записями в домой книге ( л.д. 27-28).

ДД.ММ.ГГГГ Администрация <данные изъяты> сельского поселения заключила с истцом договор социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в <данные изъяты> с заявлением о передаче спорного жилого помещения в его собственность, однако, ДД.ММ.ГГГГ в этом ему было отказано ввиду отсутствия документа, являвшегося основанием для вселения в данное жилое помещение (л.д. 18).

Истец постоянно зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении совместно с сыном, ФИО2 ФИО3 ФИО12, ФИО13 г.р., и супругой, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в приватизации ранее не участвовал, члены его семьи отказались от участия в приватизации, коммунальные платежи и плату за наем оплачивает в установленном порядке.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 указанного Закона Российской Федерации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В соответствии с ч. 1 ст. 4 данного Закона Российской Федерации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Согласно ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно положений ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Оценивая представленные доказательства и разрешая данный спор, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства факт предоставления жилого <адрес> ФИО3 связан с трудовыми отношениями, вселение истца и членов его семьи осуществлено на основании решения Администрации сельского поселения, в оперативном управлении которой находился жилищный фонд <данные изъяты> сельского поселения. Доказательств обратного ответчиком не представлено. По настоящее время ФИО3 с семьей проживает в предоставленном доме, занимая его по договору социального найма. Данных о том, что указанное жилое помещение было предоставлено другим лицам, что истец вселился в него самовольно, что к нему предъявлялись требования о выселении- не имеется.

При таких обстоятельствах отказ <данные изъяты> ФИО3 в приватизации дома по вышеуказанному адресу следует признать незаконным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО15 ФИО16 удовлетворить

Признать незаконным отказ <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 в приватизации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО19 Фаррух оглы право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Новгородского областного суда через Боровичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья: Е.М.Кудрявцева

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2015 года

Судья: Е.М.Кудрявцева