Решение по делу № 2-1311/2011 ~ М-890/2011 от 29.04.2011

Дело 2-1311/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Чуриной О.Н.,

при секретаре Зубик О.Н.,

с участием истицы Сухих Г.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми 18 мая 2011 года гражданское дело по иску Сухих Г.П. к Администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на гараж ,

Установил:

Сухих Г.П. обратилась в суд с указанным иском, мотивировав свои требования тем, что в соответствии с договором купли-продажи приобрела гараж у В.. Более 15 лет истица добросовестно открыто и непрерывно владеет указанным гаражом. Государственная регистрация права истицы не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права истицы нет. Бывший владелец гаража В. умер. Просит признать право собственности на гараж .

В судебном заседании истица Сухих Г.П. на иске настаивала, изложенные выше обстоятельства подтвердила, пояснила, что купила указанный гараж у В., с этого же времени является членом кооператива ГСК "И" и пользуется гаражом.

Представитель ответчика Администрации МОГО «Ухта» в судебное заседание не явился, направил ходатайство, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации МОГО «Ухта», не возражает относительно удовлетворения заявленных требований.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФправо собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Ухтинского городского Совета народных депутатов "Об отводе и резервировании земельных участков для капитального строительства" В. был отведен в пользование земельный участок для строительства индивидуального гаража в кирпичном исполнении для хранения легковых автомашин индивидуального пользования. Предложено застройщикам строительство гаражей осуществить подрядным способом через Ухтинский участок по ремонту и строительству жилищ Ухтинского горбытуправления; зарегистрировать в Управлении коммунального хозяйства горисполкома выстроенные гаражи-стоянки. Предложено Ухтинскому участку по ремонту и строительству жилищ подключение гаражей осуществить на основании технических условий, выданных организациями, ведающими их эксплуатацией.

Техническая инвентаризация спорного объекта недвижимости проведена, гараж поставлен на технический учет в ГУП РК «Республиканское бюро технической инвентаризации» филиал в г. Ухта, на данный объект оформлен кадастровый паспорт, имеющийся в материалах дела.

Согласно договору купли-продажи гаража В. продал кирпичный гараж Сухих Г.П.. Указанный договор удостоверен нотариусом г. Ухты Г., и зарегистрирован в реестре .

Бывший владелец гаража В. умер .

Право собственности истицы на гараж также подтверждается актом установления адреса, утвержденного заместителем руководителя администрации МОГО «Ухта» о том, что адресный номер гаража имеет адрес .

Таким образом, судом установлено, что Сухих Г.П. приобрела право собственности на спорный гараж в силу заключенного договора купли-продажи гаража, а также по основаниям приобретательной давности, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно пользуется указанным гаражом более 15 лет.

Согласно справке председателя ГСК Н., владелец гаража Сухих Г.П. своевременно и в срок вносит плату за тепло и электроэнергию по настоящее время, задолженности не имеет.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о необходимости признать за истицей право собственности на гараж .

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Сухих Г.П. удовлетворить.

Признать за Сухих Г.П.

право собственности на объект недвижимости – гараж .

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного текста решения, т.е. с 23 мая 2011 года.

Судья Ухтинского городского суда РК О.Н. Чурина