Решение по делу № 2-749/2015 от 09.07.2015

                                                                                  Дело <НОМЕР>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                      г. <АДРЕС>

И.о. мирового судьи судебного участка <НОМЕР> г. <АДРЕС> края мировой судья судебного участка <НОМЕР> г. <АДРЕС> края  <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>  рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Гармония»  к <ФИО3>, <ФИО4>  о взыскании  задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

                                               УСТАНОВИЛ :

ТСЖ «Гармония»  обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, указав в обоснование своих уточненных требований, что ответчики являются собственником жилого помещения по <АДРЕС> 3-3 в <АДРЕС>. Ответчики длительное время не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> образовалась задолженность 16 218 рублей, начислено пени  в размере 452, 63 рублей . Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную сумму, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме  66, 83 рублей.

Представитель ТСЖ «Гармония»  в судебном заседании исковые требования поддержал,   поддержал мотивацию изложенную в исковом заявлении .

Ответчики <ФИО3>,  <ФИО4> судебное заседание не явились, о дне слушания извещались судом надлежаще по месту регистрации. На основании ст.167 ГПК РФ мировой судья счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, мировой судья считает, что исковые требования подлежат  удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации выбор способа управления многоквартирным домам относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время только на основании его решения. При этом решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 4 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. По договору управления многоквартирным домом одно сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услугу и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижения целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно частям 1, 2 и 9 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений  в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что дом по ул. <АДРЕС>  3-3  находится в управлении ТСЖ «Гармония» . Ответчики являются собственниками жилого помещения по <АДРЕС> , 3-3 в <АДРЕС> , зарегистрированы в жилом помещении, что подтверждается представленной истцом  выпиской из поквартирной карточки.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя  плату за услуги и работы по управлению многоквартирным доме, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

2 ) плату за коммунальные услуги.

В соответствие со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

П. 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Факт предоставления коммунальных услуг ответчикам подтверждается   материалами дела, в том числе копией лицевого счета,   пояснениями представителя истца.

Ответчики длительное время не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> образовалась задолженность 16 218 рублей, начислено пени  в размере 452, 63 рублей  за период с <ДАТА4> по <ДАТА5>

Расчет  суммы задолженности ответчики не оспорили.

Согласно ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК ответчики несут солидарную  обязанность по обязательствам по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.  В соответствие со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем с ответчиков  подлежат взысканию  расходы по оплате госпошлины в размере   666, 83   рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Гармония»  удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке  с <ФИО3>, <ФИО4> в пользу ТСЖ «Гармония»   задолженность за жилищно-коммунальные услуги , пеню за период с <ДАТА6> -31.03.2015 г. в размере 16 670, 63 рублей, госпошлину 666, 83  рублей , всего взыскать  17  337 рубля 46 копеек.

Лицам, участвующим в деле, их представителям разъяснено право подать заявление о составлении мотивировочного решения суда, которое должно быть подано: в течение трех дней со дня объявления  резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение пятнадцати дней  со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представили, не присутствовали в судебном заседании.

В случае подачи заявления о составлении мотивировочного решения суда разъяснено, что лица, участвующие в деле, их представители могут ознакомиться с мотивировочным решением суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивировочного решения суда

Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> городской суд в течение  месяца  со дня изготовления мотивированного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через судебный участок <НОМЕР> г. <АДРЕС>.

Мировой судья                                                                                  <ФИО1>

мотивированный текст решения изготовлен <ДАТА7>

Согласовано               и.о мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС>

                                                                                     <ФИО6>