Решение по делу № 2-598/2012 от 12.10.2012

Дело > ХХХ>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2012 г. Город Новоузенск Саратовской области

Мировой судья судебного участка № 2 Новоузенского района Саратовской области Соловьев В. Г., при секретаре Ильясовой В. И., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новоузенске Саратовской области гражданское дело по иску Свистунова <ХХХ1> к администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области и третьему лицу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 9 по Саратовской области (далее МРИ ФНС) о признании права собственности на объект недвижимости (гараж),

установил:

Свистунов <ХХХ> обратился в суд с иском к администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области и третьему лицу МРИ ФНС о признании права собственности на гараж, общей площадью <ХХХ>, расположенный по адресу: <АДРЕС> № 1, в 22 метрах восточнее котельной > ХХХ>, находящейся по адресу: <АДРЕС> > ХХХ>, <АДРЕС>», мотивируя свои требования тем, что в 2007 годи, им за свои собственные средства был построен гараж, расположенный по вышеуказанному адресу.

Под строительство данного гаража, постановлением главы администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области > ХХХ> от <ДАТА2>, был выделен земельный участок, общей площадью 25 квадратных метров сроком на 11 месяцев. В связи с истечением срока действия договора аренды земельного участка, в настоящее время он не может зарегистрировать свое право собственности на указанный объект не движимости.

Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Истец Свистунов <ХХХ> заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Н. И. Сидорова, действующая на основании доверенности от <ДАТА3>, в судебное заседание не явилась, направив в суд ходатайство, согласно которого, просит рассмотреть дело в её отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представила.

Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил.

Заслушав истца и исследовав письменные материалы гражданского дела, допросив в качестве свидетелей <ХХХ4> и <ХХХ5>., мировой судья находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, в 2007 году, Свистунов <ХХХ>., за свои собственные средства и на основании разрешительных документов, построил вышеназванный объект недвижимости (гараж), общей площадью <ХХХ>, расположенный по адресу: <АДРЕС> № 1, в 22 метрах восточнее котельной > ХХХ>, находящейся по адресу: <АДРЕС> > ХХХ>, <АДРЕС>».

В настоящее время, земельный участок под указанным гаражом в установленном законом порядке истцу не предоставлен.

Вместе с тем, согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Часть 1 ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» > ХХХ>-ФЗ от <ДАТА4>, предусматривает, что право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Как следует из представленных документов, строительство гаража осуществлялось <ХХХ7> разрешительных документов и за счет собственных средств, что подтверждается постановлением главы администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области > ХХХ> от <ДАТА2> о предоставлении земельного участка для строительства гаража, договором аренды земельного участка от <ДАТА2>, актом выбора и обследования земельного участка от <ДАТА5>

Из справки Новоузенского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», следует, что строение (гараж), расположенное по адресу: <АДРЕС> № 1, в 22 метрах восточнее котельной № 1, находящейся по адресу: <АДРЕС> > ХХХ>, <АДРЕС>», соответствует строительным нормам и правилам СНиП.

Из технического паспорта здания сооружения, выданного Новоузенским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» <ДАТА6>, следует, что нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: <АДРЕС> № 1, в 22 метрах восточнее котельной № 1, находящийся по адресу: <АДРЕС> > ХХХ>, <АДРЕС>», имеет общую площадь <ХХХ>.

Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В судебном заседании допрошенные в качестве свидетелей <ХХХ4> и <ХХХ8> показали, что действительно в 2007 году, Свистунов <ХХХ> построил за свои сбережения гараж, которым пользуется открыто для личных нужд, претензий к нему по поводу гаража кто либо не предъявлял.

При указанных обстоятельствах, мировой судья считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме и признать за Свистуновым <ХХХ>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

решил:

исковые требования Свистунова <ХХХ1> к администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области  и третьему лицу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 9 по Саратовской области о признании права собственности на объект недвижимости (гараж), удовлетворить.

Признать за Свистуновым <ХХХ1>, <ДАТА7> рождения, уроженцем города <АДРЕС> области, зарегистрированным по адресу: <АДРЕС> > ХХХ>, <АДРЕС>, право собственности на нежилое строение - гараж, общей площадью 18,7 (восемнадцать целых семь десятых) квадратных метров, находящееся по адресу: <АДРЕС> № 1, в 22 метрах восточнее котельной № 1, находящейся по адресу: <АДРЕС> > ХХХ>, <АДРЕС>».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новоузенский районный суд Саратовской областичерез мирового судью в течение месяца со дня его принятия.

Мировой судья                                                                             В. Г. Соловьев