Решение по делу № 2-215/2013 от 26.04.2013

                                                                                                                        Дело № 2-215/2013г.

ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ     

                                                  Именем Российской Федерации

26 апреля 2013 года                                                                                          с. Смоленское

            Мировой судья судебного участка Смоленского района, Алтайского края Фабер Ю.А.,

при секретаре Вагановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Смоленского  района Алтайского края к Яшниковой <ФИО1> о расторжении договора аренды, взыскании арендной платы и пени,

     установил:

Администрация Смоленского района Алтайского края, действующая  в интересах муниципального образования <АДРЕС> район, Алтайского края обратились к мировому судье с иском к Яшниковой Т.А. о расторжении договора аренды земельного участка от <ДАТА2> <НОМЕР>, заключенного между Администрацией и Яшниковой Т.А., и взыскании арендной платы в размере 7781 рубль 01 копейку, пени в размере 870 рублей 45 копеек.

 В обосновании исковых требований указали, что в соответствии с договором аренды земельного участка от  <ДАТА3> <НОМЕР>, Администрация Смоленского района, Алтайского края, передала, а Яшникова Т.А. приняла в пользование на правах аренды земельный участок, общей площадью 1942 кв. метров, расположенный в границах муниципального образования  Новотырышкинский сельсовет, Смоленского района, Алтайского края, по адресу: <АДРЕС> край, <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 15 «б». Земельный участок относится к категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

   Срок договора аренды - 3 (три) года. Срок внесения арендной платы за земельный участок установлен решением Смоленского районного Собрания депутатов Алтайского края от <ДАТА4> <НОМЕР> «О порядке определения размера арендной платы, условиях и сроках ее внесения за земельные участки на территории Смоленского района, распоряжение которыми осуществляет муниципальное образование <АДРЕС> район установлен ежеквартально равными долями за 1, 2, 3 кварталы не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом текущего года,  за 4 квартал не позднее 25 декабря текущего года.

            По состоянию на 01 января 2013 года, Яшникова Т.А.  имеет задолженность по арендной плате в размере 7781 руб. 01 коп., пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере 870 руб. 61 коп..

            04 февраля 2013 года Администрацией Смоленского района, Алтайского края, Яшниковой Т.А. была направлена претензия с предложением добровольного погашения задолженности.

            В соответствии со ст.619 ГК РФ, договор аренды может быть расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

            На момент подачи администрацией искового заявления сумма задолженности по арендной плате за земельный участок Яшниковой Т.А. не погашена.

            Нарушение ответчиком условий договора аренды в значительной степени лишает администрацию того, на что она вправе была рассчитывать при заключении договора аренды.

Поэтому Администрация Смоленского района Алтайского края, действующая  в интересах муниципального образования <АДРЕС> район, Алтайского края обратились в суд и просят расторгнуть договор аренды земельного участка от <ДАТА2> <НОМЕР>, заключенный между Администрацией и Яшниковой Т.А., и взыскать с Яшниковой Т.А. арендную плату в размере 7781 рубль 01 копейку, пени в размере 870 рублей 61 копейку.

В судебное заседание представитель Администрации Смоленского района Алтайского края не явился, предоставили в суд заявление с просьбой  рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования поддерживают.

Ответчик  Яшникова Т.А.  в суд не явилась, о месте и времени его проведения извещена в установленном законом порядке по последнему известному месту жительства.  Причина неявки ответчика не известна, ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего  о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

С учетом требований ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что между Администрацией Смоленского района Алтайского края, действующей в интересах муниципального образования <АДРЕС> район, Алтайского края  и ответчиком Яшниковой Т.А. заключен договор аренды земельного участка от <ДАТА2> <НОМЕР>, т.о. между Администрацией и Яшниковой Т.А. сложились правоотношения, регулируемые договором аренды.

Со стороны администрации Смоленского района договор подписан главой района, который в свою очередь является органом местного самоуправления.

          В соответствии со ст.606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

          Согласно ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Как установлено судом, арендатор  Яшникова Т.А. по состоянию на 01.01.2013 года  имеет задолженность по арендной плате в размере 7781,01 рублей и пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.01.2011 года по 01.01.2013 года в размере 870,61 рублей.

В соответствии со ст.619 ГК РФ, договор аренды может быть расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

            Договором аренды <НОМЕР> предусмотрено, что в случае неудовлетворения указанных требований, в соответствии с п.п.6.4 п.6 договора, администрация оставляет за собой право досрочного расторжения договора и взыскании суммы задолженности в судебном порядке.

            В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценив  представленные доказательства, суд  находит исковые требования Администрации Смоленского района Алтайского края обоснованными и   подтвержденным:  Договором аренды земельного участка <НОМЕР> от <ДАТА2>; письменной претензией, направленной в адрес Яшниковой Т.А., расчетом задолженности.

Мировой судья, проверив расчет задолженности, представленный истцом, считает его правильным. Ответчиком не представлено возражений относительно правильности исчисления задолженности ответчика перед истцом.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

   В силу ч. 1, ч. 3 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

    Согласно п. 1 ст. 333.20 НК РФ при подаче исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.

     Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика Яшниковой Т.А. подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Смоленского района в сумме 4400 рублей 00 копеек, из расчета: 4000 рублей - по требованию неимущественного характера и 400  рублей - имущественного характера.

                            Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235  ГПК РФ,   мировой судья

                                                                         Решил:

            Исковые требования администрации Смоленского района Алтайского края, действующей в интересах муниципального образования <АДРЕС> район Алтайского края, к Яшниковой <ФИО1>,  удовлетворить.

Расторгнуть  договор аренды земельного участка <НОМЕР>, общей площадью 1942 кв.м., расположенного по адресу: <АДРЕС> край, <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 15 «б», заключенный между Администрацией Смоленского района Алтайского края и Яшниковой <ФИО2>, 01.04. 2010 года.

             Взыскать с Яшниковой <ФИО1>, в пользу муниципального образования <АДРЕС> район, Алтайского края, задолженность по арендной плате в размере  7781.01 (семь тысяч семьсот восемьдесят один) рубль 01 копейку, пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере 870,45 (восемьсот семьдесят) рублей  45 копеек.

Взыскать с Яшниковой <ФИО1> в  бюджет муниципального образования <АДРЕС> район 4400 (четыре тысячи четыреста) рублей 00 копеек, в счет судебных расходов по оплате государственной пошлины.

            Ответчик вправе подать мировому судье судебного участка Смоленского района

Алтайского края заявление об отмене  заочного решения  суда  в течение семи дней со дня вручения ему копии этого  решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в

<АДРЕС> районный суд Алтайского края через мирового судью судебного участка Смоленского района  в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения  суда, а  в  случае, если такое заявление подано, - в течение месяца  со дня вынесения определения  суда об отказе  в удовлетворении  этого заявления.

Мировой судья                                                                                                  Ю.А. Фабер

Копия верна:

Мировой судья                                                                                                               Ю.А. Фабер