Решение по делу № 2-767/2012 от 16.10.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2012 г.                         г.о. Отрадный

              Мировой судья судебного участка № 72 Самарской области Токмакова Л.А., при секретаре Лозенко Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 5-767/2012 г. по иску Товарищества собственников жилья № 2 к Шагиахметовой <ФИО1>, Шагиахметову <ФИО2>, Шагиахметову <ФИО3> и Шагиахметовой <ФИО4> о взысканиизадолженности по оплате за жилое помещение,

установил:

Товарищество собственников жилья № 2 (далее по тексту ТСЖ № 2) обратилось к мировому судье с иском к Шагиахметовой О.А., Шагиахметову Р.Р., Шагиахметову Е.Р. и Шагиахметовой А.Р. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, указав, что ответчик Шагиахметова О.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Самарская область, г. <АДРЕС>. Вместе с Шагиахметовой О.А. в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают дееспособные члены её семьи: Шагиахметов Р.Р., Шагиахметов Е.Р. и Шагиахметова А.Р. Указанный дом входит в состав комплекса недвижимого имущества, управление которым на основании решения собственников помещений многоквартирного жилого дома от 22.11.2009 г., осуществляет ТСЖ № 2. По состоянию на 01.09.2012 г. ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение в размере 4 026 руб. 96 коп. На основании ст. ст. 39, 135, 137, 145, 153, 155, 158 ЖК РФ и ст. ст. 210, 289, 290 ГК РФ, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по состоянию на 01.09.2012 г. по оплате за жилое помещение в размере 4 026 руб. 96 коп. Также просит суд взыскать солидарно с ответчиков судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп. В судебном заседании представитель истца - председатель ТСЖ № 2 Щербинин В.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснение аналогичное изложенному в исковом заявлении.Ответчики  в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались  путем направления в их  адрес судебной корреспонденции.

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав объяснения представителя истца Щербинина В.Н., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования  и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Собственниками помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС> 22.11.2009 г. было принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом - управление Товариществом собственников жилья и о создании Товарищества собственников жилья - ТСЖ № 2.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации юридического лица серии 63 № 005302124 ТСЖ № 2 внесено в единый государственный реестр юридических лиц 02.12.2009 г. за основным государственным регистрационным номером 1096372001010.

В соответствии со ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Согласно Уставу ТСЖ № 2 осуществляет деятельность по управлению имуществом, обеспечению эксплуатации в установленном законом порядке, распоряжению общим имуществом в многоквартирных домах.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего ему имущества и общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что Шагиахметова О.А. является собственником квартиры <НОМЕР>В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч. 1, 5 ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управления многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ недопустим односторонний отказ от исполнения обязательств.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно представленному истцом суду расчету у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение  по состоянию на 01.09.2012 г.  в размере 4 026  руб. 96 коп. Суд принимает во внимание данный расчет, поскольку он основан на расчетах сумм, утвержденных перечнем работ и услуг, выполняемых ТСЖ № 2, которые ответчиками в установленном законом порядке не оспорены и не отменены.

Истцом ответчикам направлялось уведомление о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, но она ответчиками в добровольном порядке не погашена.

                        Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение обоснованы и подлежат удовлетворению.

                        Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что при подаче искового заявления в суд, истцом уплачена государственная пошлина  в размере 400 руб. 00 коп., которая подлежит взысканию с ответчиков.

                       На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья,

решил:

            Исковые требования Товарищества собственников жилья № 2 к Шагиахметовой О.А., Шагиахметову Р.Р., Шагиахметову Е.Р. и Шагиахметовой А.Р. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение  удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с Шагиахметовой <ФИО5>, Шагиахметова <ФИО3> и Шагиахметовой <ФИО4> в пользу Товарищества собственников жилья  № 2  задолженность по оплате за жилое помещение  в сумме 4 026  руб. 96 коп.,  и расходы по оплате государственной пошлины  в сумме 400  руб. 00 коп. Всего 4 426 (четыре тысячи четыреста двадцать шесть) руб. 96 коп.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Отрадненский городской суд Самарской области через мирового судью судебного участка № 72 Самарской области в течение месяца со дня принятия мировым судьей решения.

Мировой судья                          Л.А. Токмакова