Решение по делу № 2-97/2019 от 07.11.2018

                                                              Р Е Ш Е Н И Е                                  дело №2-97/2019                                           ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ                                     

         06 марта 2019г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.

при секретаре Башук Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилсервис-3» к Мирзоеву К.А.о., Мирзоевой М.Г., Маликову В.В., Мирзоеву К.К. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,                                                       

                                                          У С Т А Н О В И Л :

ООО «Жилсервис-3» обратилось в суд с иском к Мирзоеву К.А.- о., Мирзоевой М.Г., Маликову В.В. и Мирзоеву Калерану Камрановичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 147157,71 руб. (86194 руб. 14 коп. - коммунальные услуги, 60963 руб. 57 коп. - пени) и расходов по уплате госпошлины - 4143,15 руб., указывая, что в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом, ООО «Жилсервис-3» осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещения многоквартирного дома по адресу: <адрес>. В период с 01.10.2015г. по 30.09.2018г. у ответчиков, проживающих в кв.№ данного дома, вследствие неоплаты предоставляемых жилищно- коммунальных услуг, образовалась задолженность перед ООО «Жилсервис-3» в сумме 86194,14 руб. Досудебный порядок урегулирования спора с ответчиками был соблюден ООО «Жилсервис-3» ежемесячными выставлениями квитанций в адрес ответчиков. До настоящего момента ответчиками не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.

Определением Арзамасского городского суда от 13.12.2018г. произведена замена ненадлежащего ответчика Мирзоева К.К. на Мирзоева К.К..

Определением Арзамасского городского суда от 28.01.2019г. принято дополнительное исковое заявление ООО «Жилсервис-3» об увеличении размера взыскания за коммунальные услуги за период с 01.10.2015г. по 31.12.2018г. до 92350 руб. 74 коп.

Определением Арзамасского городского суда от 19.02.2019г. для участия по делу в качестве представителя ответчику Маликову В.В. назначен адвокат, поскольку место его жительство неизвестно.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне слушания дела извещен.

Ответчик Мирзоев К.А.-о. иск признал частично, пояснив, что он, его супруга Мирзоева М.Г. и несовершеннолетний сын Мирзоев Р.К., <дата> года рождения, являются участниками долевой собственности кв.№ д.№ по <адрес>. В данной квартире они не проживают; Маликова В.В. зарегистрировал в квартире, так как у него не было жилья, а ему нужна была регистрация для получения пенсии; более 13 лет он в квартире не проживает и его не видел за этот период времени; расчет задолженности он не оспаривает, в случае удовлетворения исковых требований просит применить ст.333 ГК РФ.

         Ответчики Мирзоева М.Г., Мирзоев К.К., Маликов В.В. в суд не явились, о дне слушания дела извещены.

         Представитель ответчика Маликова В.В. по назначению адвокат Кудлай В.В. иск не признала, пояснив, что Маликов В.В. в спорной квартире не проживает, место жительства его не известно; в случае удовлетворения исковых требований просит уменьшить размер пеней.

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

           Согласно ст.210 ГК РФ (ч.3 ст.30 ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.31 ЖК РФ:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено следующее.

ООО «Жилсервис-3» является управляющей организацией дома № по <адрес>, что подтверждается договором №35 управления многоквартирным домом от 01.09.2009г.

Мирзоев К.А.- о., Мирзоева М.Г. и Мирзоев Р.К., <дата> года рождения, являются участниками долевой собственности кв.№ в д.№ по <адрес> (1/2,1/4,1/4 доли соответственно), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.04.2018г.

В кв.№ д.№ по <адрес> зарегистрированы Мирзоев К.К. и Маликов В.В., что подтверждается справками, выданными МБУ «ЖКК» г.Арзамаса» 03.08.2018г. и 12.12.2018г.

Согласно данным бухгалтерского учета и истории начисления платежей по лицевому счету, ответчики имеют задолженность перед ООО «Жилсервис-3» за период с 01.10.2015г. по 31.12.2018г. в размере 92350 руб. 74 коп.

         Как следует из справки о результатах проверки в ОСК, выданной 24.12.2018г. ИЦ ГУ МВД России по Нижегородской области, Маликов В.В. был осужден последний раз 15.12.2005г. Арзамасским городским судом по ч.1 ст.112 УК РФ к 1 году лишения свободы, 13.11.2006г. освободился из ИК-20 по отбытию наказания.

        Согласно адресной справке от 19.01.2019г., Маликов В.В. зарегистрированным либо снятым с регистрационного учета по месту жительства, пребывания в г. Арзамасе не значится.

        Из объяснений ответчика Мирзоева К.А.- о. следует, что Маликова В.В. в вышеуказанной квартире он не видел более 13 лет, коммунальными услугами, предоставленными истцом, он не пользуется.

         Исходя из вышеизложенного, судья находит в удовлетворении заявленных исковых требований ООО «Жилсервис-3» о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей с Маликова В.В. отказать.

        Из объяснений Мирзоева К.А.- о. следует, что он, его супруга Мирзоева М.Г. и его сын Мирзоев Р.К. не проживают в спорном жилом помещении, коммунальными услугами они не пользуются; в квартире проживает его сын Мирзоев К.К..

       Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Начисление платы за указанные в истории начислений услуги производилось, исходя из нормативов потребления таких услуг на одного человека, и между ответчиками отсутствует какое-либо соглашение об оплате коммунальных услуг, а положения ч.11 ст.155 ЖК РФ не предусматривают возможности освобождения собственника от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, рассчитываемой исходя из нормативов потребления в связи с неиспользованием собственником жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах, судья находит взыскать с Мирзоева К.А.-О., Мирзоевой М.Г. и Мирзоева К.К. в пользу ООО «Жилсервис-3» солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг с 01.10.2015г. по 31.12.2018г. в размере 92350 руб. 74 коп.

Истец просит взыскать с ответчиков пени, начисленные по правилам ч.14 ст.155 ЖК РФ, в размере 60963,57 руб.

         Ответчик Мирзоев К.А.о. просит снизить размер пени, поскольку считает их завышенными.

Согласно п.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что названный размер пени является явно несоразмерным последствиям нарушения ответчиками обязательств перед истцом, период неисполнения обязательств ответчиками перед истцом, принципы разумности и справедливости, ходатайство ответчика, судья находит размер пени за несвоевременную оплату жилищно- коммунальных услуг уменьшить и взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца пени размере 10000 руб.

Поскольку в удовлетворении исковых требований ООО «Жилсервис-3» к Маликову В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг отказано, судья находит отказать и в требованиях о взыскании с Маликова В.В. пеней.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4143,15 руб., что подтверждается платежным поручением от 25.10.2018г.        

Учитывая, что исковые требования ООО «Жилсервис-3» удовлетворены частично, судья находит взыскать с ответчиков Мирзоева К.А.- о., Мирзоевой М.Г. и Мирзоева К.К. госпошлину в пользу истца солидарно в размере 4143,15 руб. (уменьшение размера пени в соответствии со ст.333 ГК РФ не является основанием для уменьшения размера госпошлины).

Руководствуясь ст.ст. 194,195,198 ГПК РФ

                                                                 Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Жилсервис-3» удовлетворить частично.

Взыскать с Мирзоева К.А.о., Мирзоевой М.Г. и Мирзоева К.К. солидарно в пользу ООО «Жилсервис-3» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.10.2015г. по 31.12.2018г. в размере 102350 руб. 74 коп. (92350 руб. 74 коп., пени за несвоевременную оплату ЖКУ - 10000 руб.) и в возврат госпошлину - 4143 руб. 15 коп.

В остальной части (пени - 50963 руб. 57 коп.) и в иске к Маликову В.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

           Судья                                                                                                        / Газимагомедов Б.Г./

***

***

***

***