Решение по делу № 2-531/2019 ~ М-379/2019 от 13.03.2019

дело № 2-531/2019 (50RS0050-01-2019-000523-13)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области              ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Богатковой З.Г.,

при секретаре Назарян А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой Надежды Константиновны к Комарову Александру Ивановичу об определении порядка пользования жилым помещением, определении ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и обязании ответчика к выдаче отдельного платежного документа,

установил:

истец обратился в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением, определении ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и обязании ответчика к выдаче отдельного платежного документа. Требования мотивированы тем, что она является долевым собственником, доля в праве ?, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Ответчик так же является долевым сособственником, доля в праве ?. Жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 51,7 кв.м., одна комната 16,9 кв.м., вторая 14,4 кв.м. В настоящее время она проживает у детей в <адрес>, с которыми в данный момент обострились отношения и дальнейшее проживание невозможно. Жить в принадлежащем на праве собственности жилом помещении невозможно из-за конфликтов с ответчиком. Достичь соглашения по определению порядка пользования жилым помещением не удается. Как впрочем, достичь соглашения по оплате коммунальных платежей. Просит определить порядок пользования жилым помещением, выделив ответчику комнату площадью 14,4 кв.м., ей комнату площадью 16,9 кв.м., определить ответственность по обязательствам по оплате коммунальных платежей и выдать отдельный платежный документ.

    В порядке подготовки судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования, привлечено МУП ПТО ГХ.

В соответствии со ст. 43 ГПК РФ ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОАО «Шатурская управляющая компания».

Истец Комарова Н.К., её представитель Иванов А.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Комаров А.И. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОАО «Шатурская управляющая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица МУП ПТО ГХ в судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Комарова Н.К. и Комаров В.И. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (доля в праве каждого по 1/2) (л.д. 7-8).

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Обращаясь в суд с требованием об определении порядка пользования жилым помещением, истец мотивирует требование тем, что ответчик чинит препятствие, в жилое помещение не пускает, чем нарушает её права как собственника, в связи с чем истец вынужден проживать в семье родственников по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, отношения с которыми в настоящее время обострились.

Как следует из выписки из домовой книги в жилом помещении по адресу: по адресу: <адрес>, зарегистрированы 7 человек, в том числе и Комарова Н.К.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно правовой позиции, высказанной в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Разрешая требование в этой части, анализируя представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, факт чинения ответчиком истцу препятствий в пользовании спорной квартирой установлен. Определяя порядок пользования жилым помещением по варианту истца о закреплении за ответчиком комнаты площадью 14,4 кв.м., за истцом комнаты площадью 16,9 кв.м., суд находит его не противоречащим интересам сторон и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 названной статьи).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, такой порядок может быть определен судом.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст. ст. 154, 155 ЖК РФ, ст. ст. 210, 247, 249 ГК РФ имеются основания для удовлетворения требований об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг, разделу финансовых лицевых счетов с выдачей отдельных платежных документов каждому из собственников.

Таким образом, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается в равных долях на всех лиц, проживающих (зарегистрированных) в данном жилом помещении.

Из материалов дела следует, что соглашение между сторонами об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, не заключалось.

Исходя из вышеизложенного, а также из того, что с ответчиком соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения Комаровой Н.К. не достигнуто, суд приходит к выводу об обоснованности требований и определении порядка и размера её участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, исходя из приходящейся на неё доли общей площади жилого помещения, с возложением обязанности на управляющую организацию по выдаче отдельного платежного документа, при этом суд считает необходимым определить размер доли оплаты истца в размере ?, размер доли оплаты ответчика Комарова А.И. в размере 1/2.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Комаровой Надежды Константиновны удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выделить в пользование Комаровой Надежде Константиновне комнату площадью 16,9 кв.м., расположенную в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Выделить в пользование Комарову Александру Ивановичу комнату площадью 14,4 кв.м., расположенную в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>.

Определить ответственность Комаровой Надежды Константиновны обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере 1/2 доли.

    Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» МУП ПТО ГХ г. Шатура заключить с Комаровой Надеждой Константиновной отдельное соглашение о порядке и размере её участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, и выдать ей соответствующий платежный документ, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения 1/2.

Определить ответственность Комарова Александра Ивановича обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере 1/2 доли.

    Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» МУП ПТО ГХ г. Шатура заключить с Комаровым Александром Ивановичем отдельное соглашение о порядке и размере её участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, и выдать ему соответствующий платежный документ, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения 1/2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья                       З.Г. Богаткова