Решение по делу № 2-409/2012 от 08.06.2012

Мотивированное решение

изготовлено 13 июня  2012 года

Дело № 2-х/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем        Российской        Федерации

г. Уссурийск                                                                                       08 июня  2012  года

Мировой судья судебного участка № 104 г. Уссурийска Приморского края Родик С. Г., и.о. мирового судьи судебного участка № 88  Уссурийского района Приморского края,

при секретаре Бондарь Л.Н.,

с участием представителя истца Воротеляк А.А., действующей  на основании доверенности;

ответчика Крюк Л.Г.,

третьего лица представителя ООО «Ужик» Агошко А.А., действующего на основании доверенности,

рассмотрев гражданское дело по иску  открытого акционерного общества «УК «Наш Дом» к Крюк Л. Г., Ларионенко Н. А., Ларионенко Е.А. о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг,   

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав в обоснование, что ответчики,  проживающие: с. х, ул. х, х - х, допустили  задолженность по оплате коммунальных услуг за период с х  х по х х х года в сумме  3032 рубля 29 копеек, на сумму задолженности ответчикам начислена пеня в размере 368 рублей  49 копеек. Указанную задолженность, пени, госпошлину  400 рублей истец просил взыскать с ответчиков.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду показала, что УК «Наш Дом» осуществляла управление домом  х «х» по ул. х до марта  2010 года включительно, после чего дом перешел на управление УК ООО «УЖИК», однако, поскольку между УК «Наш Дом»  и ООО «Ужик» договор переуступки прав требований не заключался и УК «Наш Дом» полностью предоставила услугу отопления ответчикам в отопительный период 2009-2010 года, рассчитавшись авансом за предоставленную тепловую электроэнергию с тепловыми сетями, ответчики были обязаны оплачивать отопление по  1/12 до нового отопительного сезона в компанию УК «Наш Дом». УК «Наш Дом» продолжало производить начисление ответчикам за отопление до сентября  2010 года включительно.

Ответчик Крюк Л.Г. с исковыми требованиями не согласилась и суду показала, что оплачивала отопление ежемесячно, в УК «Наш Дом» оплачивала отопление по март 2010 года включительно, поскольку с апреля 2010 года дом перешел на управление ООО «УЖИК», начисления по отоплению оплачивала в компанию ООО «УЖИК», так как в августе получила квитанцию ООО «УК «Наш Дом», то часть  суммы за отопление оплатила в ООО «УЖИК», а оставшуюся часть в УК «Наш Дом».

Представитель ООО «УЖИК» в судебном заседании показал, что указанный дом перешел на управление ООО «УЖИК» с 01 апреля   2010 года, однако,  поскольку договор уступки прав требований с УК «Наш Дом» заключен не был, отопление жителям дома ООО «УЖИК» не начисляло и счета за отопление к оплате не выставляло. О том, что отопление необходимо оплачивать до начала нового отопительного сезона по квитанциям УК «Наш Дом» жители дома были проинформированы, жильцам направлялись письма в июле  2010 года. Признает, что в апрельской квитанции жителям дома ошибочно был выставлен счет за отопление, однако с мая  2010 года графа «Отопление» не выставлялась, оплаченные суммы за отопление, начиная с апреля 2010 года  вносились в последующие квитанции за  «минусом», как переплата в счет не оказанной услуги, т.е. в квитанции за октябрь 2010 года у ответчика переплата по графе «отопление» уже  составила - минус 10512 рублей 78 копеек. Почему ответчику по графе «отопление» за ноябрь 2010 года была начислена сумма к оплате уже в плюс 3075 рублей 78 копеек ответить затруднился.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика,  третьего лица представителя ООО «УЖИК», исследовав и оценив в совокупности  имеющиеся  доказательства, суд находит  требования  истца к ответчикам  обоснованными  и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Обязанность граждан по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги  предусмотрена ст.153 ЖК РФ. Размер оплаты за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя  плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

   Согласно ст.155 ч.1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

   Как установлено в судебном заседании, проживающие в квартире х дома х «х»  по ул. х в с. х ответчики допустили задолженность по оплате отопления за период с марта 2010 года по 30 сентября  2010 года перед УК «Наш Дом», поскольку отопительный сезон 2009-2010 года услуга отопления была предоставлена истцом, при этом теплоэнергия закупается управляющей компанией авансовым способом, по  1/7, жителям дома счет за отопление выставляется равными суммами, из расчета по  1/12 ежемесячно.

 ООО «Ужик», принявший на себя управление домом с  01 апреля 2010 года с УК «Наш Дом» договор о переуступке прав требований по отоплению за период с марта  по сентябрь 2010 года включительно не заключал, счета за отопление с мая по октябрь 2010 года не выставлял, ответчики проинформированы о том, что отопление нужно оплачивать до нового отопительного сезона в УК «Наш Дом».

Данный факт подтверждается и пояснениями ответчика в судебном заседании, согласно которых  она действительно «….не оплачивала отопление по квитанциям УК «Наш Дом»  с апреля по июль 2010 года, так как квитанции не приходили, однако оплатила квитанции за август и сентябрь 2010 года, выставленные УК «Наш Дом», но не полную сумму, выставленную к начислению, а за «минусом суммы на отопление, которую оплатила в ООО «УЖИК». Почему в квитанциях ООО «УЖИК» с мая по сентябрь 2010 года отопление ей шло «за минусом», как переплата, не интересовалась, не придала значения и тому факту, что за октябрь ей уже была начислена сумма к оплате «в плюс», так как ежемесячно оплачивала квитанции за отопление, в том числе и в УК «Наш Дом» и ООО «УЖИК» одновременно…»

            При таких обстоятельствах  суд приходит к выводу, что исковые требования УК «Наш Дом» по взысканию с ответчика задолженности за предоставленную услугу отопления  являются правомерными, поскольку УК «Наш Дом» информировало ответчиков об обязанности оплаты отопления путем выпуска квитанций до сентября 2010 года включительно,  установленный в судебном заседании факт оплаты ответчиком коммунальных платежей по графе «отопление» в компанию ООО «УЖИК», а также разрешение вопроса о взаиморасчетах между ответчиком и ООО «УЖИК» находится за рамками настоящего судебного разбирательства и не может быть разрешен в данном судебном процессе, что не лишает ответчика возможности самостоятельно оспорить действия управляющей компании в порядке гражданского судопроизводства и взыскать излишне уплаченные денежные суммы, если факт переплаты будет установлен судом.

В соответствии с п. 39 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (в ред. от 29.07.2010) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" - размер неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий договора, рассчитанных в соответствии с федеральными законами и договором, указывается исполнителем в отдельном документе, направляемом потребителю в течение 5 рабочих дней.

            Между тем, задолженность по пене в виде отдельного документа в соответствии  с п.  39 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (в ред. от 29.07.2010) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» ответчикам в установленном законом порядке не направлялась, в связи с чем заявленные исковые требования в части взыскания пени удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч. 1 ст.  98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере, пропорциональном удовлетворенным исковым требованиям, то есть 400 рублей.

По изложенному, руководствуясь ст. 194-198  ГПК РФ мировой судья,

Р Е Ш И Л:

 Исковые требования  открытого акционерного общества «УК «Наш Дом» к Крюк Л. Г., Ларионенко Н. А., Ларионенко Е. А. о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Крюк Л. Г., Ларионенко Н. А., Ларионенко Е. А. в пользу  открытого акционерного общества «УК «Наш Дом»  задолженность  по коммунальным платежам  за период с  марта 2010 года по сентябрь 2010 года включительно в сумме 3032 рубля  29 копеек.

Взыскать с Крюк Л. Г. в пользу  открытого акционерного общества «УК «Наш Дом»  госпошлину в размере 133 рубля 34 копейки.

Взыскать с Ларионенко Н. А. в пользу  открытого акционерного общества «УК «Наш Дом» госпошлину в размере 133 рубля 33 копейки.

Взыскать с Ларионенко Е. А. в пользу  открытого акционерного общества «УК «Наш Дом»  госпошлину в размере 133 рубля 33 копейки.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Уссурийский районный суд через мирового судью судебного участка № 88 Уссурийского района  в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде.

Мировой судья                                                                            С.Г.Родик