Решение по делу № 2-1065/2017 ~ М-162/2017 от 18.01.2017

<данные изъяты>                                        Дело №2-1065/2017

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2017 года г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.

при секретаре Ворониной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нелепы Дмитрия Валерьевича к СНТ «Солнечный» об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН,-

У С Т А Н О В И Л :

Нелепа Д.В. обратился в суд с иском об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ принадлежащих ему земельных участков с КН 50:09:0020513:12 и 50:09:0020513:14.

В обосновании уточненных требований истец указал, что при проведении геодезических исследований и замеров земельного участка с целью планировки застройки земельных участков было выявлено несоответствие сведений ЕГРН в части описания местоположения границ фактически существующим ограждениям, что послужило основанием обращения с иском в суд.

Представитель истца исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик СНТ «Солнечный» в лице председателя садоводческого товарищества Кучаевой О.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск признала.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Межмуниципального отдела по г. Долгопрудный, Солнечногорскому и Химкинскому районам в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав доводы явившихся лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 261, 304 ГК РФ и ст.6, 60, 70 ЗК РФ объектами земельных правоотношений являются в том числе земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (вст. в силу 01.01.2017 года) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В соответствии со ст.22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

В соответствии со ст.61 указанного закона дано определение ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и установлен порядок их исправления:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено, что истец Нелепа Д.В. является собственником двух смежных земельных участков №12 с кадастровым номером 50:09:0020513:12, площадью 600 кв.м. и №14 с кадастровым номером 50:09:0020513:14, площадью 554 кв.м., расположенных по адресу: Московская область, Солнечногорский район, СНТ «Солнечный» в районе д.Редино. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о праве собственности.

Как следует из материалов дела, земельные участки поставлены на кадастровый учет с описанием местоположения границ на местности, освоены и огорожены, на участках возведены хозяйственные постройки, порядок пользования участками сложился, споров по фактически существующим границам (ограждениям) не имеется.

При проведении геодезических исследований и замеров указанных земельных участков по фактическому пользованию (существующим ограждениям), было выявлено несоответствие кадастровых границ с фактическими границам.

Из межевых планов земельных участков, составленных кадастровым инженером МУП «Кадастровое производство» Смагиной И.В. следует, что участки расположены в пределах отвода СНТ «Солнечный», землепользование участками сложилось, и границы земельных участков на местности определены ограждением, ограничены смежными земельными участками и землями общего пользования, споров по фактическому пользованию не имеется, при этом имеется несоответствие кадастровых границ участков, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, которая подлежит исправлению, каталог исправленных координат, соответствующих фактическому землепользованию представлен, конфигурация и площадь участков не изменяется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков истца имеется реестровая ошибка, в связи с чем необходимо ее исправить путем внесения в ЕГРН изменений в части описания местоположения границ этих участков, в соответствии с каталогом координат, указанным в межевых планах составленных кадастровым инженером МУП «Кадастровое производство» Смагиной И.В.

При таких обстоятельствах дела суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ст.ст.235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Нелепы Дмитрия Валерьевича удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости путем внесения изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка №12, площадью 600+/-17 кв.м., с кадастровым номером 50:09:0020513:12, расположенного по адресу: Солнечногорский район, СНТ «Солнечный» в районе д.Редино, согласно координат и геоданных указанных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО11., на соответствующие:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости путем внесения изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка №14, площадью 554+/-16 кв.м., с кадастровым номером 50:09:0020513:14, расположенного по адресу: Солнечногорский район, СНТ «Солнечный» в районе д.Редино, согласно координат и геоданных указанных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО10 на соответствующие:

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения изменений об указанных земельных участках в ЕГРН.

В течение 7 дней, со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

<данные изъяты>: судья: И.И. Гордеев