Решение по делу № 2-11/2016 от 14.01.2016

                                                                                                                        Дело № 2-11/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Россошь 14 января 2016 года

Мировой судья судебного участка № 3 в Россошанском судебном районе Воронежской области Репринцев К.И., с участием: представителя истца - ООО «Коттедж-энерго» Косоноговой Т.В., ответчика Вавиловой Л.Н., при секретаре Рафальской Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении судебного участка материалы гражданского дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Коттедж-энерго» к Вавиловой <ФИО1> взыскании задолженности по содержанию и  ремонту общего имущества многоквартирного дома и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Коттедж-энерго» (далее по тексту ООО  «Коттедж-энерго») обратилось с иском к Вавиловой <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате ремонта и содержания общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов, ссылаясь на то, что Вавилова Л.Н. является собственником квартиры <НОМЕР>.  

ООО  «Коттедж-энерго» по <ДАТА2> оказывало услуги по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества данного дома. Тарифы по содержанию и ремонту общего имущества установлены администрацией <ОБЕЗЛИЧЕНО> Постановлением главы администрации <ОБЕЗЛИЧЕНО> от <ДАТА3> <НОМЕР> с <ДАТА4> для собственников и нанимателей, не принявших на общем собрании решение о размере платы за содержание и ремонт жилья установлен тариф в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> за 1 кв. м. общей площади. Постановлением главы администрации <ОБЕЗЛИЧЕНО> от <ДАТА5> <НОМЕР> с <ДАТА6> для собственников и нанимателей, не принявших на общем собрании решение о размере платы за содержание и ремонт жилья установлен тариф в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> за 1 кв. м. общей площади. Постановлением главы администрации <ОБЕЗЛИЧЕНО> от <ДАТА7> <НОМЕР> с <ДАТА8> для собственников и нанимателей, не принявших на общем собрании решение о размере платы за содержание и ремонт жилья установлен тариф в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> за 1 кв. м общей площади.

<ДАТА9> между собственниками жилых помещений указанного дома и ООО  «Коттедж-энерго» был заключен договор на техническое обслуживание, текущий  ремонт общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории.Управляющей организацией начислялась плата за ремонт и содержание жилья в соответствии с тарифами на основании лицевого счета <НОМЕР>.Однако Вавилова Л.Н. в полном объеме не уплачивала указанные платежи, в результате чего у нее образовалась задолженность по оплате за ремонт и содержание жилья за период с <ДАТА10> по <ДАТА2> на общую сумму 30527 рублей 83 копейки. Во внесудебном порядке ответчица отказывается погашать вышеуказанную задолженность. В связи с этим ООО «Коттедж-энерго» просит суд взыскать с Вавиловой Л.Н. задолженность по оплате ремонта и содержания общего имущества в многоквартирном доме в размере 30527 рублей 83 копейки и судебные расходы в размере 1116 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Коттедж-энерго» по доверенности Косоногова Т.В. полностью поддержала заявленные исковые требования к Вавиловой Л.Н., просила удовлетворить их, пояснив при этом, что ответчица Вавилова Л.Н. проживает по адресу: <АДРЕС> и является собственником данной квартиры. В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  ООО «Коттедж-энерго» оказывало собственникам и нанимателям многоквартирного дома <НОМЕР> услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на основании заключенного договора. Договор расторгнут с <ДАТА2>. Тарифы по содержанию и ремонту общего имущества установлены администрацией <ОБЕЗЛИЧЕНО> Постановлением главы администрации <ОБЕЗЛИЧЕНО> от <ДАТА3> <НОМЕР> с <ДАТА4> для собственников и нанимателей, не принявших на общем собрании решение о размере платы за содержание и ремонт жилья установлен тариф в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> за 1 кв. м. общей площади. Постановлением главы администрации <ОБЕЗЛИЧЕНО> от <ДАТА5> <НОМЕР> с <ДАТА6> для собственников и нанимателей, не принявших на общем собрании решение о размере платы за содержание и ремонт жилья установлен тариф в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> за 1 кв. м. общей площади. Постановлением главы администрации <ОБЕЗЛИЧЕНО> от <ДАТА7> <НОМЕР> с <ДАТА8> для собственников и нанимателей, не принявших на общем собрании решение о размере платы за содержание и ремонт жилья установлен тариф в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> за 1 кв. м общей площади. Поскольку Вавилова Л.Н. не выполняла в полном объеме свои обязательства по оплате ремонта и содержания общего имущества в многоквартирном доме, у нее за период с <ДАТА10> по <ДАТА12> образовалась задолженность в размере 30527 рублей 83 копейки. Ответчица Вавилова Л.Н. в судебном заседании иск не признала, просил суд отказать в удовлетворении иска полностью, пояснив, что ООО «Коттедж-энерго» не оказывает должным образом услуги, в связи с чем, она отказывается их оплачивать. Она является <ОБЕЗЛИЧЕНО> и готова будет оплачивать услуги, если работы будут произведены. Она неоднократно обращалась с заявлениями к ООО «Коттедж-энерго», в которых указывала о необходимости выполнения услуг  ремонта и содержания общего имущества в многоквартирном доме, однако работы произведены не были.

Заслушав объяснения сторон, исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, в том числе письменные доказательства, суд находит заявленные исковые требования ООО  «Коттедж-энерго» к Вавиловой Л.Н. подлежащими удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Судом установлено, что Вавилова Л.Н. является собственником квартиры <НОМЕР>, что не оспаривается  ответчицей. Согласно справке ООО «Коттедж-энерго» от <ДАТА13> и адресной справке  ОУФМС России по <АДРЕС> области от <ДАТА14>, Вавилова Л.Н. зарегистрирована по указанному адресу (л.д. 9, 18). ООО  «Коттедж-энерго» по <ДАТА2> оказывало услуги по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества данного дома. Тарифы по содержанию и ремонту общего имущества установлены администрацией <ОБЕЗЛИЧЕНО> Постановлением главы администрации <ОБЕЗЛИЧЕНО> от <ДАТА3> <НОМЕР> с <ДАТА4> для собственников и нанимателей, не принявших на общем собрании решение о размере платы за содержание и ремонт жилья установлен тариф в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> за 1 кв. м. общей площади. Постановлением главы администрации <ОБЕЗЛИЧЕНО> от <ДАТА5> <НОМЕР> с <ДАТА6> для собственников и нанимателей, не принявших на общем собрании решение о размере платы за содержание и ремонт жилья установлен тариф в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> за 1 кв. м. общей площади. Постановлением главы администрации <ОБЕЗЛИЧЕНО> от <ДАТА7> <НОМЕР> с <ДАТА8> для собственников и нанимателей, не принявших на общем собрании решение о размере платы за содержание и ремонт жилья установлен тариф в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> за 1 кв. м общей площади. <ДАТА9> между собственниками жилых помещений указанного дома и ООО  «Коттедж-энерго» был заключен договор на техническое обслуживание, текущий  ремонт общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории.Управляющей организацией начислялась плата за ремонт и содержание жилья в соответствии с тарифами на основании лицевого счета <НОМЕР>.Однако Вавилова Л.Н. в полном объеме не уплачивала указанные платежи, в результате чего у нее образовалась задолженность по оплате ремонта и содержания жилья за период с <ДАТА10> по <ДАТА2> на общую сумму 30527 рублей 83 копейки. Во внесудебном порядке ответчица отказывается погашать вышеуказанную задолженность.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. ст. 39, 158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы, в том числе за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. ст. 153, 154, 155, 156 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно п. 2.2.1 договора на техническое обслуживание, текущий  ремонт общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории от <ДАТА9>, собственники квартир обязуются производить оплату за жилое помещение и содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества и придомовой территории. Согласно п. 8.3 указанного договора, данный договор является обязательным для всех собственников многоквартирного дома (л.д.4-8).

В силу вышеуказанных требований закона, Вавилова Л.Н. обязана своевременно вносить плату за ремонт и содержание жилья, принадлежащего ей на праве собственности. Поскольку эти обязанности ответчица не исполняет, с нее в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 30527 рублей 83 копейки, образовавшаяся за период с <ДАТА10> по <ДАТА2> в соответствии со справкой-расчетом, представленным истцом. Данный расчет задолженности (л.д.10-11) является верным.  Доказательства оплаты задолженности за указанные периоды ответчица суду не представила. Доводы ответчицы о том, что ООО «Коттедж-энерго» не оказывает должным образом услуги по ремонту и содержанию жилья, вследствие чего она вправе не оплачивать указанные услуги, не основаны на законе и не принимаются судом во внимание.

Таким образом, суд находит достаточные основания для удовлетворения заявленных истцом требований к ответчице Вавиловой Л.Н. в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых относится государственная пошлина за подачу искового заявления в суд.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Коттедж-энерго» к Вавиловой <ФИО1> о взыскании задолженности по содержанию и  ремонту общего имущества многоквартирного дома и судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Вавиловой <ФИО1> <ДАТА15> рождения, уроженки <АДРЕС> зарегистрированной в <АДРЕС> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коттедж-энерго»  <АДРЕС>

- задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме <НОМЕР> за период с 01.05.2010 года по 31.05.2015 года в размере 30527 рублей 83 копейки; - судебные расходыпо уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 1116 рублей 00 копеек,  а всего взыскать 31643 (тридцать одну тысячу шестьсот сорок три) рубля 83 копейки.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, право подачи заявления о составлении мотивированного решения суда по настоящему делу, которое может быть подано в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, лицами (их представителями), присутствовавшими в судебном заседании, а лицами (их представителями), не присутствовавшими в судебном заседании, - в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Россошанский районный суд Воронежской области через мирового судью в течение одного месяца со дня его принятия.

Мировой судья                                                                                                  К.И. Репринцев

Мотивированное решение составлено <ДАТА16>