Решение по делу № 2-2200/2019 от 08.10.2019

Дело № 2-2200/2019

З А О Ч Н О Е   Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2019 года                                                                                               город УльяновскХ

Мировой судья судебного участка № 2 Ленинского судебного района г. Ульяновска Царапкина К.С., и.о. мирового судьи судебного участка №5 Ленинского судебного района г.Ульяновска, при секретаре Бубновой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Топоркова Станислава Александровича к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Управдом» о взыскании суммы ежемесячного денежного вознаграждения за услугу председателя совета многоквартирного дома,  судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Топорков С.А. обратился к мировому судье с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Управдом» (ООО УК «Управдом») о взыскании суммы ежемесячного денежного вознаграждения за услугу председателя совета многоквартирного дома,  судебных расходов. Требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры Х по Х в Х. Указанный дом находится в управлении ООО УК «Управдом». Согласно протоколу общего собрания собственников помещений, в многоквартирном доме от 10 ноября 2017 года на общем собрании собственников большинством голосов было принято решение об избрании его (Топоркова С.А.) председателем совета многоквартирного дома сроком на два года   и выплате ежемесячного денежного вознаграждения в размере 2 руб. с квадратного метра общей площади многоквартирного дома путем внесения денежных средств через ООО «РИЦ-Ульяновск» с выделением, в платежном документе отдельной  строки. С октября 2018 года - начала периода управления многоквартирным домом ООО «УК
«Управдом» и по настоящее время собственникам помещений в многоквартирном доме *** по улице Ефремова в г Х ежемесячно начисляется плата по строке
«Вознаграждение председателю совета дома» в размере 2 рублей с квадратного метра площади, находящейся в собственности жильцов многоквартирного дома. Им добросовестно выполнялись обязанности председателя совета многоквартирного дома, предусмотренные ч.8 ст.161.1 Жилищного кодекса РФ, договором управнения многоквартирным домом, в частности, велись переговоры относительно условий договора управления многоквартирным домом, осуществлялся контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и выполнения работ по содержанию в ремонту общего имущества многоквартирного дома. Тем не менее управляющая компания не производит выплату причитающегося вознаграждения с октября 2018 г. Задолженность ООО УК «Управдом» перед ним за период с 01.05.2019 по 30.06.2019 составляет 15 545 руб. 04 коп. Согласно перечню работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, представленному управляющей организацией ООО УК «Управдом» общая сумма оплаты вознаграждения председателю составляет 93 270,24 руб. в год. Соответственно оплата собственников помещений многоквартирного дома вознаграждения председателю за 2 месяцев составляет 15 545 руб. 04 коп.

Просит взыскать с ответчика сумму ежемесячного денежного вознаграждения за услугу председателя совета многоквартирного дома за период с 01.05.2019 по 30.06.2019 в размере 15 545 руб. 04 коп.; расходы по оплате госпошлины в сумме 621 руб. 80 коп.

Истец Топорков С.А. в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствие представителя истца в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО УК «Управдом» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

С учетом мнения истца, мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ч. 1 ст. 44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится неограниченный круг вопросов, связанных с содержанием общего имущества.

Частью 1 ст. 161.1 ЖК РФ определено, что в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 6 ст. 161.1 ЖК РФ из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

Согласно ч. 7 ст. 161.1 ЖК РФ председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

Определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества пунктом 11 части 2 статьи 145 ЖК РФ отнесено к компетенции общего собрания.

По смыслу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что в соответствии с протоколом №1 от 10 ноября 2017 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственниками принято решение о порядке и размере выплаты председателю Совета многоквартирного дома в следующей редакции (п.8): утвердить вознаграждение председателю совета многоквартирного дома *** по Х исходя из установленного собственниками помещений размера платы в сумме 2 руб. с квадратного метра общей площади МКД. Управляющей компании производить выплату вознаграждения через платежного агента «РИУ-Ульяновск» путем выделения в платежном документе для внесения платы за содержание и ремонт и предоставления коммунальных услуг отдельной строки "Оплата услуг председателя"

Указанный протокол, а также процедура проведения общего собрания и подсчета голосов в судебном порядке не оспорены, следовательно, протокол является действительным и имеет юридическую силу.

Таким образом, мировой судья  приходит к выводу о том, что механизм выплаты вознаграждения председателя совета многоквартирного дома установлен.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, избрание председателя Совета многоквартирного жилого дома, утверждение размера его вознаграждения согласуется с положениями жилищного законодательства, а потому заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Согласно представленному истцом расчету, не оспоренному стороной ответчика  с ООО УК "Управдом" подлежит взысканию задолженность по ежемесячному денежному вознаграждению за исполнение обязанностей председателя совета многоквартирного дома за период с 01.05.2019 по 30.06.2019 в размере 15 545 руб. 04 коп.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, помимо прямо перечисленных в ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, относятся и иные расходы, признанные судом необходимыми.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 621 руб. 80 коп.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 194-199, 234, 235 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Топоркова Станислава Александровича к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Управдом» о взыскании суммы ежемесячного денежного вознаграждения за услугу председателя совета многоквартирного дома,  судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Управдом» в пользу Топоркова Станислава Александровича задолженность по ежемесячному денежному вознаграждению за исполнение обязанностей председателя совета многоквартирного дома за период с 01.05.2019 по 30.06.2019 в размере 15 545 руб. 04 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 621 руб. 80 коп.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Ленинский районный суд города Ульяновска путем подачи жалобы мировому судье в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                                                                    К.С. Царапкина