Решение по делу № 2-473/2016 (2-8426/2015;) ~ М-9270/2015 от 09.12.2015

Дело № 2-473/2016 (2-8426/2015)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2016 года г.Киров

    Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.

при секретаре Трегубовой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ДМС Администрации г.Кирова к Решетниковой С. Н. о взыскании задолженности по внесению платы за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

    ДМС Администрации г.Кирова обратился в суд с иском к Решетниковой С.Н. о взыскании задолженности по внесению платы за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование требований указано, что согласно кадастровому паспорту земельного участка от {Дата изъята} {Номер изъят} земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, площадь 499.00 кв.м., дата внесения в государственный кадастр недвижимости: {Дата изъята}, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена и видом разрешенного использования: размещение объектов, предусмотренных в зоне застройки многоэтажными жилыми домами. Согласно выписке из ЕГРП от {Дата изъята} {Номер изъят}объект незавершенного строительства: здание административно-торгового назначения, расположенный на земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят}, доля в праве 3973/10000, находится в собственности Решетниковой С. Н. с {Дата изъята}. {Дата изъята} между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят} для размещения объекта незавершенного строительства: здания административно-торгового назначения. В соответствии с условиями договора оплачиваемая часть земельного участка составляет 3773/10000 от 499.00 кв.м. Срок действия договора определен с {Дата изъята} по {Дата изъята}. По всем существенным условиям сторонами достигнуто соглашение, проект договора аренды согласован сторонами и подписан {Дата изъята}. Согласно пункту 3.2.1 договора арендатор обязан был представить договор аренды на государственную регистрацию в течение 15 дней с момента подписания договора всеми сторонами. Однако данное условие договора ответчиком исполнено не было, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании платы за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}. Ответчик обязан уплатить муниципальному образованию «Город Киров» в лице департамента муниципальной собственности администрации города Кирова неосновательное сбережение в виде платы за фактическое использование земельного участка с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере, определяемом исходя из Порядка определения платы, установленного для данной категории земель (ст. 65 Земельного кодекса РФ), а также проценты за пользование чужими денежными средствами. Задолженность за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составляет { ... } руб. Положением о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности (далее - Положение), утвержденным Решением Кировской городской Думы от 23.12.2013 N 21/11, установлен порядок определения размера арендной платы с 01.01.2014. Пунктом 6 указанного Положения установлен годовой размер арендной платы за земельные участки, равным четырех с половиной кратному размеру земельного налога в отношении земельных участков, расположенных в границах городского округа «Город Киров». Пунктом 2,3 Решения Кировской городской Думы от 27.10.2010 N 45/2 «О земельном налоге» установлена налоговая ставка от кадастровой стоимости земельного участка, признаваемого объектом налогообложения, в размере 1,5 процента. Кадастровая стоимость земельного участка установлена в размере { ... } руб., что подтверждается кадастровым паспортом от {Дата изъята}. Задолженность за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составляет { ... } руб. Таким образом, по состоянию на {Дата изъята} за Ответчиком образовалась задолженность по внесению арендной платы за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере { ... } руб., оплата за указанный период не производилось. Кроме того, в связи с несвоевременным внесением арендных платежей Ответчику были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере { ... } руб. Таким образом, общий размер задолженности на {Дата изъята} составляет { ... } руб. На основании изложенного, просит суд взыскать с Решетниковой С.Н. в качестве неосновательного обогащения задолженность по внесению платы за пользование земельным участком за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере { ... } руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере { ... } руб.

В судебное заседание представитель истца ДМС администрации г.Кирова Степанова Е.С. не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Решетникова С.Н., извещавшаяся о дате и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Суд считает возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Решетникова С.Н. с {Дата изъята} является собственником 3973/10000 долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – здания административно-торгового назначения площадью 330,6 кв.м, расположенного по {Адрес изъят} объект незавершенного строительства находится на земельном участке, находящемся в распоряжении муниципального образования «Город Киров». Земельный участок имеет площадь 449 кв.м, относится к категории земель населенных пунктов, ему присвоен кадастровый номер {Номер изъят}, поставлен на государственный кадастровый учет {Дата изъята}, кадастровая стоимость земельного участка составляет { ... } руб.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от {Дата изъята}, кадастровым паспортом земельного участка от {Дата изъята} {Номер изъят}.

{Дата изъята} между ДМС администрации г.Кирова – арендодатель и 7 физическими лицами, в том числе Решетниковой С.Н. - арендаторами был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенного по адресу: {Адрес изъят} на срок со {Дата изъята} по {Дата изъята}.

    Данный договор в нарушение ст.609 ГК РФ не прошел государственную регистрацию.

    Согласно ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

    За период с {Дата изъята} по {Дата изъята} ответчиком не была внесена плата за пользование земельным участком в сумме { ... } руб. { ... } коп. Расчет задолженности выполнен в соответствии с Порядком определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Кировской области», утвержденных постановлением Правительства Кировской области от 04.05.2008 года № 130/149; постановлениями Правительства Кировской области от 15.01.2008 года № 119/12 об утверждении средних значений удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов по муниципальным образования Кировской области, от 17.12.2012 года № 186/800 об установлении индекса-дефлятора при расчете арендной платы за пользование земельным участком, Положением о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, утвержденным Решением Кировской городской Думы от 23.12.2013 года № 21/11, Решением Кировской городской Думы от 27.10.201 года № 45/2 «О земельном налоге».

В соответствии с п.1 ст.1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Решетниковой С.Н. за пользование земельным участком не вносилась арендная плата. Истец просит взыскать с Решетниковой С.Н. { ... } руб. { ... } руб. в качестве неосновательного обогащения. Данное требование суд находит обоснованным.

Согласно ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На основании изложенного, суд находит обоснованным и требование о взыскании с Решетниковой С.Н. суммы { ... } руб. { ... } коп. за пользование чужими денежными средствами за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}.

В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.193, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ { ... } ░░░.{ ... } ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ { ... } ░░░.{ ... } ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░ { ... } ░░░. { ... } ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░