Решение по делу № 2-1462/2018 от 19.11.2018

                                                                                   Дело <НОМЕР>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.11.2018 года                                                                                                  г. Рубцовск

Мировой судья судебного участка № 8 г. Рубцовска Алтайского края (г.Рубцовск ул.Октябрьская 159 каб.9) Смирнова Т.Н., при секретаре Ступак Е.Э. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Высота» к Пироговой Ирине Александровнео взыскании  задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

УСТАНОВИЛ :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Высота» обратилось в суд с иском к ответчику Пироговой Ирине Александровне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины, ссылаясь на тот факт, что ответчик Пирогова И.А.является собственницей  ? доли  квартиры по   ул. <АДРЕС>, <НОМЕР> <АДРЕС>Ответчик своевременно не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги. В результате чего, задолженность перед истцом   составила   32681, 91    рублей  за период с  01.09.2016 по 31.03.2018 года , которую истец просит взыскать с ответчика , а так же взыскать пеню за период с 15.11.2016 по 31.03.2018в размере  3772,22  рублей  ,расходы по уплате государственной пошлины в сумме  1293,62    рублей.

Представитель истца в судебном  заседание   требования поддержал,   поддержал мотивацию изложенную в исковом заявлении, пояснил что все платежи вносимые ответчиком учтены в расчете задолженности, денежные средства поступающие от ответчика зачисляются на его лицевой счет и распределяются по системе ГОРОД.

Ответчик в судебном заседании не присутствовала, надлежаще уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, ранее в судебном  заседании   исковые требования не признавала,  Пирогова И.А., ее представитель Новиков В.В. пояснили суду что ответчиком частично оплачивались жилищно-коммунальные платежи согласно поступающим платежным и должны были учитываться истцом как текущая оплата, а не зачислятся в счет погашения долга за предыдущий период, взысканный по решению суда, о чем Пирогова И.А.письменно уведомляла ответчика .

Представитель третьего лица МУП  «РКЦ» в судебном заседании требования истца поддержал, пояснил что платежи принимает  «РКЦ» на основании договора с управляющей компанией.

Суд, выслушав пояснения представителя  истца, третьего лица  исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, рассмотрев дело в  пределах заявленных требований истцом, полагает иск подлежащим  частичному удовлетворению.

Ст. 3 ГПК РФ, ст. 11 ГК РФ, предусматривают, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как следует из материалов дела,  ответчик  является собственницей ? доли в праве собственности на жилое помещение расположенное по ул. <АДРЕС>, <НОМЕР> в г.Рубцовске , что  ответчиком не оспаривалось.  Ответчик зарегистрирована по <АДРЕС>, <НОМЕР> в г.Рубцовске , что  подтверждается выпиской из  поквартирной карточки.

В соответствии со ст.ст. 678, 682 ГК РФ, ст.153 ЖК РФ  собственник (наниматель) жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч.ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.7 ст.155 Жилищного кодекса  РФ собственники помещений в многоквартирном доме, … управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствие со ст. 157 ЖК РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 319.1 ГК РФ, в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. В соответствии с пунктом 3 статьи 319.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

В соответствии с пунктами 66, 67 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354  плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно п. 32 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" от 27 июня 2017 г. N 22 в  платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Управляющей организацией данного жилого дома является Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Высота».

Факт предоставления коммунальных услуг ответчику подтверждается   материалами дела, в том числе копией лицевого счета,   пояснениями представителя истца, ответчиком не оспаривался.

Как следует из  представленных суду копий платежных документов  с информацией о начислениях по лицевому счету в отношении жилого помещения по адресу: <АДРЕС>  <АДРЕС>, <НОМЕР> за период  с 01.09.2016 по 31.03.2018 года из поступающих от ответчика Пироговой И.А.в счет оплаты коммунальных услуг сумм истцом первоначально осуществлялось погашение имеющихся задолженностей, за счет чего у ответчиков постоянно образовывалась задолженность непосредственно по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании Пирогова И.А., ее представитель Новиков В.В. поясняли что оплату за жилищно-коммунальные услуги Пирогова И.А. вносила согласно представленным квитанциям за каждый месяц за исключением услуг по оплате ОДН. Из представленных Пироговой И.А. уведомлений ООО «Централь» (переименовано Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Высота») от 18.08.2017года , 17.08.2018 года следует что Пирогова И.А.просит о зачислении поступающих денежных средств за тот месяц за который фактически произведена оплата.

Соотнося указанную  информацию с данными, отраженными в платежных документах  за период с  01.09.2016 по 31.03.2018 годавнесенные ответчиком суммы соответствуют начислениям за оплаченный период, указанным в выставленных истцом квитанциях.

В связи с чем суд  полагает что у истца  отсутствовали  правовые основания относить внесенные ответчиком  суммы в размере равном, большем либо меньшем текущему платежу в счет задолженностей, поскольку  платежи внесенные  Пироговой И.А. по квитанциям за конкретный месяц с 01.09.2016 по 31.03.2018 года, подлежали зачету в текущие платежи. Распределение денежные средств  через систему город не препятствует, по мнению суда,   их зачислению согласно указаниям  лица производящего платеж.

При этом ответчик своевременно не производила  оплату за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2016 - 31.03.2018 г.  за  услугу холодная вода на содержание ОИ в размере 141, 88 рублей , за услугу горячая вода на содержание ОИ в размере  1140, 28 рублей , за услугу водоотведение на содержание ОИ в размере 218, 83 рублей , за услугу электроснабжение на содержание ОИ в размере 470, 95 рублей, что  отражено  в сведениях лицевого счета  на жилое помещение расположенное по <АДРЕС>, <НОМЕР>  в <АДРЕС> Квитанций по оплате  указанных услуг Пирогова И.А.суду  не представила. 

Расчет  суммы задолженности с 01.09.2016 - 31.03.2018 г.  за  услугу холодная вода на содержание ОИ в размере 141, 88 рублей , за услугу горячая вода на содержание ОИ в размере  1140, 28 рублей , за услугу водоотведение на содержание ОИ в размере 218, 83 рублей , за услугу электроснабжение на содержание ОИ в размере 470, 95 рублей    судом проверен,  и, по мнению суда, является верным.

Обоснованность сумм задолженности ответчика по жилищно-коммунальным услугам  подтверждена истцом   предоставленными сведениями о  тарифах  на услуги,  в основы расчета  приняты суммы    по лицевому счету на жилое  помещение, отражающие порядок образовавшейся задолженности как ежемесячной
так и сальдированных сумм.  Расчет предоставленный истцом соответствует  требованиям Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года «"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". 

Пункт 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая период, за который у ответчиков возникла задолженность, размер подлежащего взысканию долга, компенсационную природу пеней, суд  считает, что в данном случае применительно к положениям статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации соразмерной последствиям нарушения ответчиками обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию  пени в размере 100 рублей.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем с ответчика  подлежат взысканию  расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 69, 85 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Высота» к Пироговой Ирине Александровне  о взыскании  задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Пироговой Ирины Александровны в пользу Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Высота» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2016 - 31.03.2018 г. за услугу холодная вода на содержание ОИ в размере 141, 88 рублей , за услугу горячая вода на содержание ОИ в размере 1140, 28 рублей , за услугу водоотведение на содержание ОИ в размере 218, 83 рублей , за услугу электроснабжение на содержание ОИ в размере 470, 95 рублей, пеню за период с 15.11.2016 по 31.03.2018в размере  100  рублей, госпошлину 69, 85 рублей , всего взыскать 2141, 79 рублей.

В удовлетворении остальных исковых требований Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Высота» к Пироговой Ирине Александровне  о взыскании  задолженности за жилищно-коммунальные услуги  отказать.

Лицам, участвующим в деле, их представителям разъяснено право подать заявление о составлении мотивированного   решения суда, которое должно быть подано: в течение трех дней со дня объявления  резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение пятнадцати дней  со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представили, не присутствовали в судебном заседании.

В случае подачи заявления о составлении мотивированного    решения суда разъяснено, что лица, участвующие в деле, их представители могут ознакомиться с мотивированным   решением суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда

Решение может быть обжаловано в Рубцовский городской суд в течение  месяца  со дня изготовления мотивированного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через судебный участок № 8 г. Рубцовска.

Мировой судья                                                                                  Смирнова Т.Н.

мотивированный текст решения составлен 22.11.2018 года