Решение по делу № 2-1455/2018 от 25.12.2018

      Дело № 2 - 1455 / 2018

УИД 29MS0047-01-2018-001979-73

                                                                     Р Е Ш Е Н И Е

                                                       Именем Российской Федерации

25 декабря   2018 года                                                                                        с. Карпогоры

Мировой судья судебного участка № 2 Пинежского судебного района Архангельской области Семёнов В.Н., при секретаре судебного заседания Фединой А.Г.,

рассмотрев  в открытом судебном заседании  гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сийское» к Мансуровой Анне Андреевне, Мансуровой Екатерине Андреевне, Мансурову Сергею Андреевичу  о взыскании задолженности по  оплате коммунальных услуг, пени за несвоевременное внесение платежей, 

                                                                  У С Т А Н О В И Л:

     ООО «Сийское» обратилось  в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований, указав, что Мансурова А.А. является нанимателем жилого помещения по адресу : …, с нанимателем зарегистрированы и проживают Мансурова Е.А. и Мансуров С.А. ООО «Сийское» оказывает коммунальные услуги по предоставлению холодного водоснабжения из уличной водоразборной колонки на основании концессионного соглашения от 21 июля 2015 года, с 10 апреля 2018 года также оказывает услуги по содержанию жилого  фонда на основании договора управления многоквартирными домами. Ответчики, в нарушение ст. ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ длительное время не производят оплату коммунальных  услуг и услуг по содержанию жилого фонда, за период с 01 июня 2017 года по 30 июня 2018 года сумма задолженности составила 3 395 руб. 22 коп. Размер платы за потребляемую холодную воду для потребителей производится исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении  и  норматива потребления коммунальной услуги  по холодному водоснабжению через водоразборную колонку. Норматив потребления установлен Постановлением министерства энергетики и связи Архангельской области.  На основании статьи 155 ЖК РФ за несвоевременное внесение платежей ответчикам начислены пени, размер которых за период с 01 июня 2017 года по 30 июня 2018 года составил 245 руб. 93 коп. Просит взыскать указанную сумму задолженности и пени. 

        Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия, направил дополнение к иску, в соответствии с которым уменьшил исковые требования, указав, что сумма задолженности составляет 3 263, 22 руб., которая сложилась за период с 01 июня 2017 года по 30 июня 2018 года и составляет плату за услуги холодного водоснабжения из уличной водоразборной колонки, оплата услуг по содержанию жилого фонда ответчиками произведена   полностью. Дом № … по ул. … в пос. … является многоквартирным, состоит из 3 квартир, дом не оборудован внутридомовыми инженерными сетями, поэтому коммунальные услуги по водоснабжению предоставляются путем снабжения водой из водоразборной колонки, ООО «Сийское» является управляющей компанией и предоставляет коммунальные услуги жителям пос. …, с 21 июля 2015 года потребители, проживающие в кв. … дома … по ул. … в пос. …,  производили оплату услуг холодного водоснабжения, жалоб на качество воды не поступало. 21 июня 2017 года в ООО «Сийское» обратилась Мансурова А.А. с заявлением,  в котором просила не начислять плату за холодное водоснабжение, поскольку пробурили скважину и приложили копию договора на бурение, между тем,  договор на бурение заключен между ООО «…» и Ч., в своем ответе ООО «Сийское» отказало Мансуровой А.А. в прекращении начислении платы за услуги холодного водоснабжения. ООО «Сийское» препятствий в пользовании водой из водоразборных колонок не чинило, доступ к колонкам для всех свободен и открыт круглосуточно, по смыслу Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных  Постановлением  Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, при отсутствии ввода водопровода в жилое помещение потребителя, а также отсутствии другого альтернативного источника питьевого водоснабжения подразумевается, что гражданин потребляет воду из водоразборной колонки, согласно приложения к договору управления в составе общедомового имущества дома № … по ул. …в пос. … скважина около дома отсутствует. Договор холодного водоснабжения из уличной колонки в письменной форме не заключался, между тем уведомлением от 08 ноября ответчику направлено письменное уведомление о заключении договора и приложена форма договора, ответа на данную оферту  не последовало, поэтому полагает, что фактическое пользование услугами обязанной стороны, следует считать как акцепт абонентом оферты, поэтому данные отношения следует  считать договорными. Наличие между сторонами фактических договорных отношений усматривается из их конклюдентных действий, поскольку ответчиками длительное время (с 21 июля 2015 года по  31 мая 2017 года) производилась оплата предоставленных услуг, что ответчиками не оспаривается.  Кроме этого, просит  учесть, что  пробуренная у дома … по ул. … в пос. …  скважина фактически является самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ), поскольку права на придомовую  территорию дома, где проживают ответчики, не оформлены надлежащим образом, изготовлена без получения надлежащего разрешения  на строительство, отсутствуют доказательства того, что вода из скважины может быть использована в качестве питьевой. В отношении ООО «Сийское» госжилинспекцией … области проводилась проверка соблюдения требований жилищного законодательства в части начисления платы за услуги холодного водоснабжения, по результатам которой нарушений выявлено не было.  Просил удовлетворить исковые требования.                                          

         Ответчик Мансуров С.А. в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что до 31 мая 2017 года действительно он и члены семьи  пользовались услугами водоснабжения через водоразборную колонку, внося за это ежемесячную плату, однако 30 мая 2017 года вместе с соседом по дому Ч. и К., проживающей в соседнем доме, они заключили договор с ООО «…» на бурение скважины и 31 мая 2017 года   данная организация пробурила скважину, на придомовой территории дома …по ул. …  и с 01 июня 2017 года он и члены семьи используют данную скважину как источник водоснабжения, услугами водоразборной колонки  с 01 июня 2017 года не пользуются, о чем в июне 2017 года мать писала заявление, а он лично отдавал заявление мастеру ООО «Сийское», с этого времени он услуги водоснабжения не оплачивает. Задолженности по оплате услуг по содержанию жилого фонда у него нет, все платежи они вносят регулярно, о чем имеются квитанции. Химического анализа воды из скважины он не проводил, однако воду использует как питьевую, в пос. … многие жители  использую воду из скважин как питьевую.  На основании изложенного,  просил в иске отказать в полном объеме.                             

        Заслушав ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

         На основании статьи 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.  Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

         В соответствии с частями 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.    

         В силу  статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:  1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

         Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.  Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

 Согласно   ст. 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в этом Кодексе.

В соответствии с абзацем вторым пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6.05.2011 г. N 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

      На основании  пункта  1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

        В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

         Как установлено судом, Мансурова А.А.  является нанимателем квартиры № … в доме … по ул. … в пос. …, Мансурова Е.А., Мансуров С.А. являются членами семьи нанимателя,  что подтверждается копией договора найма жилого помещения (л.д. 14-15).   Письменный договор о предоставлении коммунальных услуг, в том числе на услуги водоснабжения через  водоразборные колонки,  между нанимателем, членами его семьи   и  ООО «Сийское»  не  заключался, что сторонами не оспаривается.  

Допустимых доказательств того, что Мансурова А.А. и члены ее семьи  фактически  пользовались  услугами водоснабжения через водоразборные колонки с 01 июня 2017 года,  т.е. совершения  конклюдентных действий, свидетельствующих  о договорных  отношениях в этот период, истцом  в судебном заседании не представлено.

         Ответчик Мансуров С.А.  отрицает факт пользования такими услугами с 01 июня 2017 года, утверждая, что он и члены семьи используют воду из самостоятельно изготовленной скважины с этого времени.  Данные обстоятельства подтверждаются копией паспорта водозаборной скважины, из которого следует, что ООО «…» 31 мая 2017 года на улице .. изготовило скважину, глубиной 25 метров, в числе заказчиков (потребителей) данной скважины указана Мансурова А.А., копией договора на проведение работ по бурению скважины. Факт пользования ответчиками услугами водозаборной скважины истцом не оспаривается.

         Суд признает несостоятельными доводы  представителя истца о незаконности  установки Мансуровыми скважины на придомовой территории, поскольку данное обстоятельство не относится к предмету настоящего спора.  

            В силу части 1 статьи 546 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения (правила которого применяются к отношениям со снабжением через присоединенную сеть водой в силу статьи 548 ГК РФ)  выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.

           В судебном заседании установлено, что ответчики Мансуровы в период до 31 мая 2017 года  оплачивали услуги водоснабжения в полном объеме, надлежащим образом уведомили ООО «Сийское» о  том, что не намерены в дальнейшем пользоваться услугами водоснабжения через водоразборную колонку, что представителем истца не оспаривается. При таких обстоятельствах, суд полагает, что договор  водоснабжения через водоразборную колонку между Мансуровыми и ООО «Сийское» следует  считать расторгнутым.

         Ссылки представителя истца о том, что водоснабжение из водоразборных колонок на территории пос. … является единственным источником питьевого водоснабжения потребителей, являются несостоятельными и опровергаются копией паспорта водозаборной скважины, предоставленной ответчиками.    

Как следует из копии лицевого счета,  задолженность по плате за содержание жилья и коммунальных услуг у ответчиков образовалась только вследствие невнесения Мансуровыми платы за услуги водоснабжения, поскольку плату за содержание жилого фонда ответчики вносили регулярно (л. д. 8)

Поскольку в судебном заседании ответчиком не представлены доказательства того, что  у Мансуровых  возникли  обязательства  по оплате услуг водоснабжения в период с 01 июня 2017 года по 30 июня 2018 года, суд полагает  исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.   

        Учитывая, что ответчики не несли обязанность по внесению платы за коммунальные услуги,    исковые требования о взыскании  пени за несвоевременное внесение  платежей также удовлетворению не подлежат.

         Руководствуясь ст. 194-198  ГПК РФ,  мировой судья

                                                                              Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска  общества с ограниченной ответственностью «Сийское» к Мансуровой Анне Андреевне, Мансуровой Екатерине Андреевне, Мансурову Сергею Андреевичу  о взыскании задолженности по  оплате коммунальных услуг, пени за несвоевременное внесение платежей - отказать.

Решение  может быть обжаловано в Пинежском районном суде Архангельской области путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью судебного участка № 2 Пинежского судебного района Архангельской области в течение месяца со  дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено  28 декабря 2018 года.

Мировой судья                                                                                              В.Н. Семёнов