Решение от 14.10.2011 по делу № 2-498/2011 от 14.10.2011

                                                                                                                                        Дело № 2-12-498/11

З А О Ч Н О Е  Р Е Ш Е Н И Е

Именем  Российской  Федерации

г. Шахты " 14 " октября 2011 годаМировой судья судебного участка № 12 г. Шахты Ростовской области Шам С.Е., при секретаре Конотоповой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Коммунальщик-2» к <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Коммунальщик - 2» обратилось в суд с иском к Подлесной <ФИО> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что по адресу: пр. <АДРЕС>, <АДРЕС>  открыт лицевой счет <НОМЕР> по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе: содержание и ремонт жилого помещения. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу. Истец оказывает ответчику услуги по содержанию жилья, текущему ремонту, а ответчик обязан оплачивать их ежемесячно согласно счету - квитанции на основании ст. 309 ГК РФ. В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик свои обязательства надлежащим образом не исполнил и у них за период с июля 2005 г. по декабрь 2010 г. образовалась задолженность в сумме 9173  рублей 52 копеек.

Истец просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность в общей сумме 9173 руб. 52 коп. и понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб. 00 коп., а так же судебные издержки в размере 753 руб. 19 коп..

В судебном заседании представитель ООО «Коммунальщик-2», действующая на основании доверенности, исковые требования ООО «Коммунальщик-2» поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении и представленные в дело доказательства.

Ответчик неоднократно уведомлялся судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд, руководствуясь, ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца по делу, исследовав материалы дела, давая оценку всем представленным по делу доказательствам, в их совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, мировой судья приходит к следующим выводам.

В силу требований ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, предоставленные суду в их совокупности. Обязанность же предоставлять суду доказательства, доказать те обстоятельства, на которые имеются ссылки в обоснование либо опровержение заявленных в суд требований, закон - ст.ст. 56 - 57 ГПК РФ, возлагает на стороны по делу.

Часть 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ определяет, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в частности: поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, установлена частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ и предусматривает: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

При этом, согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с ч.8 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 3 статьи 164 Жилищного кодекса РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что представители жильцов указанного многоквартирного дома заключили с ООО «Коммунальщик-2», действующего на основании Устава, договор на содержание и текущий ремонт жилищного фонда по содержанию общего имущества и текущего ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, пр. <АДРЕС>.

Таким образом, ООО «Коммунальщик-2» осуществляет техническую эксплуатацию и содержание указанного жилого дома.

Подлесная <ФИО> является нанимателем квартиры <НОМЕР>, расположенной по адресу: г. <АДРЕС>, пр. <АДРЕС>, в связи с чем, она должна вносить плату за содержание и текущий ремонт ООО «Коммунальщик-2».

Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Ответчик в судебное заседание не явился, свои возражения суду не представил, не оспаривал то обстоятельство, что внутридомовые сети функционируют, ему обеспечивается предоставление в квартире коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электроснабжению, производство ремонтных работ.

С учетом изложенного, мировой судья приходит к выводу, что ООО «Коммунальщик-2» принимало в спорный период необходимые меры для обеспечения надлежащего исполнения обязательств по оказанию услуг по техническому содержанию и ремонту указанного многоквартирного дома. При этом, финансирование работ происходит из сумм, вносимых жильцами. Как установлено в судебном заседании, на основании журнала начислений и поступлений, ответчики не надлежащим образом осуществляли оплату за услуги по текущему ремонту и содержанию жилья за период с июля 2005 года по декабрь 2010 года.

Сумма задолженности ответчика по оплате за текущий ремонт и содержание жилья подтверждается расчетом, предоставленным ООО «Коммунальщик-2», с которым мировой судья соглашается.

Таким образом, задолженность ответчика перед ООО «Коммунальщик-2» составляет 9173 руб. 52 коп., которая складывается из задолженности: за текущий ремонт и за содержание жилья. Указанная задолженность подлежит взысканию в полном объеме.

Суд признает необходимыми расходы, понесенные истцом, в связи с предоставлением информации из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области в размере 600 руб. и справки из МУП г. <АДРЕС> «Бюро технической инвентаризации» в размере 153 руб. 19 коп..

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ, - судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В связи с изложенным, с ответчиков подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд в размере 400 руб. 00 коп..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233, 194-198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░-2» ░ ░░░░░░░░░ <░░░3> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░3> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░-2» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9173 ░░░. 52░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 753 ░░░. 19 ░░░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░ 10326 (░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 71 ░░░..

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 12 ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░  ░░░░░ ░.░. ░░░