Решение по делу № 2-22/2013 от 06.03.2013

Дело № 2-64-22/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волжский 06 марта 2013 года

Суд в составе: председательствующего мирового судьи судебного участка №64 Волгоградской области Шиповской М.А. при секретаре Горбачевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомфорт» к Банникову А.И. о взысканиизадолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомфорт» обратилось к мировому судье с иском о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, неустойки, задолженности по оплате электроэнергии, указав, что ответчик Банников А.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> На основании распоряжения Департамента жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Администрации Волгограда, многоквартирный дом <НОМЕР> по <АДРЕС> передан в управление ООО «Жилкомфорт». Фактическое управление данным домом осуществляется управляющей компанией ООО «Жилкомфорт». Свою часть обязательств в управлении многоквартирном домом ООО «Жилкомфорт» исполняет надлежащим образом. В свою очередь, ответчик несвоевременно производит оплату оказанных ему услуг. В результате этого образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 22458 руб. 73 коп., что подтверждается данными бухгалтерского учета и является нарушением жилищного законодательства РФ. Просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 22458 руб. 73 коп., неустойку в размере 1874 руб. 86 коп., задолженность по оплате электроэнергии в размере 8096 руб.

После предъявления иска от представителя истца поступило заявление об уменьшении размера исковых требований, поскольку в ходе сверки расчетов установлено, что ответчиком частично погашена сумма основного долга. Просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 10258 руб. 73 коп., неустойку в размере 1874 руб. 86 коп., задолженность по оплате электроэнергии в размере 8096 руб.

В судебное заседание представитель ООО «Жилкомфорт» не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал с учетом уточнения, так как по состоянию на <ДАТА2> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА> года, а также задолженность по электроэнергии за период с <ДАТА> года у Банникова А.И. отсутствует. Просит взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за период с <ДАТА> года в размере 1148 руб. 27 коп.

Ответчик Банников А.И. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.

Представитель ответчика Барашев А.С. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании  ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно требованиям ч. 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что Банников А.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается копией лицевого счета жилого помещения.

Таким образом, исходя из приведенных выше правовых норм, Банников А.И. обязан своевременно, в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим, вносить полностью плату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако, данная обязанность ответчиком надлежащим образом не исполнялась.

Согласно отчету по задолженности по месяцам, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА> года составила 22458 руб. 73 коп., задолженность по оплате электроэнергии за период с <ДАТА> года составила в размере 8096 руб. Указанные суммы задолженности ответчиком в настоящее время погашены.

Поскольку ответчиком нарушены сроки внесения платы за жилое помещение, он обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом предъявлены требования о взыскании с ответчика Банникова А.И.  неустойки за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА> года в размере 1148 руб. 27 коп.

По информации КонсультантПлюс по данным Банка России процентная ставка рефинансирования (учетная ставка), установленная Центральным банком РФ в период <ДАТА> год постоянно менялась с 8% до 8,25-8,5% и только с <ДАТА3> по <ДАТА4> составляла 7,75%. Сумма взыскиваемых за указанный период пеней истцом рассчитана исходя из ставки рефинансирования 8% годовых, с учетом фактической оплаты.

Между тем, в соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В связи с чем, сумма пени в размере 1148 руб. 27 коп. подлежит взысканию с ответчика. Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Исходя из обстоятельств дела и оценки заявленных сумм,  оснований для уменьшения неустойки не имеется.

В силу ст. 103 ч.1 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика следует взыскать государственную пошлину в доход бюджета городского округа - г. Волжский Волгоградской области в сумме 400 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Банникова А.И. в пользу ООО «Жилкомфорт» пени в размере 1148 руб. 27 коп.

Взыскать с Банникова А. И. в доход бюджета городского округа - г. Волжский Волгоградской области госпошлину в размере 400 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Волжский городской суд Волгоградской области через мирового судью судебного участка № 64 Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Справка: решение изготовлено в совещательной комнате 06 марта 2013г.

Председательствующий: