Решение по делу № 2-438/2016 (2-4034/2015;) ~ М-3654/2015 от 04.12.2015

2-438/2016 год.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2016 год г. Артем

Артемовский городской суд в составе:

председательствующего судьи И.В. Макаровой,

при секретаре Л.В. Лёгенькой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сотникова Е.Е. к Департаменту транспорта и дорожного хозяйства Приморского края о прекращении строительных работ на земельном участке, восстановлении прежних границ земельного участка, восстановлении жилого дома, расположенного на земельном участке,

у с т а н о в и л :

Сотников Е.А. обратился с исковыми требованиями к департаменту транспорта и дорожного хозяйства Приморского края о возложении обязанности прекратить все строительные работы на земельном участке по адресу: г. Артем; обязать ответчика восстановить все прежние границы земельного участка, расположенного по адресу: г. Артем; обязать ответчика восстановить жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: г. Артем, разрушенного вследствие произведенных работ.

В обоснование доводов иска указав, что хх.хх 2015 года Артемовским городским судом было принято решение об изъятии в собственность Приморского края путем прекращения его права собственности на 1/3 доли в праве собственности с компенсацией выкупной стоимости объекта недвижимости: земельный участок, жилой дом, здание летняя кухня, гараж, сооружение - изгородь, сооружение изгородь, сарай, здание – сарай, а так же компенсировать выкупную стоимость изымаемых объектов недвижимости в размере ххх руб., убытки в связи с изъятием ххх руб., всего ххх рублей в течение 30 банковских дней, убытки в связи с изъятием ххх руб., всего хх рублей в течении 30 банковских дней с момента государственной регистрации права собственности Приморского края и выселении его и несовершеннолетней дочери К. из жилого дома №. по ул. г. Артем без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п.6 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В адрес Департамента, в прокуратуру, в ОМВД по городу Артем, в ОСП им были направлены заявления о сохранении права пользования жилым помещением, в связи с тем, что у него не имеется в собственности иные жилые помещения.

С прокуратуры г. Артема ему было направлено уведомление о том, что его заявление было переадресовано в ОМВД по городу Артему, где находится его ранее поданное заявление. С ОМВД по городу Артему ответ на его обращение не поступил.

Так же с Департамента транспорта и дорожного хозяйства ответ на его обращение не поступил.

На сегодняшний день, на земельном участке, на котором расположен дом, ведутся строительные работы, которые создают невозможность проживания и приводят его в негодность. Неизвестными лицами часть имущества была похищена и разломана. Его обращения в департамент, прокуратуру, ОСП, ОМВД, не дают никаких результатов.

В судебном заседании Сотников Е.А. исковые требования поддержал, указав, что у него не имеется другого жилого помещения на праве собственности, в праве пользования, полагает, что его права нарушены, поскольку на предлагаемую выкупную цену ему другое жилье не приобрести. Так же считает, что в том случае, если он не имеет другого жилья, выселение должно было быть отложено на срок 6 месяцев.

Представитель ответчика по доверенности А.В. исковые требования не признала. Считает требования истца незаконными и необоснованными по следующим основаниям.

В соответствии с подпрограммой «Развитие дорожной отрасли в Приморском крае на 2013-2017 годы» государственной программы «Развитие транспортного комплекса Приморского края на 2013-2021 годы», утвержденной постановлением Администрации Приморского края от 07 декабря 2012 года № 394-па, осуществляется строительство автомобильной дороги Владивосток - Находка - порт Восточный на участке км 0 - км 18+500 (II пусковой комплекс, III пусковой комплекс) в Приморском крае.

На основании распоряжений департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от 30.12.2013 № 3073-рз «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимого имущества в целях строительства автомобильной дороги Владивосток - Находка - порт Восточный на участке км 0 - км 18+500 (II пусковой комплекс, III пусковой комплекс) в Артемовском городском округе» и от 07.04.2014 № 837-рз «Об изъятии объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: Приморский край, г. Артем, в целях строительства автомобильной дороги Владивосток - Находка - порт Восточный на участке км 0 - км 18+500 в Приморском крае (II и III пусковые комплексы) в Артемовском городском округе» в собственность Приморского края для государственных нужд изъяты следующие объекты недвижимого имущества:

земельный участок площадью … кв. м, кадастровый номер: …, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: к домовладению, адрес объекта: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Артем,

жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью … кв. м, инв. №., лит. А, расположенный по адресу: Приморский край, г. Артем,

здание - летняя кухня, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь … кв. м, адрес объекта: Приморский край, г. Артем,

гараж, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь … кв. м, адрес объекта: Приморский край, г. Артем,

сооружение - изгородь, назначение: нежилое, общая площадь … кв. м, адрес объекта: Приморский край, г. Артем,

сооружение - изгородь, назначение: нежилое, общая площадь … кв. м, адрес объекта: Приморский край, г. Артем,

сарай, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь … кв. м, адрес объекта: Приморский край, г. Артем,

здание - сарай, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь … кв. м, адрес объекта: Приморский край, г. Артем,

Указанные объекты недвижимого имущества принадлежали на праве общей долевой собственности: Сотникову Е.А.- 1/3 доля в праве на указанные объекты на основании договора дарения от хх.хх.2011.

- 2/3 доли в праве на указанные объекты С.Е.А.

В рамках производимого изъятия департаментом дорожного хозяйства Приморского края заключен государственный контракт от хх.хх.хх № … на оказание услуг по проведению оценки с ИП Прозорова, на основании которого проведена оценка земельного участка, жилого дома, хозяйственных строений и составлен отчет об оценке от хх.хх.2014 № ….

Согласно указанному отчету об оценке выкупная стоимость изымаемых объектов (дом, земельный участок, хозяйственные строения) составляет ххх рублей.

Между С.Е.А. и департаментом заключено соглашения об изъятии объектов от хх.хх.хх № …, согласно которому собственнику выплачена в соответствии с отчетом об оценке выкупная стоимость за изъятые объекты в размере ххх рублей.

На основании указанного Соглашения о выкупе объектов недвижимого имущества в связи с изъятием в собственность Приморского края хх.хх.2014 г.

Управлением Росреестра по Приморскому краю зарегистрировано право собственности Приморского края на 2/3 доли в праве.

В связи с тем, что Сотников Е.А. не согласен с выкупной стоимостью и с ним не достигнуто соглашение о выкупе, департаментом было подано исковое заявление в Артемовский городской суд об изъятии и выселении по адресу: …

Решением Артемовского городского суда от хх.хх.2015, оставленным без изменения определением Судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от хх.х.2015, удовлетворены исковые требования департамента дорожного хозяйства Приморского края об изъятии путем выкупа у Сотникова Е.А. (1/3 доли вправе) в собственность Приморского края объектов недвижимого имущества (дом, земельный участок, х/п), расположенных по адресу:…., с выплатой ответчику выкупной стоимости в размере ххх рублей в течение 30-ти банковских дней с момента государственной регистрации права собственности Приморского края и о выселении Сотникова Е.А, К. из жилого дома № г. Артем без предоставления другого жилого помещения.

Хх.хх.2015 на основании указанного решения суда Управлением Росреестра по Приморскому краю зарегистрировано право собственности Приморского края на изъятые объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: г. Артем.

Хх.хх.2015 ФМС России по Приморскому краю в Артемовском городском округе уведомил департамент о том, что на основании решения Артемовского районного суда от хх.хх.2015, Сотников Е.А. и К.сняты с регистрационного учета по месту жительства по адресу: дом №, г. Артем.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на объекты недвижимого имущества.

Принудительное изъятие для государственных нужд является основанием прекращения права собственности предыдущего собственника на земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

После изъятия объектов недвижимости для государственных нужд в собственность Приморского края они подлежат сносу.

Изъятие земельного участка для государственных нужд и использование данного земельного участка в целях, для которых он был изъят, невозможно без прекращения права собственности на жилое помещение, находящееся на этом земельном участке. Согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 правовым последствием изъятия у собственников принадлежащего им жилого помещения путём выкупа является их выселение из этого жилого помещения.

Проживание в жилом доме № по ул. в г. Артем препятствует сносу указанного объекта недвижимости, что приводит, соответственно, к задержке сроков строительства автомобильной дороги Владивосток - Находка - порт Восточный на участке км 0 - км 18+500 (II пусковой комплекс, III пусковой комплекс) в Приморском крае.

Кроме того, права и законные интересы ответчика при изъятии не нарушены, т.к. Сотникову Е.А. по решению суда установлен размер выкупной стоимости за изъятые объекты. Ответчик отказывается получать компенсационные выплаты.

Хх.хх.2015 г. департаментом в адрес Сотникова Е.А. был направлен запрос о необходимости предоставления в департамент реквизитов его расчетного счета для зачисления денежных средств в счет компенсации за изымаемое имущество в целях исполнения вступившего в законную силу решения суда.

Хх.хх.2015 № … департаментом направлен повторный запрос о расчетах. Хх.хх.2015 № … департаментом направлено письмо Сотникову Е.А., в котором разъяснено, что в соответствии с п.2 ст. 1 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» условия и порядок исполнения судебных актов по передаче гражданам, организациям денежных средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации устанавливаются бюджетным законодательством Российской Федерации и в целях исполнения решения суда исполнительный лист необходимо направить в орган Федерального казначейства.

До настоящего времени Сотников Е.А. уклоняется от получения компенсационных выплат. Департамент не может провести зачисление выкупной стоимости за изъятые для государственных нужд Приморского края объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: …, в связи с отказом Сотникова Е.А. В устной беседе Сотниковым Е.А. также высказано не желание представить расчетный счет и получить выкупную стоимость в связи с несогласием с решением суда об изъятии.

Кроме того, Сотников Е.А. с хх.хх.2014 не предпринимает мер по поиску жилого помещения и срывает сроки строительства автомобильной дороги регионального значения.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

По делу установлено, что хх.хх 2015 года Артемовским городским судом принято решение : Изъять в собственность Приморского края путем прекращения права собственности Сотникова Е.А. 1/3 доли в праве собственности с компенсацией выкупной стоимости следующие объекты недвижимости:

1) земельный участок площадью.. кв. м с кадастровым номером …, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: к домовладению, адрес объекта: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Артем, рыночная стоимость 1/3 доли в праве собственности - ххх рублей;

2) жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью … кв. м, инв. № 7, лит. А, расположенный по адресу: Приморский край, г. Артем, рыночная стоимость 1/3 доли в праве собственности - ххх рублей;

3) здание - летняя кухня, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 12,8 кв. м, адрес объекта: Приморский край, г. Артем, рыночная стоимость 1/3 доли в праве собственности - ххх рублей;

4) гараж, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь … кв. м, адрес объекта: Приморский край, г. Артем, рыночная стоимость 1/3 доли в праве собственности - ххх рублей;

5) сооружение - изгородь, назначение: нежилое, общая площадь … кв. м,
адрес объекта: Приморский край, г. Артем, рыночная стоимость 1/3 доли в праве собственности - ххх рублей;

сооружение - изгородь, назначение: нежилое, общая площадь … кв. м, адрес объекта: Приморский край, г. Артем, рыночная стоимость 1/3 доли в праве собственности - ххх рублей;

сарай, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь х кв. м, адрес объекта: Приморский край, г. Артем, рыночная стоимость 1/3 доли в праве собственности - ххх рублей;

здание - сарай, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь … кв. м, адрес объекта: Приморский край, г. Артем, рыночная стоимость 1/3 доли в праве собственности - ххх рублей

Компенсировать Сотникову Е.А. выкупную стоимость изымаемых объектов недвижимости в размере ххх рубля, убытки в связи с изъятием ххх руб., всего ххх рублей в течение 30-ти банковских дней с момента государственной регистрации права собственности Приморского края.

Выселить Сотникова Е.А. из жилого дома №.. по ул. г. Артем без предоставления другого жилого помещения.

Выселить К. из жилого дома №.. по ул. г. Артем без предоставления другого жилого помещения.

Указанное решение вступило в законную силу хх.хх.2015 года, с даты принятия определения Судебной коллегией по гражданским делам Приморского краевого суда, которым решение суда оставлено без изменения, жалоба Сотникова Е.А. без удовлетворения.

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом (ч. 1). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (ч. 3).

Суд полагает, что размер выкупной центы изымаемых объектов установлен вышеуказанным решением Артемовского городского суда, так же судом проверен порядок изъятия объектов.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

По делу установлено, что хх.хх 2015 года субъекту права : Приморский край, выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером : … по адресу : г. Артем, так же хх.хх.2015 года субъекту: Приморский край выдано свидетельство на объект права с кадастровым номером -: … – жилой дом, назначение : жилое, 1- этажный, общая площадь … кв.м., адрес : г. Артем.

Основанием выдачи указанных свидетельств указано решение Артемовского городского суда от хх.хх.2015 года.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Поскольку в судебном заседании установлено, что права собственника Е.А. Сотникова на изымаемые объекты недвижимости прекращены, следовательно, распоряжением указанного имущества его права нарушаться не могут.

При этом, суд полагает, что к предмету рассмотрения указанного иска обстоятельства выселения из жилого помещения правового отношения не имеют. Доводы истца о том, что при отсутствии у него иного права на жилое помещение за ним должно быть сохранено право на проживание в жилом помещении, в течение 6 месяцев основано на верном толковании норм права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Сотникову Е.А. в иске к Департаменту транспорта и дорожного хозяйства Приморского края о возложении обязанности прекратить строительные работы на земельном участке по адресу: г. Артем; о возложении обязанности восстановить границы земельного участка по адресу: г. Артем; о возложении обязанности восстановить жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: г. Артем отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Приморский краевой суд через Артемовский городской суд.

Судья И.В. Макарова