Решение по делу № 2-1759/2019 ~ М-1616/2019 от 06.11.2019

Дело № 2- 1759/2019

№

                      Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 декабря 2019 года                                                               г.Новокузнецк

Заводской    районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Е.

при секретаре судебного заседания     К.

с участием прокурора В.

истца     Самбурского П.А., представителя ответчика адвоката З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению    Самбурского П.А. к Козлову Д.С. о признании не приобретшим право на жилое помещение,

установил:

Самбурский П.А. обратился в суд с исковым заявлением к Козлову Д.С., которым просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

    Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении по заявлению истца 09.11.2018. однако, в жилое помещение никогда не вселялся, никогда в нем не проживал, его личных вещей в квартире нет. Место проживания ответчика истцу не известно. Ввиду того, что ответчик не проживает по месту регистрации, его постоянное место жительства неизвестно, регистрация ответчика в жилом помещении носит фиктивный характер. Спорное жилое помещение местом жительства ответчик не является.

Истец Самбурский П.А. на иске настаивал, суду дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Суду дополнительно пояснил, что ответчик приходился бывшим парнем его сестры М. Квартиру истец приобрел по договору дарения и прописался сразу в данную квартиру. На момент регистрации он был еще несовершеннолетним, в то время там жила еще его бабушка, она умерла примерно в 2000 году, после ее смерти он там не жил. В квартиру вселился в 2008-2009 году, жил там с женой, тоже ее прописал. Попросила прописать ответчика сестра, он никогда в квартиру не вселялся, вещи не завозил, он его прописал с целью помочь для дальнейшего трудоустройства, поскольку тот вышел с мест лишения свобод. Ответчик никогда не платил за коммунальные услуги, каких либо договоров о соглашении пользования не было. В досудебном порядке истец неоднократно пытался договориться с ответчиком, он все обещал выписаться, но так и не сделал.

Ответчик Козлов Д.С. в судебное заседание не явился, о котором извещен по последнему известному месту жительства надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, имеются возвраты заказной судебной корреспонденции.

    Представитель ответчика - адвокат З., действующая на основании ордера № от 30.12.2019, в судебном заседании возражала против исковых требований.

Свидетель М. суду пояснила, что она является родной сестрой истца Самбурского П.А., ответчик Козлов Д.С. был ее парнем, она с ним встречались 1,5-2 месяца в 2018 году с октябрь по декабрь. Она попросила брата прописать Козлова, так как ответчик был освобожден с мест лишения свободы .... Но она с ним не проживала совместно, прописали ответчика с братом в спорную квартиру с целью трудоустройства и отметок в полиции, так как тот отбывал наказание 6 лет. До тюрьмы проживал в ..., ответчик никогда не вселялся в квартиру, вещи свои не привозил. Брат в настоящее время проживает в спорной квартире с гражданской женой. Свидетель в настоящее время с ответчиком не общаюсь. Где он в настоящее время проживает ответчик ей неизвестно, раньше жил с матерью.

Выслушав участников процесса, показания свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, суд полагает, что при исследовании вопроса о сохранении или утрате права пользования жилым помещением, следует исходить не из одного факта регистрации по месту жительства, даже если такой факт судом установлен, а из всего комплекса обстоятельств, которые бы свидетельствовали о намерениях сторон, характере их отношений.

Судом установлено, что Самбурский П.А. является собственником квартиры по адресу: ..., на основании договора дарения квартиры от 23.11.2000, что так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9, 10).

Согласно поквартирной карточке на регистрационном учете в спорной квартире с 09.11.2018 состоит ответчик Козлов Д.С. по настоящее время (л.д. 11), что так же подтверждается адресной справкой.

Согласно информации МП ... «МЖЦ» от 15.11.2019, на имя Козлова Д.С. было зарегистрировано право на жилое помещение, расположенное по адресу: ...; в приватизации спорного жилого помещения ответчик участия/отказа в участии не принимал (л.д.14).

Судом установлено из показаний истца и свидетеля, что ответчик ни до, ни после своей регистрации в спорное жилое помещение в установленном законом порядке не вселялся, вместе с собственником Самбурским П.А. совместно не проживал и общее с ним хозяйство не вел, не является членом его семьи, своих вещей в квартиру не завозил, не производил оплату за коммунальные услуги, в спорном жилом помещении был зарегистрирован формально, что подтверждается показаниями истца, свидетеля М.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает прав на него и не свидетельствует о наличии или отсутствии этого права, а регистрация последнего в квартире истца объективно ущемляет его права как собственника жилого помещения.

Кроме того, как установлено в судебном заседании соглашения о проживании между истцом и ответчиком в спорном жилом помещении достигнуто не было в устной, ни в письменной форме.

В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (с т. 3 Закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ от 25.06.1993 N 5242-1).

Регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства (данная позиция изложена в п. 4 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 года N 4-п)

Таким образом, зарегистрировавшись по месту жительства, гражданин официально уведомил всех заинтересованных лиц о месте своего нахождения.

Ответчик в спорное жилое помещение после регистрации в нем фактически не вселялся, как член семьи собственника жилого помещения, совместно с истцом никогда не проживал, вещей принадлежащих ответчику в квартире нет.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета регулируется Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

В связи с изложенным суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку между сторонами отсутствуют юридически значимые семейные и жилищные правоотношения, в связи с чем, ответчик должен быть признан не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Самбурского П.А. удовлетворить.

Признать Козлова Д.С.,дата года рождения, уроженца ... не приобретшим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Кемеровский областной суд, со дня его изготовления в окончательной форме – 14.01.2020.

Судья                                                                              Е.Е. Лысенко