Решение от 14.05.2015 по делу № 2-1881/2015 от 31.03.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2015 года Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Барановой Н.С., при секретаре Сазоновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1881/15 по иску МГУП «Жилкооперация» к Измайловой Л. Н. об обязании привести жилое помещение в соответствии с технической документацией

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит обязать Измайлову Л.Н.., привести фактическое состояние жилого помещения расположенного по адресу: «адрес» в соответствие с технической документацией на него, (планом ТБТИ) а именно: восстановить вентиляционную систему., взыскать госпошлину в размре «...» руб.

Исковые требования мотивированы тем, что между МГУП «Жилкооперация» и ЖСК «Борисов» заключен договор «№» от 17.04.2013г. управления многоквартирным домом по адресу: «адрес»

26.09.2013г. комиссией с участием представителей МГУП «Жилкооперация» и ООО «Вентреммонтаж» было произведено обследование технического состояния вентиляционных каналов в доме по адресу: «адрес» с целью определения пригодности вентиляции помещений в соответствии со СниП. По итогам обследования был составлен акт №в/оо непригодности к эксплуатации вентиляционного канала в квартире «№» в результате его перекрытия в квартире «№», что нарушает температурно-влажный режим и существенно ухудшает спнитарно-гигиенические нормы в жилых помещениях.

Учитывая изложенное, ответчику Измайловой Л.Н. неоднократно вручались и направлялись предписания о необходимости приведение квартиры в соответствие с технической документацией, однако, до настоящего времени вышеуказанное нарушение не устранено.

Представитель истца МГУП «Жилкооперация» Акрамов Е.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить

Ответчик Измайлова Л.Н. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения гражданского дела.

Третье лицо Измайлов Р.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика и третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ч. 1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании ст. 29 ч. 2, 3 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланированное жилое помещение лицо несет предусмотренное законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Закон города Москвы № 37 от 29 сентября 1999 года «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы» направлен на обеспечение единого порядка в оформлении и проведении переустройства помещений в жилых домах на территории г.Москвы, регулирования возникших в связи с этим правоотношений между гражданами, юридическими лицами, органами исполнительной власти города Москвы, а также районными Управами.

Как указано в ст. 3 выше названного Закона заявители вправе переустраивать занимаемые ими помещения, если при этом улучшаются условия их использования и предварительно оформлены в соответствии с настоящим Законом разрешения и согласования, подтверждающие, что при этом не нарушаются действующие нормы, жилищные, иные права и законные интересы других лиц, обеспечивается сохранность жилых домов.

В статье 1 ч. 1 данного Закона понятие помещения в жилом доме, согласно которому, это объемно-пространственное образование в жилом здании, ограниченное перегородками, капитальными стенами, перекрытиями и другими ограждающими конструкциями, оборудованное в соответствии со строительными нормами и правилами для использования под определенное назначение, в том числе: жилое, нежилое и общего пользования. Под переустройством, в соответствии с ч. 3, понимается проведение в одном или нескольких (взаимосвязанных) помещениях жилого здания мероприятий (работ), связанных с изменением месторасположения или размеров помещений, их состава и\или функционального назначения, а также их инженерного оборудования. Понятие «переустройство» включает в себя перепланировку помещений, их переоборудование или перестановку оборудования, устройство (заделку) проемов в стенах, перекрытиях и перегородках.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу «адрес» постоянно зарегистрированы Измайлова Л.Н., Измайлов Р.Н.., которая является собственником указанной квартиры

26.09.2013г. комиссией с участием представителей МГУП «Жилкооперация» и ООО «Вентреммонтаж» было произведено обследование технического состояния вентиляционных каналов в доме по адресу: «адрес» с целью определения пригодности вентиляции помещений в соответствии со СниП. По итогам обследования был составлен акт №в/оо непригодности к эксплуатации вентиляционного канала в квартире «№» в результате его перекрытия в квартире «№», что нарушает температурно-влажный режим и существенно ухудшает спнитарно-гигиенические нормы в жилых помещениях.

Учитывая изложенное, ответчику Измайловой Л.Н. неоднократно вручались и направлялись предписания о необходимости приведение квартиры в соответствие с технической документацией, однако, до настоящего времени вышеуказанное нарушение не устранено.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение, принадлежащее ответчику, переустроено без предварительно оформленного в соответствии с действующим законодательством разрешения и согласования, а именно: в помещении нарушена вентиляционная система. Данное переустройство нарушает действующие нормы, жилищные права и законные интересы других жильцов дома по адресу: «адрес». При таких обстоятельствах, на Измайлову Л.Н. должна быть возложена обязанность по восстановлению вентиляционной системы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ «...»

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░: