Решение по делу № 2-1285/2019 (2-6706/2018;) ~ М-5979/2018 от 17.12.2018

Дело № 2-1285/2019

УИД 32RS0027-01-2018-007829-21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2019 года г.Брянск

Советский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Бурлиной Е.М.,

при секретаре Бурчак И.Ю.,

с участием:

истца          Чернявского А.В.,

представителя ответчика

Брянской городской администрации         Маслова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернявского А.В. к Брянской городской администрации, Советской районной администрации г.Брянска о признании права на приватизацию жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Чернявский А.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 20 марта 2018 года он подал в отдел приватизации межрайонного отделения № 1 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» заявление о приватизации занимаемого им на основании ордера жилого помещения – квартиры <адрес>. Все необходимые документы для приватизации квартиры были представлены истцом в отдел приватизации, а также им была произведена оплата расходов по подготовке всех необходимых документов в размере 3838 руб. До настоящего времени, документы на получением им в собственность занимаемого жилого помещения не получены. В результате проведенного технического обследования от 22 марта 2018 года было выявлено, что он занимает жилое помещение - квартиру <адрес>, а не жилое помещение № 8а, как указано в ордере, в связи с чем в приватизации жилого помещения ему было отказано. Согласно технической документации, имеющейся в ГБУ«Брянскоблтехинвентаризация», жилого помещения № 8а в доме <адрес> не существует. На его многочисленные обращения в ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» и в Советскую районную администрацию г. Брянска с просьбой разобраться в данной ситуации, получил отказы, с указание на необходимость обратиться в суд, поскольку с 2005 года внесение изменений в ордер не допускается. На основании изложенного, просит суд признать за ним право на приватизацию занимаемого им помещения – комнаты 19,2 кв.м. в коммунальной квартире <адрес>.

Определение Советского районного суда г.Брянска от 29 января 2019года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Советская районная администрация г. Брянска.

В судебном заседании истец Чернявский А.В. поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Брянской городской администрации по доверенности Маслов Д.А. в судебном заседании исковые требований не признал, указал, что согласно Распоряжению Советской районной администрации от 25 декабря 2018 года № 443-п «Об утверждении решения межведомственной комиссии Советской районной администрации» дом <адрес> признан аварийным и подлежащий реконструкции, в связи с чем приватизация указанного жилого помещения невозможна.

Представитель Советской районной администрации г. Брянска в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом.

В соответствии статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии с абзацем 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании статьи 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 2 настоящего Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В соответствии с абзацем 1 статьи 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как установлено судом, Постановлением администрации г.Брянска №117 от 17 мая 1994 года «О муниципальной собственности г.Брянска» в реестр муниципального жилищного фонда г.Брянска внесен объект муниципального жилищного фонда – жилой дом <адрес>

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г. Брянска № 38582 от 06 марта 2018 года, в реестре муниципального жилищного фонда г. Брянска учтен объект муниципального жилищного фонда: 1-комнатная квартира, расположенная <адрес>.

Постановлением Администрации Советского района г.Брянска № 335 от 26 февраля 2002 года Чернявскому А.В. был выдан ордер №... на жилое помещение – 1-комнатную квартиру № 8а <адрес>, жилой площадью 19,2 кв.м., составом семьи – 1 человек, в связи со смертью основного квартиросъемщика матери Ч.

Согласно ответа ГБУ«Брянскоблтехинвентаризация» Межрайонное отделение № 1 № 1-2/1233 от 01 августа 2017 года, Чернявский А.В. занимает жилое помещение – комнату, общей площадью 19,2 кв.м. (позиция 5) в коммунальной квартире № 7 <адрес>.

Согласно технического паспорта квартиры № 7 в доме <адрес>, подготовленного ГБУ«Брянскоблтехинвентаризация» Межрайонное отделение № 1, по состоянию на 22 марта 2018 года, собственниками указанного жилого помещения являются: Г. – 36/100 доли в праве общей долевой собственности, Т. – 24/100 доли в праве общей долевой собственности и Муниципальное образование г. Брянска – 40/100 долей в праве общей долевой собственности.

20 марта 2018 года Чернявский А.В. обратился в отдел приватизации межрайонного отделения № 1 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения – квартиры № 8а <адрес>.

Письмом от 14 августа 2018 года за № 724 Чернявскому А.В. отказано в приватизации квартиры № 8а в <адрес>, с указанием на то, что согласно технической документации в доме <адрес> квартира с № 8а отсутствует. Истцу разъяснено право на обращение в администрацию Советского района г. Брянска с целью исправления допущенной ошибки в ордере и заключения договора социального найма на жилое помещение, площадью 19,2 кв.м. в коммунальной квартире № 7 в доме <адрес>.

Письмом Советской районной администрации г. Брянска от 17 августа 2018 года за № 1555 Чернявскому А.В. отказано во внесении изменений в ордер, выданный на жилое помещение – 1-комнатную квартиру № 8а <адрес> Разъяснено, что для установления факта соответствия паспортных и регистрационных сведений, а также данных технического учета по указанному адресу возможно только в судебном порядке.

В связи с ликвидацией Отдела приватизации жилья ГБУ«Брянскоблтехинвентаризация», полномочия по решению вопросов о приватизации муниципального и иного жилья были переданы Брянской городской администрации.

С целью приватизации занимаемого им помещения, Чернявский А.В. обратился в Брянскую городскую администрацию, однако письмом от 01марта 2019 года за № 860грЖ в приватизации занимаемого им жилого помещения ему отказано по причине того, что оно находится в жилом доме признанным аварийным.

Так, Распоряжением Советской районной администрации от 25 декабря 2018 года № 443-п «Об утверждении решения межведомственной комиссии Советской районной администрации» дом <адрес> признан аварийным и подлежащий реконструкции.

Постановлением Брянской городской администрации № 691-п от 11марта 2019 года утверждено решение межведомственной комиссии Советской районной администрации г.Брянска о выявлении оснований для признания многоквартирных жилых домов №... и №... по <адрес> аварийными и подлежащим сносу.

Учитывая приведенные нормы права, согласно которым не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, а также то, что квартира, занимаемая истцом, находится в жилом моде, признанном аварийным, суд приходит к выводу, что исковые требования Чернявского А.В. не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Чернявского А.В. к Брянской городской администрации, Советской районной администрации г.Брянска о признании права на приватизацию жилого помещения - – комнаты, площадью 19,2 кв.м. в коммунальной квартире <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г.Брянска в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.М. Бурлина

Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2019 года

Судья Е.М. Бурлина