Решение по делу № 2-1676/2016 от 27.10.2016

                                                                              Дело № 2-1676\2016 года

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>                                                                 20 декабря 2016 года

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Бжассо С.Т.,

при секретаре ФИО5,

истца ФИО2,

ФИО6, представляющей интересы истца по доверенности <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО7, представляющего интересы ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ (удостоверение №,ордер №),

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление по иску ФИО2 к ООО «Перспектива» о взыскании недоплаченной суммы по договору, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, неустойки, компенсации морального вреда, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Перспектива» о взыскании недоплаченной суммы по договору, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, неустойки, компенсации морального вреда.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования и суду показали, что в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» ФИО8, как лицо, имеющее право на получение материнского (семейного) капитала, на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № отдела ПФР в городе Адыгейск Республики Адыгея, получила Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Перспектива», он же займодавец в лице генерального директора ФИО9, и истец, он же заемщик, заключили договор целевого займа №.

В соответствии с п. 1.1. договора займодавец предоставил заемщику 430 000 рублей, сроком на 4 месяца (до ДД.ММ.ГГГГ) на покупку жилого дома, находящегося по адресу: РФ, <адрес>, а. Гатлукай, <адрес>.

По условиям договора за пользование займом в пользу займодавца взимается фиксированный процент в размере 24 000 рублей.

В соответствии с п. 1.2 данного договора заемщик в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязался возвратить займодавцу такую же сумму.

    Согласно в п. 2.1. данного договора займодавец обязуется предоставить, указанные в п. 1.1. денежные средства заемщику в течение 10 рабочих дней с момента регистрации договора ипотеки на недвижимое имущество, указанное в п. 1.1. договора, в Отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, путем перечисления денежных средств на счет открытый Заемщиком.

    В силу п. 1.3 договора целевого займа жилой дом, приобретаемый заемщиком, с использованием заемных средств, предоставляемых по настоящему договору, с даты регистрации права собственности и регистрации ипотеки на данную недвижимость, будет находиться в залоге у ООО «Перспектива».

ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеизложенного и в соответствии с ФЗ «Об ипотеке» ФИО2 с ФИО10, собственником жилого помещения, заключили договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: РФ, <адрес>, а. Гатлукай, <адрес> обременением ипотекой в силу ст. 77 ФЗ «Об ипотеке».

Согласно п. 3.1 данного договора купли-продажи, земельный участок и жилой дом проданы за 650 000 рублей, из которых 220 000 рулей выплачены из личных средств покупателя продавцу ФИО10, за земельный участок полностью и частично за жилой дом до подписания договора.

Оставшаяся сумма денег в размере 430 000 рублей за жилой дом, подлежала выплате покупателем ФИО11    продавцу ФИО10 за счет заемных средств, предоставляемых по договору целевого займа №, заключенному между ФИО2 и, ООО «Перспектива» ДД.ММ.ГГГГ и подлежали перечислению на личный счет заемщика в течение 10 дней после государственной регистрации перехода права собственности на указанное недвижимое имущество в Отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ данный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка согласно свидетельству о государственной регистрации права был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Следовательно, в силу п. 2.1. договора займа заемные средства должны были быть перечислены ООО «Перспектива» на счет ФИО2 в течение 10 дней, с момента регистрации в Отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, а именно с 09.09. по ДД.ММ.ГГГГ.

В обусловленный договором займа срок, указанная сумма денег на счет ФИО2 не поступила.

На неоднократные обращения ФИО2 к ООО «Перспектива» с требованием о выдаче заемных средств, ответчик не отказываясь от выдачи, под разными предлогами откладывал дату выдачи денег.

В ходе очередного обращения к ответчику, ФИО2 указал, что просрочил срок оплаты по договору купли-продажи вышеуказанного жилого дома, на что в гарантийном письме кредитная организация ООО «Перспектива», обещала предоставить денежные средства в размере 450 000 вместо 430 000 рублей, в срок до ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления обещанной суммы ФИО10 - продавцу по договору купли-продажи, тем самым простив долг ФИО2 в виде процентов за предоставление по договору займа денежных средств.

    В обусловленный гарантийным письмом срок указанная денежная сумма на расчетный счет ФИО10 не поступила, в связи с чем супругам ФИО12 пришлось вновь обратиться к ООО «Перспектива» с требованием об исполнении условий договора займа.

Только после того, как ФИО2 заявил, что обратится с заявлением в прокуратуру, уже за рамками обусловленного договором срока оказания услуги ДД.ММ.ГГГГ ООО «Перспектива», перечислила на расчетный счет ФИО10 (продавца по договору купли-продажи) денежные средства в размере 400 000 руб., не доплатив истцу 50 000 рублей.

Указанная сумма по сегодняшний день не выплачена ответчиком истцу.

Таким образом, срок просрочки оказания услуги в виде предоставления заемных средств в сумме 430 000 рубелей, согласно данному договору целевого займа составил 72 дня.

ДД.ММ.ГГГГ ПФР по <адрес> по результатам рассмотрения заявления ФИО8 было принято решение об удовлетворении заявления и направления денежных средств на улучшение жилищных условий путем погашения основного долга и уплату процентов по займу в сумме 453026 руб. 00 коп., заключенному с кредитной организацией на приобретение жилья. И ДД.ММ.ГГГГ ПФР по <адрес> на основании указанного решения перечислил денежные средства на расчетный счет ООО «Перспектива» в счет погашения основного долга и уплату процентов по вышеуказанному договору займа, в сумме 453026 руб.

Из вышеуказанного следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 исполнил в полном объеме условия договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически займодавец, не предоставив в заем деньги заемщику, получил в счет погашения основного долга и процентов по вышеуказанному договору займа материнский капитал в сумме 453026 руб. Следовательно, с момента перечисления ПФР по <адрес> и по дату перечисления ответчиком на расчетный счет продавца по договору купли-продажи заемных средств, ответчик безосновательно пользовался данной суммой денег.

Срок незаконного пользования ответчиком материнским капиталом в сумме 453026 руб. составил 12 дней (с 18.11. по ДД.ММ.ГГГГ).

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик по сегодняшнее число незаконно пользуется денежными средствами в размере 61 000 рублей. Где 50 000 рублей согласно гарантийному письму невыплаченная займодавцем продавцу сумма денег и 11 000 рублей, перечисленная заемщиком по требованию займодавца на его счет денежная сумма. Срок незаконного пользования ООО «Перспектива», данной суммы денег составил 321 дня.

В соответствии с условием п.1.1. договора целевого займа за пользование займом займодавец взимает с заемщика фиксированный процент в размере 24 000 рублей, следовательно, займодавец имеет доход в указанном размере.

С ДД.ММ.ГГГГ, даты перечисления     ПФР России материнского капитала в сумме 453026 руб. на счет займодавца и до ДД.ММ.ГГГГ- даты перечисления денежных средств займодавцем в размере 400 000 рублей на счет продавца прошло 12 дней. В течение 12 дней займодавец пользовался по своему усмотрению данной суммой денег, а значит, имел доход в виде процентов пропорционально количеству заключенных займодавцем договоров целевого займа за указанный период времени.

Вина ответчика состоит в нарушении срока оказания услуг.

В досудебном порядке разрешение спора с ответчиком истцу не удалось.

Действиями ответчика истцу причинены нравственные страдания, поскольку ответчик умышленно, злонамеренно нарушил права истца. Длительное время истец вел переговоры для досудебного урегулирования, возникшего спора, на что ответчик только нагло не реагировал.

Размер компенсации морального вреда истец оценивает в размере 100 000 рублей.

Согласно нижеприведенного расчета: 7 539 руб. 26 коп.- проценты за пользование чужими денежными сред-ми, где;

- 1638 руб. 34 коп. - проценты за пользование 453026 руб. 26 коп

расчет процентов в силу ст. 395 ГК РФ на 453026 руб. 26 коп.:

453026 руб. 26 коп. * 11 % : 365 дней * 12 дней = 1638 руб. 34 коп.;

          - 5 901 руб. 12 коп. – проценты за пользование 61 000руб. 00 коп.

(в том числе: 50 000 руб. 00 коп + 11 000 руб. 00 коп.)

           расчет процентов в силу ст. 395 ГК РФ на 61 000 рублей 00 копеек

000 руб. 00 коп. * 11 % : 365 дней * 321 дней = 5 901 руб. 12 коп.

231 120 руб. 00 коп. – неустойка в порядке ст. 28 ФЗ «О защите прав потребителей) где:51 840 руб. 00 коп. - неустойка за нарушение сроков начала оказания услуги, который равен 72 дням: 24 000 руб. * 3 % * 72 дней = 51 840 руб. 00 коп.;

179 280 руб. 00 коп. - неустойка за нарушение сроков окончания оказания    услуги, который составил за вычетом 72 дней 249 дня.

Расчет: 24 000 руб. * 3 % * 249 дней = 179 280 руб. 00 коп.

50 000 руб. - часть займа невыплаченная займодавцем

100 000 рублей – размер компенсации морального вреда.

Пунктом 4.1 договора целевого займа, предусмотрен порядок разрешения споров, возникающие по настоящему договору и из него, согласно которому стороны должны все споры решать путем переговоров.

В порядке досудебного и судебного урегулирования интересы ФИО2 представлял представитель ФИО6, т.е. истец понес расходы на оплату услуг представителя и нотариуса где:

15 000 руб. - размер оплаты услуг представителя в досудебном порядке;

1500 руб. - размер оплаты услуг нотариуса.

Расходы на оплату услуг представителя в ходе судебного разбирательства составили 35000 рублей.

Истец просит взыскать с ООО «Перспектива» проценты за пользование чужими денежными средствами в пользу ФИО3 в сумме 7 539 руб. 26 коп., неустойку в сумме: 231 120 рублей, оставшуюся невыплаченной по договору займа часть денег в размере 50 000 рублей, в счет компенсации морального вреда 100 000 рублей; расходы на услуги представителя в сумме 50 000 рублей, расходы на услуги нотариуса в размере 1500 рублей.

Адвокат ФИО7, представляющий интересы ответчика в процессе в прядке ст. 50 ГПК Р суду показал, что просит рассмотреть заявленный иск, не нарушая конституционных прав ответчика.

Суд, выслушав истца, его представителя, предстателя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск основан на законе и подлежит частичному удовлетворению.

Согласно ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неосновательного получения подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами, что регламентировано ст. 422 ГК РФ, указанная норма определяет, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ст. 310 ГК РФ.

В соответствии со ст. 398 ГК РФ, если не исполняется обязательство передать индивидуально определенную вещь, кредитор вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору.

Согласно ст. 406 ГК РФ кредитор считается просрочившим, если не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором. Просрочка кредитора дает должнику право на возмещение причиненных просрочкой убытков. По денежному обязательству должник не обязан платить проценты за время просрочки кредитора.

Правоотношения сторон по договору займа регулируются нормами главы 42 ГК РФ "Заем и кредит".

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника и другими способами, предусмотренными законом или договором. Неустойка это и способ обеспечения исполнения обязательства и мера ответственности.

В случае если в договоре не указан размер неустойки (пени), в связи с несвоевременной передачи займодавцем заемщику суммы займа по договору займодавец обязан уплатить заемщику законную неустойку из расчета процентов действующей ставки рефинансирования на сумму этих средств.

Закон «О защите прав потребителей» применяется независимо от того, есть на него ссылка в Гражданском кодексе Российской Федерации в случаях, если данный Закон: конкретизирует и детализирует положения ГК РФ; регулирует отношения, не урегулированные ГК РФ; предусматривает иные правила, чем ГК РФ, когда ГК РФ допускает возможность их установления законами и иными правовыми актами.

С учетом положений статьи 39 Закона о защите прав потребителей к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия, нарушения условий которых не подпадают под действие главы III Закона, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей.

Согласно ст. 27 Закона «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работ (оказание услуги) в срок, установленный правилами договора оказания услуг.

В силу ст. 28 Закона, если исполнитель нарушил сроки оказания услуги потребитель вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков оказания услуги. В случае нарушения установленных сроков оказания услуги исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены оказания услуг.

В силу ст. 15 ГК РФ, в соответствии со способами защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, понесенные лицом, чье право нарушено, произвело или должно произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также недополученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Действиями ответчика причинен моральный вред истцу, поэтому требование о возмещении морального вреда подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 151, 1099 ГК РФ.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании с ДД.ММ.ГГГГ ответчик незаконно пользуется денежными средствами в размере 61 000 рублей, из которых 50 000 рублей - невыплаченная займодавцем продавцу сумма согласно гарантийному письму, которая подлежит взысканию с ответчика.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

По мнению суда, в данном случае компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей в полной мере отвечает принципам разумности и справедливости и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку факт нарушения ответчиком своих обязательств по договору судом установлен.

Проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 7 539 руб. 26 коп., где 1638 руб. 34 коп. - проценты за пользование 453026 руб. 26 коп. ( 453026 руб. 26 коп. * 11 % : 365 дней * 12 дней); 5 901 руб. 12 коп. – проценты за пользование 61 000руб. 00 коп. (61 000 руб. 00 коп. * 11 % : 365 дней * 321 дней ).

Неустойка составляет 231 120 руб. (179 280 + 51840), где 51 840 руб. 00 коп. - неустойка за нарушение сроков начала оказания услуги, 72 дня (24 000 руб. * 3 % * 72 дней ); 179 280 руб. 00 коп. - неустойка за нарушение сроков окончания оказания    услуги, который составил 249 дня ( 24 000 руб. * 3 % * 249 дней).

Суд считает, что неустойка, будучи мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, должна быть соразмерной последствиям нарушения обязательства (ст. 333 ГК РФ).

В связи с изложенным суд считает необходимым уменьшить размер взыскиваемой неустойки на 81120 руб. против расчетной.

Несмотря на отсутствие ходатайства ответчика об уменьшении санкционных выплат, соблюдение баланса интересов сторон является обязанностью суда.

Поскольку истцом понесены судебные расходы, связанные с оформлением нотариально удостоверенной доверенности на представителя, расходы на представительские услуги, и эти расходы подтверждены документально, то они подлежат частичному взысканию с ответчика.

Суд полагает, что с учетом сложности дела, количества заседаний, учитывая объем проделанной работы, требования по взысканию расходов по оплате услуг представителя подлежат удовлетворению в сумме 30 000 рублей.

Во взыскании представительских услуг на сумму 20000 рублей следует отказать.

Суд считает, что истец представил суду доказательства в обоснование заявленных требований и эти доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Перспектива» в пользу ФИО2:

-оставшуюся невыплаченной по договору займа часть денег в размере 50000 рублей;

-неустойку в размере 150 000 рублей;

-проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7833 рубля 64 копейки;

-компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей;

-30000 рублей в возмещение расходов на представительские услуги;

-расходы по оформлению нотариально удостоверенной доверенности на представителя в размере 1500 рублей.

Во взыскании неустойки в размере 81120 рублей, расходов на представительские услуги в размере 20000 рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                                                   С.Т. Бжассо

Копия верна

Судья                                                                                                  С.Т. Бжассо