Решение от 12.11.2015 по делу № 2-203/2015 от 19.05.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2015 года п. Тарасовский Ростовской области

Тарасовский районный суд Ростовской области под председательством судьи Арьяновой Т.М., с участием представителя истца – ответчика ООО «Тарасовский рынок» – адвоката Кондрашевой Л.Н., действующей на основании нотариальной заверенной доверенности 61АА3347070 от 21.01.2015 года, представившей удостоверения №, ордер № 24091 от 03.06.2015 года; ответчика – истца Приходченко П.Н., его представителя – адвоката Фофиловой С.Ю., представившей удостоверение № и ордер № 104429 от 25.08.2015 года, при секретаре судебного заседания Тыняновой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Тарасовский рынок» к Приходченко ПН, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет иска на стороне истца, администрация Тарасовского района Ростовской области, о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку платежа и о расторжении договоров аренды; по встречному исковому заявлению Приходченко ПН к ООО «Тарасовский рынок» о признании сделок недействительными и о применении последствий недействительности сделки;

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Тарасовский рынок» (далее ООО «Тарасовский рынок») обратилось с иском в суд к Приходченко ПН о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку платежа и о расторжении договоров аренды, утверждая, что 11.12.2013 года между ООО «Тарасовский рынок» и комитетом по управлению имуществом Тарасовского района Ростовской области, на основании постановления администрации Тарасовского района Ростовской области от 06.12.2013 года № 1663, был заключен договор аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка № 219. Согласно данного договора ООО «Тарасовский рынок» был передан в аренду, на период с 06.12.2013 года по 05.12.2023 года земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ростовская область Тарасовский район пос. Тарасовский ул. Островского, 154, для использования в целях размещения торговых площадей (площадок) в границах указанных в кадастровом паспорте (плане) общей площадью 2513 кв.м.. Данный договор аренды был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 01.02.2014 года между ООО «Тарасовский рынок» и ответчиком Приходченко П.Н. были заключены договор № 6, а 14.02.2014 года договоры № 29 и № 29 «а» «О предоставлении торговой площади (площадки) под склад». По вышеуказанным договорам арендодатель передает арендатору в аренду за плату торговую площадь (площадку) в соответствии с утвержденной схемой размещения торговых площадей на территории Торгового комплекса ООО «Тарасовский рынок», расположенного по адресу: Ростовская область Тарасовский район пос. Тарасовский ул. Островского, 154, площадью 36 кв.м., 38,5 кв.м. и 19,5 кв.м. соответственно на срок до 30.06.2015 года. В соответствии с п. 2.1 договоров ответчик обязан был уплачивать арендную плату ежемесячно до 15 числа в размере: по договору № 6 – 7200 (семь тысяч двести) рублей; по договору № 29 – 7700 (семь тысяч семьсот) рублей, по договору № 29«а» - 3900 (три тысячи девятьсот) рублей. Согласно п. 3.2.8 договоров арендатор обязан передать (освободить) торговые площади в течении 2-х дней после истечения срока действия настоящих договоров. Срок действия договоров истек 30.07.2014 года. Ответчик Приходченко П.Н. должен был с 30.07.2014 года по 03.07.2015 года освободить арендуемые им торговые площади и передать их арендодателю согласно акта приема-передачи указанного имущества. Ответчиком в адрес арендодателя до истечения срока действия договора не было направлено уведомление о прекращении договоров. Акт приема-передачи арендуемого имущества ООО «Тарасовский рынок» Приходченко П.Н. не подписывал. ООО «Тарасовский рынок» не принял от Приходченко П.Н. арендуемые в соответствии с договорами торговые площади (площадки). Соответственно договоры считаются возобновленными на тех же условиях на неопределенный срок. Пунктом 4.1. договоров предусмотрено, что за неуплату арендатором платежей в указанные сроки, установленные договорами, арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. В связи с тем, что Приходченко П.Н. были нарушены существенные условия договоров, а именно: п.п. 3.2.8, 3.2.6 и 3.2.9, ООО «Тарасовский рынок» 20.01.2015 года направил в адрес ответчика Приходченко П.Н. уведомления от 19.01.2015 года в которых уведомил ответчика об образовавшейся задолженности и пени и о расторжении договора. До настоящего времени Приходченко П.Н. не исполнил условия договоров по освобождению занимаемой им торговой площади и оплате образовавшейся задолженности по договорам и пени. В настоящее время задолженность Приходченко П.Н. по оплате арендной платы по договору № 29 от 14.02.2014 года с 01.07.2014 года по 20.04.2015 года составляет 74433 (семьдесят четыре тысячи четыреста тридцать три) рубля и пеня в размере 9879 рублей 10 копеек (девять тысяч восемьсот семьдесят девять рублей десять копеек); договору № 29«а» от 14.002.2014 года с 01.07.2014 года по 20.04.2015 года составляет 37700 (тридцать семь тысяч семьсот) рублей и пеня в размере 5003 рубля 70 копеек (пять тысяч три рубля семьдесят копеек); по договору № 6 от 01.02.2014 года с 01.07.2014 года по 20.04.2015 года составляет 69600 (шестьдесят девять тысяч шестьсот) рублей и пеня в размере 9237 рублей 60 копеек (девять тысяч двести тридцать семь рублей шестьдесят копеек). В связи с чем, просят взыскать вышеуказанные суммы, расторгнуть договоры № 29 и 29«а» от 14.02.2014 года и № 6 от 01.02.2014 года «О предоставлении торговой площади (площадки) под склад» заключенные между ООО «Тарасовский рынок» и ответчиком Приходченко П.Н., а также взыскать госпошлину в размере 11258 рублей 53 копейки (одиннадцать тысяч двести пятьдесят восемь рублей пятьдесят три копейки).

Ответчиком Приходченко П.Н. подано встречное исковое заявление к ООО «Тарасовский рынок» о признании сделок недействительными и о применении последствии недействительности сделок, в котором указано, что вышеназванные договоры и возникшие с их заключением отношения регулируются, в том числе, Федеральным законом от 30.12.2006 года № 271-ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации». МУП «Тарасовский рынок» фактически не имел и не имеет в собственности объекты недвижимости на арендуемом участке, где осуществляется розничная торговля. По названной причине ООО «Тарасовский рынок» не может предоставлять торговое место в смысле, придаваемом таковому законодателем. Следовательно, по заключенным между ним договорам истец фактически не может и не предоставляет объекты аренды, за которые, соответственно, он обязан вносить арендную плату. Названные обстоятельства позволяют назвать данные договоры незаконными. Он получил торговые павильоны от службы судебных приставов в счет неисполненного судебного акта. Названные объекты недвижимости были предметом судебных тяжб. В силу сложившихся обстоятельств он вынужден был заключить договоры аренды на земельные участки, находящиеся под павильонами, на предложенных условиях, хотя их условия были явно кабальными. Договоры на которые ссылается истец являются незаконными, прикрывающими иные сделки, не предусмотренные договорами. Просил признать недействительными договоры аренды № 6 от 01.02.2014 года, № 29 от 14.02.2014 года, № 29 «а» от 14.02.2014 года, заключенные между ним и ООО «Тарасовский рынок», и применить к ним последствия недействительности ничтожной сделки (л.д. 121-125).

07.10.2014 года определением Тарасовского районного суда Ростовской области к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет иска на стороне истца, привлечена администрация Тарасовского района Ростовской области (л.д. 152-153).

В судебном заседании представитель истца – ответчика ООО «Тарасовский рынок» Кондрашева Л.Н. настаивала на удовлетворении исковых требований по указанным в иске основаниям. Встречные исковые требования не признала, указав на добровольность и свободу волеизъявления Приходченко П.Н. при заключении спорных договоров, дополнив, что доказательств кабальности сделок суду не представлено.

Ответчик - истец Приходченко П.Н. исковые требования ООО «Тарасовский рынок» не признал, дополнив, что является юридически неграмотным, поэтому подписал договоры аренды, однако сам торговую деятельность не осуществляет, так как не является индивидуальным предпринимателем, помещения под склад не использует по той же причине. Руководство рынка всячески препятствовало ему работать. Торговые павильоны были переданы ему в счет погашения долга Репиной Н.Н. в порядке исполнения судебного решения. Настаивал на удовлетворении своих встречных исковых требований.

Представитель ответчика – адвокат Фофилова С.Ю. просила суд отказать в удовлетворении исковых требований ООО «Тарасовский рынок» по указанным во встречном исковом заявлении основаниям, по этим же основаниям просила суд удовлетворить встречные исковые требования Приходченко П.Н. к ООО «Тарасовский рынок».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации Тарасовского района Ростовской области, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени слушания дела (л.д. 171), в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд пришел к мнению о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося представителя третьего лица в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав представленные материалы дела, оценив и проверив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

Согласно постановлению главы администрации Тарасовского района Ростовской области № 1663 от 06.12.2013 года «О предоставлении в аренду ООО «Тарасовский рынок» земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования «Тарасовский район» Обществу с ограниченной ответственностью «Тарасовский рынок» предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером: №, находящимся по адресу: ул. Островского, д. 154 п. Тарасовский Тарасовского района Ростовской области, для использования в целях размещения торговых площадей (площадок) в границах, указанных в кадастровом паспорте, общей площадью 2513 кв.м. (л.д. 11).

Пунктом 2 ст. 1 ГК РФ предусмотрено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с пп. 1, 4 ст. 421, п. 1 ст. 422 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно п. п. 2 - 3 ст. 434 ГК РФ, договор в письменной форме может быть заключён путём составления одного документа, подписанного сторонами, а также путём обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Письменная форма договора считается соблюдённой, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 ГК РФ.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

Как установлено из материалов дела 11.12.2013 года на основании постановления администрации Тарасовского района Ростовской области № 1663 от 06.12.2013 года Комитетом по управлению имуществом Тарасовского района Ростовской области в лице представителя комитета ФИО15., и Обществом с ограниченной ответственностью «Тарасовский рынок» (ООО «Тарасовский рынок») в лице генерального директора ФИО16., действующего на основании Устава, заключён договор аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка № 219, предметом которого является земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ул. Островского д. 154 п. Тарасовский Тарасовского района Ростовской области для размещения торговых площадей (площадок), общей площадью 2513 кв.м.. Согласно договору аренды арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду указанный земельный участок на срок с 06.12.2013 года по 05.12.2023 года (л.д. 12-15). На основании акта-приёма-передачи земельного участка № 219 от 11.12.2013 года земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ул. Островского д. 154 п. Тарасовский Тарасовского района Ростовской области, принят в аренду ООО «Тарасовский рынок» (л.д. 16).

На основании постановления главы администрации Тарасовского района Ростовской области № 32 от 22.01.2014 года на территории ООО «Тарасовский рынок» организован торговый комплекс на земельных участках с кадастровыми номерами: №, расположенном по адресу: ул. Островского д. 154 п. Тарасовский Тарасовского района Ростовской области и №, расположенном по адресу: ул. Кирова 2 «а» п. Тарасовский Тарасовского района Ростовской области (л.д. 48).Утверждена схема размещения торговых площадок (л.д. 17).

01.02.2014 года на основании договора № 6 «О предоставлении торговой площади (площадки) под склад», заключенного между ООО «Тарасовский рынок» в лице генерального директора ФИО17 и Приходченко П.Н., последнему передана в аренду за плату торговая площадь (площадка) № 6 в соответствии с утверждённой схемой размещения торговых площадей на территории Торгового комплекса ООО «Тарасовский рынок», расположенного по адресу: ул. Островского д. 154 п. Тарасовский Тарасовского района Ростовской области, площадью 36,0 кв.м., для осуществления деятельности по продаже товаров, согласно пункта 2.1 которого за пользование торговой площадью арендатор обязан уплатить арендодателю арендную плату в размере 7200 рублей каждый месяц, не позднее 15 числа ежемесячно (л.д. 52), 14.02.2014 года ООО «Тарасовский рынок» в лице генерального директора ФИО18. с Приходченко П.Н. заключён договор о предоставлении торговой площадки под склад № 29 от 14.02.2014 года на передачу в аренду торговой площади (площадки) № 29, площадью 38,5 м.кв., пунктом 2.1 которого предусмотрена арендная плата в сумме 3850 рублей в феврале и с марта по июнь в сумме 7700 рублей за каждый месяц, оплата должна производиться до 15 числа ежемесячно (л.д. 51), 14.02.2014 года заключён договор № 29 «а» о предоставлении торговой площадки под склад торговой площади (площадки) № 29 «а», площадью 19,5 м.кв., расположенной по адресу: ул. Островского д. 154 п. Тарасовский Тарасовского района Ростовской области, пункт 2.1 настоящего договора предусматривает выплату арендной платы в размере 1950 рублей в феврале, марте-июне 3900 рублей за каждый месяц, оплата должна производится ежемесячно до 15 числа (л.д. 50).

Данные договоры заключены в соответствии с требованиями, установленными законодательством к данному виду договоров, в письменном виде, содержат все необходимые условия.

Сторонами в пояснениях указывалось на наличие вынесенного ранее судебного решения, которым уже была взыскана задолженность по арендной плате за предыдущий период.

Пунктом 3 ст. 607 ГК РФ предусмотрено, что в договоре аренды должны быть указан данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, соответствующий договор не считается заключенным.

Из содержания договоров следует, что предмет договора определен, описан, указано место расположения и площадь передаваемого торгового места.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом, а также в случаях, предусмотренных договором.

Срок действия вышеуказанных договоров истек 30.06.2014 года в соответствии с п. 7.1. каждого договора. Однако по окончании срока вышеуказанных договоров они сторонами не продлевались, при этом каких-либо претензий ни от одной из сторон не поступало, в связи с чем, по правилам Гражданского кодекса РФ договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (продление договора в силу закона).

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ч. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Из положений ст. 619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно абзаца 2 статьи 622 ГК РФ в случае, когда арендатор не возвратил арендованное имущество по окончании срока действия договора либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Как установлено из пояснений сторон в настоящее время ответчик – истец Приходченко П.Н. фактически продолжает использовать торговые площадки, предоставленные ему по спорным договорам, однако арендную плату с июля 2014 года (по окончании срока договоров аренды) не производит, торговые площадки не освободил и не передал их ООО «Тарасовский рынок» по акту приема-передачи. То есть действие договора аренды было возобновлено сторонами, поскольку арендатор продолжал пользоваться торговыми площадками.

19.01.2015 года в адрес Приходченко П.Н. ООО «Тарасовский рынок» были направлены уведомления об образовавшейся задолженности по оплате арендной платы, пени и погашения образовавшейся задолженности, о расторжении договоров, о необходимости освобождения занимаемой торговой площади и исполнении обязанности по подписанию актов приема-передачи арендованного имущества (л.д. 65).

Ответчик в нарушение условий договора аренды за период с 01.07.2014 года не исполняет свои обязательства по оплате арендной платы, предусмотренной договорами аренды.

При таких обстоятельствах суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований ООО «Тарасовский рынок» к Приходченко П.Н. в полном объеме. К взысканию с последнего в пользу истца подлежит задолженность по арендной плате за период с 01.07.2014 года по 20.04.2015 года в размере 181733 (сто восемьдесят одна тысяча семьсот тридцать три рубля), с учетом допущенной истцом арифметической ошибки при указании общей суммы задолженности, так как сумма от чисел 69600+74433+37700=181733, а не 181633 как указано в иске. О допущенной арифметической ошибке также свидетельствует сумма уплаченной госпошлины 11258 рублей 53 копейки. В остальном расчет задолженности и пени судом проверен и признан арифметическим верным. Также подлежит взысканию пеня в размере 24120 рублей 40 копеек (двадцать четыре тысячи сто двадцать рублей сорок копеек).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, с ответчика – истца Приходченко П.Н. подлежат взысканию понесённые истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11258 рублей 53 копейки (одиннадцать тысяч двести пятьдесят восемь рублей пятьдесят три копейки).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований. При вынесении решения суд основывается на доказательствах, исследованных в судебном заседании.

Встречные исковые требования Приходченко П.Н. к ООО «Тарасовский рынок» о признании сделок недействительными и о применении последствия недействительности сделок удовлетворению не подлежат по вышеуказанным основаниям, а также на основании следующего.

Суд не может согласиться с Приходченко П.Н., что деятельность ООО «Тарасовский рынок» подпадает под деятельность розничных рынков, так как в соответствии с Уставом ООО «Тарасовский рынок» основной деятельностью Общества является извлечение прибыли при производстве продукции, выполнении работ и оказании услуг по хозяйственным договорам для удовлетворения общественных потребностей и осуществления своих уставных задач, для чего осуществляет следующие виды деятельности: предоставление торговых мест и торгового инвентаря для предпринимателей, предприятий и частных лиц; контроль за соблюдением правил торговли и правил пожарной безопасности на рынке; торговля промышленными и продовольственными товарами; предоставление прочих персональных услуг; предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты; физкультурно-оздоровительная деятельность (л.д. 18-32). При этом доказательств признания недействительной деятельности ООО «Тарасовский рынок» ответчиком суду не представлено, деятельность его не приостанавливалась.

Отсутствие на план-схеме размещения торговых мест торгового места под № 29«а», не может свидетельствовать о незаконности заключенного договора, так как сам Приходченко П.Н. указывает, что данное торговая площадка прилегает в торговой площадке № 29 (л.д. 17).

К тому же Приходченко П.Н. передавались в аренду не торговые павильоны, а торговые площадки.

Тот факт, что Приходченко П.Н. торговые павильоны получены от службы приставов в счет исполнения судебного акта, не может свидетельствовать о незаконности заключения спорных договоров аренды. Приходченко П.Н. имел возможность не принимать данные объекты в счет исполнения судебного акта, не заключать договоры аренды, а также перенести данные объекты на другое место на более выгодных для себя условиях. Ссылка ответчика-истца на тот факт, что торговые павильоны, переданные ему судебными приставами-исполнителями, являются недвижимым имуществом правового значения для признания спорных договоров аренды незаконными не имеет, так как суду не представлено доказательств отнесения торговых павильонов к недвижимому имуществу. Так же Приходченко П.Н. представлен ответ главы Тарасовского района, из которого следует, что аренда торговых мест (площадок) осуществляется ООО «Тарасовский рынок» на основании заключенных договоров. ООО «Тарасовский рынок» создан в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 08.02.1998 года № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» и Федеральным законом от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Согласно постановления администрации Тарасовского района от 22.01.2014 года № 32 на земельном участке по ул. Островского, 154 пос. Тарасовский организован торговый комплекс, поскольку строительство зданий, строений и сооружений невозможно по причине прохождения в границах данного земельного участка линии связи телефонной канализации и напорного водопровода (л.д. 48).

Доказательств того, что руководством ООО «Тарасовский рынок» создавались препятствия в пользовании торговыми площадками суду представлено не было. Представленные Приходченко П.Н. фотографии не могут быть приняты судом во внимание, так как идентифицировать объекты изображенные на них, а также установить время проведения съемки не представляется возможным.

Согласно ч. 3 ст. 179 ГК РФ сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

В соответствии со ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Суду не представлено доказательств кабальности спорных договоров аренды, того, что спорные договоры аренды были совершены лишь для вида либо с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, в связи с чем, суд не может их признать как кабальными, так и ничтожными сделками. Действия ООО «Тарасовский рынок» по заключению договоров аренды торговых площадок не привели к нарушению прав и законных интересов Приходченко П.Н., в связи с чем, оснований для признания спорных сделок недействительными и применения последствий недействительности сделок не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.07.2014 ░░░░ ░░ 20.04.2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 181733 (░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░, ░░ ░░░░░░░: 69600 (░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 6 ░░ 01.02.2014 ░░░░; 74433 (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ - ░░ ░░░░░░░░ № 29 ░░ 14.02.2014 ░░░░; 37700 (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░ - ░░ ░░░░░░░░ № 29«░» ░░ 14.02.2014 ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░» 24120 ░░░░░░ 40 ░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 15.07.2014 ░░░░ ░░ 20.04.2015 ░░░░, ░░ ░░░░░░░ 9237 ░░░░░░ 60 ░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 6 ░░ 01.02.2014 ░░░░; 9879 ░░░░░░ 10 ░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 29 ░░ 14.02.2014 ░░░░ ░ 5003 ░░░░░ 70 ░░░░░░ (░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 29 «░» ░░ 14.02.2014 ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 29 ░ 29«░» ░░ 14.02.2014 ░░░░, № 6 ░░ 01.02.2014 ░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 11258 ░░░░░░ 53 ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░).

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.11.2015 ░░░░.