Решение по делу № 2-4691/2017 от 22.05.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 22 мая 2017 года Мировой судья судебного участка №4 Калининского судебного района г.Тюмени Гафарова Г.Н., при секретаре Петровой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4691-2017/4м по иску Ваймер <ФИО1> к Администрации города Тюмени, гаражномукооперативу "<ОБЕЗЛИЧЕНО>" о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:Ваймер Л.К. обратилась в суд с иском к Администрации города Тюмени, ГК "<ОБЕЗЛИЧЕНО>" о признании права собственности на гараж, мотивируя требования тем, что является членом гаражного кооператива "<ОБЕЗЛИЧЕНО>", расположенного по адресу: г.Тюмень, ул.Волгоградская, д.15";а" и является владельцем гаража №<НОМЕР> в нежилом строении, площадь гаража составляет 18,7 квадратных метра, на первом этаже. Ею выплачен паевой взнос за гараж в полном объеме, что подтверждается справкой от 04 апреля 2017года Гаражного кооператива "<ОБЕЗЛИЧЕНО>".

       Решением исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от 06.09.1979г. №176-6 предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 32000 кв.метра, состоящий из владений Калининского района для строительства гаражного кооператива "<ОБЕЗЛИЧЕНО>".Право бессрочного (постоянного) пользования землей подтверждается регистрационной надписью №344 от 10 июня 1988года. Кроме того, земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровой выпиской. Тюменским городским Советом народных депутатов 06 июня 1985 года принято решение №4/15 об организации гаражного кооператива "<ОБЕЗЛИЧЕНО>" и отводе земельного участка областному Совету ВДОАМ для проектирования и строительства гаражей-стоянок по ул.Волгоградской г.Тюмени. 07 сентября1988 года Исполнительным комитетом Тюменского городского Совета народных депутатов принято решение №356/10 о проектировании и строительстве дополнительных гаражей в кооперативе "<ОБЕЗЛИЧЕНО>" по ул.Волгоградской. Постановлением главы Администрации Калининского района г.Тюмени № 1269 от 30 ноября 1993года гаражный кооператив "<ОБЕЗЛИЧЕНО>" был зарегистрирован по адресу: г.Тюмень, ул.Волгоградская, 15 "а". Решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов №151/28 от 18.06.1986г. дополнительно прирезан земельный участок площадью 0,243 га для строительства гаражей стоянок в кооперативе "<ОБЕЗЛИЧЕНО>", решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов №330/14 от 14.10.1987г. прирезан земельный участок для строительства дополнительных гаражей-стоянок в кооперативе "<ОБЕЗЛИЧЕНО>", общей площадью 1,5 га. Распоряжением Тюменского городского Совета народных депутатов №148 от 30.10.1990г., прирезан земельный участок 0,04 га. кооперативу "<ОБЕЗЛИЧЕНО>" для строительства дополнительных гаражей- стоянок в районе ул.Волгоградской. Однако гаражный кооператив "<ОБЕЗЛИЧЕНО>" построил капитальные гаражи без получения на это соответствующего разрешения на строительство, но строительство выполнено в соответствии с требованиями градостроительных и строительных норм и правил, что подтверждается соответствующими заключениями. На основании вышеизложенного и на основании ст.ст.12,218,222 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать право собственности на нежилое строение, гараж №<НОМЕР>, общей площадью 18,7 квадратных метра, расположенный на первом этаже, на земельном участке, находящемся в бессрочном постоянном пользовании у Гаражного кооператива "<ОБЕЗЛИЧЕНО>" по адресу: г.Тюмень, ул.Волгоградская, д.15 "а".

        Истец Ваймер Л.К. в судебное заседание не явилась, извещена. Просит рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель ответчика- Администрации города Тюмени в заседание неявился, о месте и времени слушания дела извещен.

        Представитель ответчика ГК "<ОБЕЗЛИЧЕНО>" в судебное заседание не явился, извещен.          

        Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.         

        В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

        Как установлено в судебном заседании, решением исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от 06 сентября 1979 года (протокол №176-6) предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 32000 кв.метра, состоящий из владений Калининского района для строительства гаражного кооператива "<ОБЕЗЛИЧЕНО>" по ул.Волгоградской в границах, обозначенных на прилагаемом к настоящему акту инвентарном плане, составляющим с ним одно неразрывное целое, что подтверждается типовым актом от 10 июня 1986 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка длякапитального  строительства и дальнейшей эксплуатации и вышеуказанным решением. (л.д.22-24).

        Право бессрочного (постоянного) пользования землей подтверждается регистрационной надписью №344 от 10 июня 1988года.(л.д.26). Земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровой выпиской.(л.д.38-44). Решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов №151/28 от 18.06.1986г. дополнительно прирезан земельный участок площадью 0,243 га для строительства гаражей стоянок в кооперативе "<ОБЕЗЛИЧЕНО>", решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов №330/14 от 14.10.1987г. прирезан земельный участок для строительства дополнительных гаражей-стоянок в кооперативе "<ОБЕЗЛИЧЕНО>", общей площадью 1,5 га. Распоряжением Тюменского городского Совета народных депутатов №148 от 30.10.1990г., прирезан земельный участок0,04 га. кооперативу "<ОБЕЗЛИЧЕНО>" для строительства дополнительных гаражей- стоянок в районе ул.Волгоградской. (л.д.28-33).        

06 февраля 1985 года Тюменским городским Советом народных депутатов принято решение №4/15 об организации гаражного кооператива "<ОБЕЗЛИЧЕНО>.(л.д.25).

        Постановлением главы Администрации Калининского района г.Тюмени от 30 ноября 1993 года №1209 гаражный кооператив "<ОБЕЗЛИЧЕНО>" был зарегистрирован по адресу: г.Тюмень, ул.Волгоградская.(л.д.20).

        Кроме того, данный факт подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации предприятия номер 2912 Серия ТМГ-П1.(л.д.19), уставом (л.д.14-18). Однако ответчик гаражный кооператив "<ОБЕЗЛИЧЕНО>" построил на данном земельном участке капитальные гаражи без получения на это соответствующего разрешения на строительство, но строительство выполнено в соответствии с требованиями градостроительных и строительных норм и правил, что подтверждается техническим заключением от 01 августа 2016года ООО "Мой город" по обследованию технических характеристик несущих и ограждающих конструкций нежилых одноэтажных блоков №№1-<НОМЕР> ГК "<ОБЕЗЛИЧЕНО>", состоящих из гаражных боксов для хранения легкового автотранспорта, расположенных по адресу: город Тюмень, улица Волгоградская, 15 "а", на земельных участках с кадастровыми номерами 72:23:0427003:282, 72:23:0313001:27. Прочность, устойчивость и долговечность конструктивных элементов строений соответствуют существующим нормативным требованиям градостроительных регламентов, экологическим правилам и нормам, действующим в настоящее время на территории Российской Федерации и, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их законные права и интересы. (л.д.45-60). Истец Ваймер Л.К. является членом гаражного кооператива "<ОБЕЗЛИЧЕНО>", расположенного по адресу: город Тюмень, ул.Волгоградская,15 "а" и владельцем нежилого строения, гаража №<НОМЕР>,(блок№10) площадь гаража составляет 18,7 квадратных метра, на первом этаже. Также истцом выплачен паевой взнос за гараж в полном объеме, что подтверждается справкой от 04 апреля 2017года, выданной председателем гаражного кооператива "<ОБЕЗЛИЧЕНО>". (л.д.10). В силу ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Исходя из представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к выводу о том, что Ваймер Л.К., являясь членом гаражного кооператива "<ОБЕЗЛИЧЕНО>", полностью внесла свой паевой взнос за гараж, предоставленный ей кооперативом, тем самым приобрела право собственности на указанный гараж. Кроме того, земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, предоставлен ГК "<ОБЕЗЛИЧЕНО>" в бессрочное (постоянное) пользование для строительства и дальнейшей эксплуатации, земельный участок поставлен на кадастровый учет, истец, являясь владельцем гаража №<НОМЕР>, полностью внесла паевой взносза гараж, также истцом представлены доказательства, свидетельствующие о том, что сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

         Согласно п.1 ст.<НОМЕР> Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

         В связи с вышеизложенным, исковые требования Ваймер Л.К. о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению частично. При этом исковые требования Ваймер Л.К. к ответчику Администрации города Тюмени удовлетворениюне подлежат, поскольку в судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, не состоит и не состоял в реестре собственности города Тюмени.

         Руководствуясь ст.ст.<НОМЕР>,218,219 Гражданского кодекса Российской Федерации,  ст.ст. 12, 56, 67,194-199 Гражданского кодекса Российской Федерации, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ваймер <ФИО1> к Администрации города Тюмени, гаражному кооперативу "<ОБЕЗЛИЧЕНО>" о признании права собственности на гараж подлежат частичному удовлетворению.

          Признать за Ваймер <ФИО2>, общей площадью 18,7 квадратных метра, расположенный на первом этаже на земельном участке, находящемся в бессрочном постоянном пользовании у гаражного кооператива "<ОБЕЗЛИЧЕНО>", по адресу: город Тюмень, улица Волгоградская, 15 "а".

          В удовлетворении исковых требований Ваймер <ФИО1> к Администрации города Тюмени о признании права собственности на гараж отказать.

          Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области. Решение может быть обжаловано в Калининский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через мирового судью. Мировой судья Г.Н.Гафарова