Решение по делу № 2-8/2015 от 15.01.2015

№ 2-8/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна Воронежской области                                                                        15 января 2015 г.

Мировой судья судебного участка №2 Аннинского района Воронежской области Лубков А.В.

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) МУП г. Воронежа ПО «Воронежгорэлектротранс» - Рябцева В.И.,

представителя ответчика  (истца по встречному иску) ООО «Вектор» - Баранниковой Е.В.,

при секретаре Гудковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП г. Воронежа ПО «Воронежгорэлектротранс» к ООО «Вектор» и Кутьковой <ОБЕЗЛИЧЕНО> о взыскании компенсации за увеличение земельного налога и по встречному исковому заявлению ООО «Вектор» к МУП г. Воронежа ПО «Воронежгорэлектротранс» о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие производственное объединение «Воронежгорэлектротранс» (далее - МУП ПО «ВГЭТ») обратилось к мировому судье судебного участка №2 Аннинского района Воронежской области с требованием к обществу с ограниченной ответственностью «Вектор» и поручителю Кутьковой <ОБЕЗЛИЧЕНО> с взыскании компенсации за увеличение земельного налога. Истец в обоснование своих требований указывает на то, что в собственность ООО «Вектор» от МУП ПО «Воронежгорэлектротранс» перешло здание <ОБЕЗЛИЧЕНО> и в соответствии со ст.ст. 271-273 ГК РФ право бессрочного пользования земельным участком, занимаемым соответствующим объектом недвижимости по адресу <АДРЕС>. В настоящий момент произведены корректирующие замеры, и площадь земельного участка по соответствующему адресу увеличилась до 353 кв.м. До настоящего времени право бессрочного пользования на соответствующий участок с учетом корректировки площади в отношении ООО «Вектор» не оформлялось. Соответствующие начисления земельного налога возлагаются на МУП ПО  «Воронежгорэлектротранс», который на сегодняшний день является банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. В связи с чем необоснованно увеличивается размер кредиторской задолженности. В соответствии с договором поручительства Кутькова <ОБЕЗЛИЧЕНО> является поручителем перед МУП ПО «Воронежгорэлектротранс» за ООО «Вектор». Соответственно, иск предъявляется к основному должнику ООО «Вектор» и поручителю Кутьковой <ОБЕЗЛИЧЕНО>. В судебном заседании представитель истца МУП ПО «Воронежгорэлектротранс» Рябцев В.И. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Кутькова С.С. в судебное заседание не явилась, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражала против удовлетворения заявленных МУП ПО «Воронежгорэлектротранс» требований в связи с их необоснованностью.

Представитель ответчика ООО «Вектор» Баранникова Е.В. исковые требования МУП ПО «Воронежгорэлектротранс» не признала, возражала против их удовлетворения. В свою очередь заявила встречное исковое заявление к МУП ПО «Воронежгорэлектротранс» о признании за обществом с ограниченной ответственностью «Вектор» права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по адресу: <АДРЕС> с кадастровым номером <НОМЕР>, площадью 353 кв. метра.

Во встречном исковом заявлении ООО «Вектор» указывает на то, что ООО «Вектор» на праве собственности принадлежит <ОБЕЗЛИЧЕНО>, назначение: нежилое, 1- этажный, лит. А, А1, А2, а по адресу: <АДРЕС>Свидетельство о государственной регистрации права от <ДАТА2>  серии <НОМЕР>). Указанное здание расположено на земельном участке с соответствующим адресом, кадастровый номер <НОМЕР>. Земельный участок, фактически занимаемый <ОБЕЗЛИЧЕНО>, с кадастровым номером <НОМЕР> был предоставлен МУП ПО «ВГЭТ» Администрацией города Воронежа в бессрочное пользование. В бессрочном пользовании у МУП ПО «Воронежгорэлектротранс» было 0,02 га. Однако с учетом вновь проведенных измерений  в соответствии с действующей системой координат площадь земельного участка по адресу: <АДРЕС>, с кадастровым номером <НОМЕР>, отведенного под размещение <ОБЕЗЛИЧЕНО>, составляет 353 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от <ДАТА3> На указанном участке площадью 353 кв.м. ООО «Вектор» начало проводить ремонтные работы принадлежащего ему здания, пришедшие в негодность конструктивные элементы стали обрушаться. В результате чего, ООО «Вектор» было вынуждено произвести реконструкцию существующего здания <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Нежилое здание по адресу: <АДРЕС> принадлежало МУП ПО «ВГЭТ» на праве хозяйственного ведения. В соответствии со ст. 294 ГК РФ  государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом. Здание <ОБЕЗЛИЧЕНО>, назначение: нежилое, 1-этажный, лит. А, А1, А2, а по адресу: <АДРЕС> было включено в конкурсную массу МУП ПО «ВГЭТ» и продано путем публичного предложения. Указанное недвижимое имущество было приобретено ООО «Вектор», на него зарегистрировано право собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <ДАТА2> серии <НОМЕР>. Таким образом, по мнению ответчика ООО «Вектор», право бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером <НОМЕР> по адресу: г. <АДРЕС> принадлежит МУП ПО «ВГЭТ» и право пользования указанным земельным участком перешло к ООО «Вектор» на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Следовательно, согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР>, ООО «Вектор» должно перейти право бессрочного пользования земельным участком площадью 353 кв.м с учетом существующих уточнений.

В соответствии со ст. 137 ГПК РФ ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Согласно ст. 138 ГПК РФ судья принимает встречный иск в случае, если: встречное требование направлено к зачету первоначального требования; удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска; между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

Судом было принято решение о принятии встречного искового заявления к совместному производству. Судом было вынесено определение о принятии встречного искового заявления.

В судебном заседании представитель истца по встречному иску ООО «Вектор» Баранникова Е.В. поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель истца по первоначальному иску МУП ПО «Воронежгорэлектротранс» Рябцев В.И. исковые требования ООО «Вектор» не признал, просил отказать в их удовлетворении. Рябцев В.И. просил удовлетворить исковые требования МУП ПО «Воронежгорэлектротранс».

Из пояснений представителя МУП ПО «Воронежгорэлектротранс», представителя ООО «Вектор», письменных документов, имеющихся в материалах дела, судом установлено, что ООО «Вектор» на праве собственности принадлежит <ОБЕЗЛИЧЕНО>, назначение: нежилое, 1- этажный, лит. А, А1, А2, а по адресу: <АДРЕС>. Указанное здание расположено на земельном участке с соответствующим адресом, кадастровый номер <НОМЕР>. На указанном участке площадью 353 кв.м. ООО «Вектор» начал проводить ремонтные работы принадлежащего ему здания. В результате ООО «Вектор» было вынуждено произвести реконструкцию существующего здания <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Земельный участок, фактически занимаемый <ОБЕЗЛИЧЕНО>, с кадастровым номером <НОМЕР> был предоставлен МУП ПО «ВГЭТ» Администрацией города Воронежа в бессрочное пользование.

Согласно представленных МУП ПО «Воронежгорэлектротранс» документов, а именно Свидетельства о праве собственности на землю, в бессрочном пользовании у МУП ПО «Воронежгорэлектротранс» было 0,02 га. Однако с учетом вновь проведенных измерений  в соответствии с действующей системой координат площадь земельного участка по адресу: <АДРЕС>, с кадастровым номером <НОМЕР>, отведенного под размещение <ОБЕЗЛИЧЕНО> составляет 353 кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от <ДАТА3>

Рассматривая требования МУП ПО «Воронежгорэлектротранс» суд приходит к следующему.

Как было установлено в ходе судебного разбирательства МУП ПО «Воронежгорэлектротранс» не производило уплату земельного налога в период времени, когда собственником <ОБЕЗЛИЧЕНО> по адресу г. <АДРЕС> являлось ООО «Вектор». Таким образом, оснований для удовлетворения требований МУП ПО «Воронежгорэлектротранс» о взыскании с ООО «Вектор» и Кутьковой <ОБЕЗЛИЧЕНО> солидарно в пользу МУП ПО «Воронежгорэлектротранс»  8 122, 68 рублей в качестве компенсации земельного налога с учетом его увеличения не имеется. В удовлетворении требований МУП ПО «Воронежгорэлектротранс» следует отказать в полном объеме.

Рассматривая требования ООО «Вектор» суд приходит к следующему.

Как было установлено в ходе судебного разбирательства ООО «Вектор» на праве собственности принадлежит <ОБЕЗЛИЧЕНО>, назначение: нежилое, 1- этажный, лит. А, А1, А2, а по адресу: <АДРЕС>. В настоящее время здание <ОБЕЗЛИЧЕНО> реконструировано его собственником. Указанное здание расположено на земельном участке с соответствующим адресом, кадастровый номер <НОМЕР>. С учетом вновь проведенных измерений  в соответствии с действующей системой координат площадь земельного участка по адресу: <АДРЕС>, с кадастровым номером <НОМЕР>, отведенного под размещение <ОБЕЗЛИЧЕНО> составляет 353 кв.м.

Согласно п. 1 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

В соответствии с п. 3 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Нежилое здание по адресу: <АДРЕС> принадлежало МУП ПО «ВГЭТ» на праве хозяйственного ведения. В соответствии со ст. 294 ГК РФ  Государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

Здание <ОБЕЗЛИЧЕНО>, назначение: нежилое, 1- этажный, лит. А, А1, А2, а по адресу: <АДРЕС> было включено в конкурсную массу МУП ПО «ВГЭТ» и продано путем публичного предложения. Указанное недвижимое имущество было приобретено ООО «Вектор», на него зарегистрировано право собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <ДАТА2> серии <НОМЕР>.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФПри переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, право бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером <НОМЕР> по адресу: г. <АДРЕС> принадлежало МУП ПО «ВГЭТ» и право пользования указанным земельным участком перешло к ООО «Вектор» на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Следовательно, согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР> ООО «Вектор» должно перейти право бессрочного пользования земельным участком площадью 353 кв.м. с учетом существующих уточнений.

В соответствии с ст. 11 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе путем признания права.

В связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ООО «Вектор» требований и необходимости их удовлетворения в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия производственного объединения «Воронежгорэлектротранс» о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Вектор» и Кутьковой <ОБЕЗЛИЧЕНО> солидарно в пользу муниципального предприятия производственного объединения «Воронежгорэлектротранс»  8 122,68 рублей в качестве компенсации земельного налога с учетом его увеличения, оставить без удовлетворения.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Вектор» право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок по адресу: город <АДРЕС> с кадастровым номером <НОМЕР>, площадью 353 кв. метра.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Аннинский  районный суд Воронежской  области через мирового судью судебного участка № 2 Аннинского района Воронежской области в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Мировой судья                                                                                                      А.В. Лубков

Решение в окончательной форме вынесено судом 15 января 2014 года.