Решение по делу № 2-1113/2012 от 29.03.2012

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й       Ф Е Д Е Р А Ц И И

№2-1113-2012/1м

город  Тюмень 29 марта 2012 года

Мировой  судья  судебного участка № 1 Центрального АО г.Тюмени

Фаизова Н.В.,

С участием представителя истца ТСЖ «Малыгина,5» Василюк Ф.Н., ответчика Михалаки Т.А.,

При секретаре Лобзовой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1113-2012/1м по иску Товарищества собственников жилья «Малыгина,5» к Михалаки Т.А. о взысканиизадолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец  ТСЖ «Малыгина,5» обратилось в  суд с  иском  к  ответчику Михалаки Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг в размере 13183 рубля 88 копеек, почтовых расходов в размере 69 рублей 66 копеек, расходов по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 530 рублей 14 копеек, мотивируя свои требования тем, что ответчик, является собственником квартиры №-- в доме -- по улице - города --, а истец, является управляющей организацией вышеуказанного дома, оказывающей жилищно-коммунальные услуги, и имеет договорные обязательства с ресурсоснабжающими, эксплуатационными и иными организациями. Ответчик Михалаки Т.А. с 01.06.2011 года по 30.11.2011 года не производила оплату жилья и жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Малыгина,5» Василюк Ф.Н. исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик Михалаки Т.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась в полном объеме, просила отказать в их удовлетворении. Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца ТСЖ «Малыгина,5» Василюк Ф.Н., ответчика Михалаки Т.А., мировой судья считает, что исковые требования ТСЖ «Малыгина,5» к Михалаки Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг, подлежат удовлетворению частично. Судом установлено следующее. Ответчик Михалаки Т.А. является собственником квартиры №-- в доме -- по улице -- города -- с 17.02.2002 года, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д. 11), Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.06.2011 года №01/217/2011-030 (л.д. 10), а также пояснениями сторон в судебном заседании. В целях обеспечения собственникам жилых и нежилых помещений дома -- по улице -- города -- надлежащего технического состояния и санитарного состояния, обеспечения собственников коммунальными услугами, создано ТСЖ «Малыгина,5», что подтверждается копией протокола общего собрания собственников помещений в доме от 10.10.2005 года (л.д. 24-26), копией Устава ТСЖ «Малыгина,5», утвержденного решением общего собрания собственников жилья 10.10.2005 года (л.д. 12-20), Распоряжением Администрации г.Тюмени от 20.02.2006 года №173-рк (л.д. 28). В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В силу части 5 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья. Истец ТСЖ «Малыгина,5» состоит в договорных обязательствах с ресурсоснабжающими и эксплуатационными организациями, что подтверждается копиями энергосервисного контракта №55-10 от 18.11.2010 года (л.д. 36-39), договора на совершение действий по начислению, сбору и учету денежных средств, оплачиваемых населением за энергосервисные мероприятия №10/11 от 01.02.2011 года (л.д. 40-41), договора энергоснабжения №3662 от 30.03.2007 года (л.д. 61-65), договора на теплоснабжение №т-56429 от 25.05.2011 года (л.д. 66-69), договора на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод №00324/265 от 15.04.2008 года (л.д. 70-74), договора об оказании услуг по вывозу твердых бытовых отходов, жидких нечистот и крупногабаритного мусора №2213/01/11 от 02.11.2010 года (л.д. 75-76), договора на техническое обслуживание лифтов №ТОК-196/09 от 01.06.2009 года (л.д. 77-81), договора на аварийное обслуживание от 13.01.2011 года (л.д. 82-83), договора на обслуживание системы переговорно-замкового устройства №10 от 01.04.2010 года (л.д. 84), договора №22-11/СО от 01.02.2011 года (л.д. 85), договора аренды №АР2213/01/11 от 02.11.2010 года (л.д. 86-87). Кроме того, истец ТСЖ «Малыгина,5» несет расходы по капитальному ремонту, уборке мусоропровода и содержанию дома -- по улице - города --, тарифы на данные услуги утверждены на общих собраниях собственников помещений в доме -- по улице - города --, что подтверждается копией протокола заочного голосования собственников помещений от 24.02.2010 года (л.д. 33), копией протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 14.02.2011 года (л.д. 46), копиями смет доходов и расходов на 2010 и 2011 годы (л.д. 34, 47). Согласно представленных истцом ТСЖ «Малыгина,5» расчета сумм по начислению и оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 48) и счетов, ответчику Михалаки Т.А. к оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг июнь 2011 года начислено 2035 рублей 91 копейка, за июль 2011 года 2218 рублей 79 копеек, за август 2011 года 2304 рубля 31 копейка, за сентябрь 2304 рубля 31 копейка, за октябрь 2011 года 1992 рубля 95 копеек, за ноябрь 2011 года 2327 рублей 61 копейка, всего 13183 рубля 88 копеек (л.д. 49-54). В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а в силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Ответчик Михалаки Т.А. представила в суд копии квитанций от 28.03.2012 года в количестве шести штук на общую сумму 13183 рубля 88 копеек, свидетельствующие об уплате задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг, начисленной за период с июня 2011 года по ноябрь 2011 года (л.д. 131-136). При таких обстоятельствах, исковые требования ТСЖ «Малыгина,5» о взыскании с Михалаки Т.А. задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг в размере 13183 рубля 88 копеек не подлежат удовлетворению в связи с погашением ответчиком Михалаки Т.А. суммы задолженности в полном объеме. В силу статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере, в связи с чем, требование истца ТСЖ «Малыгина,5» о взыскании почтовых расходов в размере 69 рублей 66 копеек (л.д. 56) подлежит удовлетворению. Поскольку истец обратился в суд с иском 19.12.2011 года, задолженность по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг ответчиком погашена 28.03.2012 года, то есть после обращения истца с иском в суд, с ответчика Михалаки Т.А. в пользу истца ТСЖ «Малыгина,5» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 530 рублей 14 копеек, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ, а также расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 рублей (л.д. 93-96), в соответствии со статьей 100 ГПК РФ. При этом суд учитывает объем помощи, сложность и продолжительность рассматриваемого дела, среднийуровень оплаты аналогичных услуг.

         Руководствуясь статьями 3, 12, 56, 67, 98, 100, 194-199 ГПК РФ мировой судья

Р Е Ш И Л :

         Иск Товарищества собственников жилья «Малыгина,5» удовлетворить частично.

         Взыскать с Михалаки Т.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Малыгина,5» почтовые расходы в размере 69 рублей 66 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 530 рублей 14 копеек. В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Центральный районный суд г.Тюмени через мирового судью судебного участка №1 Центрального АО г.Тюмени в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения. Мотивированное решение составлено 03 апреля 2012 года.

Мировой  судья                                                         Н.В. Фаизова