Решение по делу № 2-516/2015 от 09.09.2015

Дело ХХХ 516/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» октября 2015 года с. Корткерос

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Мокрецова В.А., при секретаре Соловьевой М.В., с участием прокурора Сердитовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску и.о. прокурора Корткеросского района ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Корткеросская управляющая компания» об обязании разместить на сайте в сети Интернет информацию о деятельности в сфере управления многоквартирными домами,

установил:

и.о. прокурора Корткеросского района обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Корткеросская управляющая компания» (далее по тексту - ООО «КУК») об обязании разместить на сайте в сети Интернет информацию о деятельности в сфере управления многоквартирными домами. Требования мотивированы тем, что в ходе проверки ООО «КУК» по соблюдению управляющими компаниями требований постановления Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными дома» установлено, что ООО «КУК» на основании договоров управления осуществляет управление многоквартирными домами на территории Корткеросского района с <дата> года. Информация о деятельности общества размещена на официальном сайте органа местного самоуправления – http:// www.<адрес>, www. <адрес>.ru. Вместе с тем, при размещении информации на сайте www. <адрес>.ru не раскрыта информация в соответствии с требованиями Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными дома, утв. постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731.

В судебном заседании прокурор Сердитова М.А. заявление и доводы, изложенные в нем, поддержала в полном объеме.

Общество с ограниченной ответственностью «Корткеросская управляющая компания» надлежащим образом извещено о месте, дате и времени рассмотрения дела. В суд своего представителя не направили, отзыв не представили.

Заслушав прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить заявление, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В части 10 статьи 161 Жилищного кодекса РФ определено, что управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

На основании части 10 статьи 161 Жилищного кодекса РФ Правительство Российской Федерации 23.09.2010 № 731 своим постановлением утвердило стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

В стандарте раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации 23.09.2010 № 731 (Далее по тексту - Стандарт) под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

В п. 3 Стандарта указаны виды информаций подлежащих размещению.

Так, Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг;

е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);

з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

В силу п. 5 Стандарта управляющими организациями информация раскрывается путем:

а) обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации: сайт управляющей организации; сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность.

Информация размещается управляющей организацией, товариществом или кооперативом на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на сайте в сети Интернет, выбранном управляющей организацией, товариществом или кооперативом из числа сайтов, указанных в подпункте «а» пункта 5 и подпункте «а» пункта 5(1) настоящего Постановления. При этом информация должна быть доступна в течение 5 лет.

В соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 Приказом Минрегиона России от 02.04.2013 № 124 утвержден «Регламент раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети Интернет и об определении официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».

В соответствии с п. 2 Приказа Минрегиона России от 02.04.2013 № 124 определен адрес официального сайта в сети Интернет, предназначенный для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, - www.<адрес>.ru.

Судом установлено, что в соответствии с Уставом ООО «КУК» основными видами деятельности Общества являются, в том числе, содержание и ремонт жилых помещений, включающий в себя: управление жилыми домами, содержание общего имущества жилых домов, текущий капитальный ремонт общего имущества в жилых домах, техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилых домов.

На обслуживании ООО «КУК» находится ХХХ многоквартирных домов, что подтверждается соответствующим перечнем.

При этом, ООО «КУК» при размещении информации на сайте www.<адрес>.ru не раскрыло следующую информацию:

- об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов в части домов <адрес>), в нарушение п.п. «а» п. 3 Стандарта на раскрытие информации;

- о перечне многоквартирных домов в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, в нарушение п.п. «б» п. 3 Стандарта;

- о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг, в нарушение п.п. «г» п. 3 Стандарта;

- об использовании общего имущества в многоквартирном доме, в нарушение п.п. «е» п. 3 Стандарта;

- о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решения) таких собраний, в нарушение п.п. «з» п. 3 Стандарта;

- отчет об исполнении управляющей организацией договора управления по домам <адрес>, ул. советская, <адрес>, в нарушение п.п. «и» п. 3 Стандарта;

- о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций, в нарушение п.п. «к» п. 3 Стандарта.

Суд, дав оценку представленным документам в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что ООО «КУК» не исполняет требования Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации 23.09.2010 № 731, чем нарушаются права граждан - потребителей жилищно-коммунальных услуг на получение достоверной информации об управлении многоквартирными домами, о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

На основании изложенного, суд считает заявленные требования и.о. прокурора Корткеросского района подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

иск и.о. прокурора Корткеросского района к Обществу с ограниченной ответственностью «Корткеросская управляющая компания» об обязании разместить на сайте в сети Интернет информацию о деятельности в сфере управления многоквартирными домами удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Корткеросская управляющая компания» в срок до 31.12.2015 разместить на сайте www.<адрес>.ru следующую информацию:

- об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов в части домов <адрес>);

- о перечне многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления;

- о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

- об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

- о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решения) таких собраний;

- отчет об исполнении управляющей организацией договора управления по домам <адрес>;

- о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РК в течение месяца через Корткеросский районный суд РК.

Председательствующий                 В.А. Мокрецов