Решение по делу № 2-819/2012 от 14.06.2012

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2012 годаг.о. Самара<АДРЕС>

           Мировой судья судебного участка №40 Самарской области Ерофеева Е.В<ФИО1>, и.о. мирового судьи судебного участка №43 Самарской области

при секретаре Оганесян А.Л.,с участием представителя истца в лице  Гидаевой Е.Н. (доверенность от 17.08.2011 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-819/12  по иску  Закрытого акционерного общества «Производственный  жилищно-ремонтный трест  Промышленного района» к Васильеву <ФИО2>  о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в судебный участок с иском к  ответчику  с указанным иском,  в обоснование своих требований указав следующее. ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по договору, заключённому с Департаментом управления имуществом 1.01.2009 года и договором, форма которого утверждена на общем собрании собственников помещений многоквартирных домов, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.  Свои обязанности по договору истец выполняет своевременно и в полном объёме.

                Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Самара, <АДРЕС> является Васильев <ФИО>., <ДАТА4> г.рождения.   

Обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик исполняет не регулярно, в связи с чем, у него образовалась задолженность за период с августа 2011г. по апрель 2012года в размере 21932 рубля 59 копеек. Указанную сумму задолженности истец просит взыскать с ответчика. Кроме этого, истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку внесения платежей в размере 1575 рублей 20копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 905 рублей 23 копейки. Представитель истца в судебном заседании исковые требования уточнила и просила взыскать с ответчика задолженность в размере 12510 рублей 59 копеек, пени в размере 1575 рублей 20 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 905 рублей 23 копейки, мотивируя тем, что часть задолженности ответчиком 18.05.2012г. и 04.06.2012г. была оплачена. По обстоятельствам дела дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.Ответчик  Васильев <ФИО>., надлежаще извещённый о времени и месте рассмотрения  дела, в судебный участок не явился, о причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, поэтому, в соответствии со ст. 167 ч.4 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. Заслушав объяснения стороны истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам: В силу ст.ст. 153 - 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Судом установлено,что нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: <АДРЕС>-163 является Васильев <ФИО>. <ДАТА4>г.рождения, что подтверждается справкой о регистрации от <ДАТА8>, выданной паспортной службой.

Из материалов дела следует, что между истцом по настоящему делу и Департаментом управления имуществом г.о. Самара  был заключён договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, находящегося по адресу: г. Самара, ул. <АДРЕС>. Согласно условиям вышеуказанного договора, ПЖРТ как обслуживающая организация, принимает на себя полномочия по управлению многоквартирными домами, и в частности, выполнение работ и оказание услуг по содержанию и текущему ремонту, контроль за исполнением договорных обязательств ресурсоснабжающими организациями, начисление, сбор, распределение по статьям расходов и перерасчёт платежей потребителей за содержание, ремонт и прочие услуги. С августа 2011 года по апрель 2012 года ответчик свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги выполнил частично. Оставшаяся сумма задолженности составляет 12510 рублей 59 копеек. Следовательно, исковые требования в этой части подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Представленный расчёт пени насумму 1575 рублей 20 копеек  суд считает правильным.  В связи с тем, что размер неустойки (пени) явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, суд в соответствии со ст.333 ГК РФ считает необходимым уменьшить размер неустойки до 500руб. Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы, пропорционально удовлетворённым требованиям. Таким образом, с ответчика необходимо взыскать в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 520 рублей 42копейки. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, р е ш и л : · Иск Закрытого акционерного общества«Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» удовлетворить частично  и взыскать в его пользу  с Васильева <ФИО2>    задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги  за период с августа  2011г. по апрель 2012г.  в размере  12510 рублей 59 копеек, пени в размере 500 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 520 рублей 42 копейки, то есть всего 13531 (тринадцать тысяч пятьсот тридцать один) рубль  01 копейка.  

                    Решение может быть обжаловано сторонами  в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд города <АДРЕС> через мирового судью судебного участка №43 Самарской области  в течение месяца.

                   Мировой судья                                                                                Е.В.Ерофеева

                   Копия верна:

                   Мировой судья: