Решение по делу № 2-663/2011 от 20.09.2011

Дело № 2-82-663/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (России) 20 сентября 2011 года г. Волгоград Исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 82 Волгоградской области В.И. Новиков при секретаре Бедновой В.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Товарищества собственников жилья «Полоненко» к <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Товарищество собственников жилья «<АДРЕС> (далее ТСЖ «<АДРЕС> обратилось в суд с указанным иском к ответчику <ФИО2> в обоснование исковых требований указав, что Кротова А.Э. являясь собственником жилого помещения квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи,  с чем образовалась  задолженность в размере 41632 рубля 18 копеек, и пени  в размере 1581 рубль 34 копейки, которую истец просит взыскать с ответчика,  также просит взыскать  судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1586 рублей 40 копеек.

В судебном заседании представитель истца  <ФИО3>, действующая на основании доверенности исковые требования истца поддержал, просит взыскать с ответчика в пользу ТСЖ « <АДРЕС> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам, понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлине.    

Ответчик Кротова А.Э. в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена вовремя и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, заявлений, ходатайств, возражений на иск не представила, в связи с чем суд на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, мировой судья находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускается также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Частью первой ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 5 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из материалов дела следует, что Кротова А.Э<ФИО4> является собственником жилого помещения - квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР>, расположенного по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> и членом ТСЖ «<АДРЕС>.

В силу закона ответчик обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами. Однако, данных обязанностей надлежащим образом не исполняет, в связи с чем за период времени с <ДАТА2> по  <ДАТА3> образовалась задолженность в размере 41632 рубля 18 копеек.

Указанное обстоятельство подтверждается имеющимся в материалах дела расчетом задолженности (л.д.26).

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных размерах.

С учетом объема и характера оказанных представителем истца юридических услуг, категории и сложности рассмотренного гражданского дела, результата его рассмотрения, руководствуясь требованиями разумности и справедливости, мировой судья считает заявленные требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя подлежащими удовлетворению в полном объёме в сумме 3 000 рублей, которую мировой судья считает справедливой и достаточной для возмещения.

Оценив имеющиеся по делу доказательства, мировой судья приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «<АДРЕС> основаны на законе, в связи с чем считает необходимым привлечь собственника жилого помещения Кротову А.Э. к гражданско-правовой ответственности, взыскав с последнего в пользу ТСЖ ВСК «<АДРЕС> сумму задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 41632 рубля 18 копеек и пени 1581 рубль 34 копейки, за просрочку платежей, расходы за услуги представителя в размере 3000  рублей.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по уплате госпошлины в размере 1586 рублей 40 копеек, так как при подаче искового заявления в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 1586 рублей 40 копеек. (л.д.3).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «<АДРЕС>  к Кротовой <ФИО5> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги  - удовлетворить.

Взыскать с Кротовой <ФИО5> в пользу Товарищества собственников жилья «<АДРЕС>   задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 41632 рубля 18 копеек и пени 1581 рубль 34 копейки, расходы за услуги представителя в размере 3000 рублей,  возврат государственной пошлины 1586 рублей  40 копеек, а всего - 47799 рублей 92 копейки.

 Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему этого решения.

Решение может быть обжаловано в Дзержинский районный суд г.Волгограда через мирового судью в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда. Мировой судья: В.И.<ФИО6>