Решение по делу № 2-1414/2012 от 05.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й       Ф Е Д Е Р А Ц И И

№2-1414-2012/1м

город Тюмень 05 мая 2012 года Мировой судья судебного участка № 1 Центрального АО г.Тюмени Фаизова Н.В. При секретаре Лобзовой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1414-2012/1м по иску ТВК «Кондоминиум Первый» к Романовой Ю.Г. взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец  ТВК «Кондоминиум Первый» 20.03.2012 года обратился в суд с иском к ответчику Романовой Ю.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 45995 рублей 56 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1579 рублей 87 копеек, расходов по оплате услуг представителя в размере 6666 рублей 66 копеек, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, общей площадью 68,8 квадратных метров, расположенного по адресу г.--, ул.--, д.--, кв.--, которое обеспечивается коммунальными услугами и обслуживается истцом. Задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг образовалась за период с января 2010 года по декабрь 2011 года. Представитель истца ТВК «Кондоминиум Первый» в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, согласно которого уменьшает размер исковых требований в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг на 10537 рублей, в связи с оплатой ответчиком данной суммы, исковые требования о взыскании с ответчика Романовой Ю.Г. задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 35457 рублей 68 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1579 рублей 87 копеек, расходов по оплате услуг представителя в размере 6666 рублей 66 копеек, истец, согласно заявления, поддерживает в полном объеме. Об отложении слушания дела истец не просил. Ответчик Романова Ю.Г. в суд на рассмотрение дела не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении слушания дела не просила, об уважительных причинах неявки в суд не сообщила. Исследовав материалы дела, мировой судья находит исковые требования ТВК «Кондоминиум Первый» обоснованными и подлежащими удовлетворению. Судом установлено следующее. Романова Ю.Г. является владельцем, зарегистрирована и проживает в квартире №-- в доме -- по улице -- города -- с 23.03.2004 года, что подтверждается копией выписки из единого государственного реестра (л.д. 9), копией поквартирной карточки (л.д. 10), копией справки о регистрации по месту жительства (л.д. 11). В целях реализации собственникам своих прав по владению, пользованию и распоряжению общей собственностью, а также в целях организации надлежащего содержания занимаемой ими жилой площади, придомовой территории, мест общего пользования, обеспечения членов товарищества коммунальными и другими услугами, представления и защиты их интересов, создано ТВК «Кондоминиум Первый», что подтверждается копией Устава ТВК «Кондоминиум Первый», утвержденного решением собрания товарищества владельцев квартир, проживающих по адресу г.--, ул.--, д.-- 21.04.1994 года (л.д. 41-44), копией свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д. 38). В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В силу части 5 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья. Истец ТВК «Кондоминиум Первый» состоит в договорных обязательствах с ресурсоснабжающими и эксплуатационными организациями, что подтверждается копиями договора энергоснабжения №1717 от 27.02.2007 года, договора на теплоснабжение №Т-6056 от 19.11.2007 года, договора №90 от 12.07.2011 года о производстве ТО на лифте, договора на оказание услуг по сбору и транспортированию твердых бытовых и крупногабаритных отходов №101 от 30.12.2011 года, договора на комплексное техническое обслуживание лифтов №58 от 01.06.2010 года, договора на обслуживание системы переговорно-замкового устройства №50-10 от 31.05.2010 года, договора на сервисное обслуживание прибора учета тепловой энергии №80/01 от 01.01.2009 года, договора на отпуск питьевой воды №00324/000 от 23.09.2008 года (л.д. 22-37). Кроме того, истец ТВК «Кондоминиум Первый» несет расходы по содержанию дома -- по улице - города --, тарифы на данные услуги утверждены управляющим ТВК «Кондоминиум Первый», что подтверждается копиями смет на содержание жилого дома на 2010, 2011 годы (л.д. 39-40). Согласно представленного истцом ТВК «Кондоминиум Первый» информационного письма от 31.01.2012 года №446 ОАО «Тюменской расчетно-информационный центр» по задолженности (л.д. 12-18) и расчета (л.д. 52-53) ответчику Романовой Ю.Г. к оплате за коммунальные услуги за январь 2010 года начислено 3115 рублей 47 копеек, из них оплачено 1976 рублей 38 копеек; за февраль 2010 года начислено 3749 рублей 15 копеек, из них оплачено 2350 рублей 85 копеек; за март 2010 года начислено 3243 рубля 26 копеек, из них оплачено 1844 рубля 96 копеек; за апрель 2010 года начислено 2928 рублей 13 копеек, из них оплачено 1546 рублей 21 копейка; за май 2010 года начислено 2377 рублей 74 копейки, из них оплачено 1009 рублей 86 копеек, за июнь 2010 года начислено 2134 рубля 48 копеек, из них оплачено 754 рубля 48 копеек; за июль 2010 года начислено 1844 рубля 36 копеек, из них оплачено 460 рублей 85 копеек; за август 2010 года начислено 1733 рубля 93 копейки, из них оплачено 493 рубля 16 копеек; за сентябрь 2010 года начислено 2316 рублей 35 копеек, из них оплачено 749 рублей 15 копеек; за октябрь 2010 года начислено 2631 рубль 40 копеек, из них оплачено 1261 рубль 93 копейки; за ноябрь 2010 года начислено 2656 рублей 61 копейка, из них оплачено 1266 рублей 08 копеек; за декабрь 2010 года начислено 3533 рубля 69 копеек, из них оплачено 2353 рубля 76 копеек; за январь 2011 года начислено 3764 рубля 41 копейка, из них оплачено 191 рубль 05 копеек; за февраль 2011 года начислено 3436 рублей 91 копейка, из них оплачено 171 рубль 78 копеек; за март 2011 года начислено 3043 рубля 40 копеек, из них оплачено 186 рублей 95 копеек; за апрель 2011 года начислено 2635 рублей 88 копеек, из них оплачено 150 рублей 29 копеек; за май 211 года начислено 2306 рублей 49 копеек, из них оплачено 200 рублей 78 копеек; за июнь 2011 года начислено 4213 рублей 97 копеек, из них оплачено 2510 рублей 25 копеек; за июль 2011 года начислено 1935 рублей 40 копеек, из них оплачено 216 рублей 90 копеек, за август 2011 года начислено 1705 рублей 94 копейки; за сентябрь 2011 года начислено 1916 рублей 46 копеек; за октябрь 2011 года начислено 2534 рубля 83 копейки; за ноябрь 2011 года начислено 2978 рублей 21 копейка; за декабрь 2011 года начислено 2954 рубля 77 копеек; всего начислено 65691 рубль 24 копейки, из них оплачено 19695 рублей 67 копеек, задолженность составляет 45995 рублей 56 копеек. Таким образом, задолженность ответчика Романовой Ю.Г. по оплате коммунальных услуг за период с января 2010 года по декабрь 2011 года, с учетом оплаченной суммы задолженности в размере 10537 рублей 88 копеек, составляет 35457 рублей 68 копеек (45995 рублей 56 копеек - 10537 рублей 88 копеек = 35457 рублей 68 копеек). В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а в силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Таким образом, учитывая, что доказательств оплаты задолженности по оплате коммунальных услуг ответчиком Романовой Ю.Г. не представлено, мировой судья считает, что с ответчика подлежит взысканию в пользу ТВК «Кондоминиум Первый» задолженность в размере 35457 рублей 68 копеек. В соответствии со статьей 100 ГПК РФ частичному удовлетворению подлежит требование истца ТВК «Кондоминиум Первый» о взыскании с ответчика Романовой Ю.Г. расходов по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей (л.д. 46-49). При этом суд учитывает объем помощи, сложность и продолжительность рассматриваемого дела, а также средний уровень оплаты аналогичных услуг. С ответчика Романовой Ю.Г. в пользу истца ТВК «КондоминиумПервый» подлежат взысканию расходы по оплате государственной  пошлины в  размере 1579 рублей 87 копеек, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 3, 12, 56, 67, 98, 100, 194-199 ГПК РФ мировой судья

Р Е Ш И Л :

         Иск ТВК «Кондоминиум Первый» к Романовой Ю.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить. Взыскать с Романовой Ю.Г. в пользу ТВК «Кондоминиум Первый» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 35457 рублей 68 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1579 рублей 87 копеек. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в Центральный районный суд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью судебного участка №1 Центрального АО г.Тюмени. Мотивированное решение составлено 10 мая 2012 года.

Мировой  судья                                                         Н.В. Фаизова