Решение по делу № 2-633/2016 от 29.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2016 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Ереминой И.Н.

при секретаре Товарновой Д.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-633/16 по иску Межрайонной ИФНС России №3 по Самарской области к Лешину Е. И. об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Межрайонная ИФНС РФ №3 по Самарской области обратилась в суд с иском к Лешину Е.И. об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> кадастровый номер № *** принадлежащий на праве собственности Лешину Е.И., путем реализации с публичных торгов, ссылаясь на то, что Хорошевским районным судом г.Москвы на основании решения от <дата> по гражданскому делу №2-3403/2014 выдан исполнительный лист о взыскании с Лешина Е.И. пользу Межрайонной ИФНС России №3 по Самарской области недоимки по земельному налогу и налогу на имущество физических лиц и пени за 2010 – 2012 г.г. в общей сумме 1 086 844,86 рублей. Мировым судьей судебного участка №152 района «Щукино» г.Москвы по заявлениям Межрайонной ИФНС России №3 по Самарской области от <дата>, от <дата>, от <дата> выданы судебные приказы по делу № 2-804/2014, №2-215/15, №2-229/2015 о взыскании с Лешина Е.И. в пользу Межрайонной ИФНС России №3 по Самарской области задолженности по имущественным налогам и пени за 2011 – 2013 г.г. в общей сумме 2 238 065,25 рублей. Вышеуказанные исполнительные документы направлены в адрес Межрайонных отделов судебных приставов УФССП по Москве. Постановлением судебного пристава - исполнителя Б. от <дата> возбуждено исполнительное производство № ***-ИП. Постановлениями судебного пристава - исполнителя Гордеевой Т.И. от <дата>, от <дата>, от <дата> возбуждены исполнительные производства № ***-ИП, № ***-ИП, № ***-ИП. Межрайонной ИФНС России №3 по Самарской области установлено, что согласно сведениям, представленным в порядке ст. 85 НК РФ органами, осуществляющими кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Лешину Е.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: г.Сызрань, <адрес>, кадастровый № ***.

На основании ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Согласно ч.1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В судебном заседании представитель истца по доверенности в лице Гуленкова И.Н. исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные выше.

В судебное заседание ответчик Лешин Е.И. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, его интересы по доверенности представляет Андоськин А.Н.

В судебное заседание представитель ответчика по доверенности Андоськин А.Н. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, из которого следует, что исковые требования оставляет на усмотрение суда, указав, что решением судьи Сызранского городского суда Самарской области Сапего О.В. от <дата> по гражданскому делу № 2-1575/2013 был удовлетворен иск П. к Лешину Е.И. и обращено взыскание на принадлежащее ответчику имущество, а именно: земельный участок площадью № *** кв.м. и расположенные на нем 14 нежилых зданий под Литерами № ***, находящиеся по адресу: Самарская область, <адрес> путем реализации указанного имущества с публичных торгов. Определением Сызранского городского суда Самарской области от <дата> был изменен порядок и способ исполнения решения Сызранского городского суда Самарской области от <дата> об обращении взыскания на имущества Лешина Е. И. в части установления начальной цены продажи имущества в размере 35 592 000 рублей.

Представители третьих лиц - Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам г. Москвы, Щукинского отдела судебных приставов УФССП по Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Межрайонного отдела по исполнению постановлений налоговых органов УФССП по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которого судебным приставом-исполнителем МО по ИПНО УФССП по Москве Гордеевой Т.И. в связи с исполнением судебного приказа №2-215/15 от <дата>, выданного мировым судьей судебного участка № *** Хорошевского судебного района г. Москвы о взыскании налогов и сборов, включая пени в размере 165 469,12 рублей в отношении должника Лешина Е.И. в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № *** по Самарской области возбуждено исполнительное производство № ***-ИП.

В связи с исполнением судебного приказа №2-804/14 от <дата>, выданного мировым судьей судебного участка №152 Хорошевского судебного района г. Москвы о взыскании налогов и сборов, включая пени в размере 2 058 470,12 рублей в отношении Лешина Е.И. в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № *** по Самарской области возбуждено исполнительное производство № ***-ИП.

В связи с исполнением судебного приказа №2-229/15 от <дата>, выданного мировым судьей судебного участка №152 Хорошевского судебного района г. Москвы о взыскании с Лешина Е.И. в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №3 по Самарской области налогов и сборов, включая пени в размере 14 126,01 рублей возбуждено исполнительное производство № ***. По указанным исполнительным производствам задолженность на <дата> не погашена. Требования Межрайонной ИНФС России №3 по Самарской области поддерживает, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив дело, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу ст.69 Федерального закона РФ от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Из абзаца 5 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 года №11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» исходя из пункта 4 статьи 35 ЗК РФ, сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на нем объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество оп обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ).

Судом установлено, что на основании исполнительного листа ФС № *** от <дата>, выданного Хорошевским районным судом г. Москвы по делу №2-3403/2014, <дата> судебным приставом-исполнителем Щукинского отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по г. Москве Б. возбуждено исполнительное производство № ***-ИП в отношении должника Лешина Е.И. о взыскании задолженности в размере 1086 844,86 рублей в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №3 по Самарской области

<дата> судебным приставом-исполнителем МО по ИПНО УФССП по Москве Гордеевой Т.И. на основании судебного приказа № *** от <дата>, выданного мировым судьей судебного участка №152 Хорошевского судебного района г. Москвы возбуждено исполнительное производство № ***-ИП в отношении должника Лешина Е.И. о взыскании в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №3 по Самарской области налогов и сборов, включая пени в размере 165 469,12 рублей.

<дата> судебным приставом-исполнителем МО по ИПНО УФССП по Москве Гордеевой Т.И. на основании судебного приказа № *** от <дата>, выданного мировым судьей судебного участка №152 Хорошевского судебного района г. Москвы возбуждено исполнительное производство № ***-ИП в отношении должника Лешина Е.И. о взыскании в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №3 по Самарской области налогов и сборов, включая пени в размере 2 058 470,12 рублей.

<дата> судебным приставом-исполнителем МО по ИПНО УФССП по Москве Гордеевой Т.И. на основании судебного приказа № *** от <дата>, выданного мировым судьей судебного участка №152 Хорошевского судебного района г. Москвы возбуждено исполнительное производство № ***-ИП в отношении должника Лешина Е.И. о взыскании в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №3 по Самарской области налогов и сборов, включая пени в размере 14 126,01 рублей.

Установлено также, что Лешину Е.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 28 439 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> кадастровый № *** с размещенными на нем отдельно стоящими нежилыми зданиями:

- одноэтажное нежилое здание литера № ***, площадью 37,7кв.м.;

- одноэтажное нежилое здание с подвалом литера № ***, площадью 1 580,2 кв.м.;

- одноэтажное нежилое здание литера № ***, площадью 1653,9 кв.м.;

- одноэтажное нежилое здание литера № ***, площадью 21,6 кв.м.;

- одноэтажное нежилое здание литера № *** площадью 1 186,7 кв.м.;

- одноэтажное нежилое здание литера № *** площадью 331,8 кв.м.;

- одноэтажное нежилое здание литера № ***, площадью 218,6 кв.м.;

- одноэтажное нежилое здание литера № ***, площадью 43,5 кв.м.;

- одноэтажное нежилое здание литера № *** площадью 470,3 кв.м.;

- одноэтажное нежилое здание литера № ***, площадью 1301,4 кв.м.;

- одноэтажное нежилое здание литера № *** площадью 484,3 кв.м.;

- одноэтажное нежилое здание литера № ***, площадью 1331,1 кв.м.;

- одноэтажное нежилое здание литера № ***, площадью 407,9 кв.м.;

по адресу: Самарская область, город Сызрань, <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРП Управления Росреестра по Самарской области от <дата>.

Решением Сызранского городского суда Самарской области от <дата>, измененным апелляционным определением Самарского областного суда от <дата>, по гражданскому делу № *** по иску П. к Лешину Е. И. об обращении взыскания на имущество (земельный участок и нежилые здания) должника, исковые требования П. удовлетворены, обращено взыскание на выше указанный земельный участок общей площадью 28439 кв.м. и размещенных на нем 14 отдельно стоящих нежилых здания, принадлежащих на праве собственности Лешину Е. И., путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены торгов на земельный участок в размере 95 149 200 рублей.

    Установлено также, что <дата> судебным приставом-исполнителем Щукинского ОСП УФССП России по Москве было возбуждено исполнительное производство № *** на основании исполнительного листа № *** № *** от <дата>, выданного Сызранским городским судом по делу № *** об обращении взыскания на земельный участок, площадью 28 439 кв.м., с размещенными на нем 14 отдельно стоящими зданиями, расположенные по адресу: г. Сызрань <адрес> в отношении должника Лешина Е.И.

<дата> судебным приставом-исполнителем Щукинского ОСП УФССП России по Москве вынесено постановление о передаче вышеуказанного арестованного имущества на торги.

На основании поручения Федерального агентства по управлению государственным имуществом, ООО «Новый город» было принято от судебного пристава-исполнителя вышеуказанное недвижимое имущество для реализации на торгах.

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок с размещенными на нем 14 отдельно стоящими зданиями, расположенные по адресу: г. Сызрань <адрес> до настоящего времени не реализован.

Установлено также, что определением Сызранского городского суда Самарской области от <дата> изменен способ и порядок исполнения решения Сызранского городского суда от <дата> в части изменения начальной продажной цены реализации с публичных торгов имущества Лешина Е.И., расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> на спорный земельный участок и размещенными на нем 14 отдельно стоящими неживыми зданиями, с установлением начальной цены продажи 35 592 000 рублей.

МРИ ФНС № 3 по Самарской области, обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями, просит обратить взыскание только на спорный земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, <адрес> кадастровый № ***.

Исходя из основных принципов земельного законодательства, перечисленных в статье 1 Земельного кодекса РФ, установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Учитывая единство судьбы земельного участка и находящихся на нем строений, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на спорный земельный участок должника без расположенных на нем строений невозможно.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Кроме того, в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлены в материалы дела оценка рыночной стоимости земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости, а также сведения об отсутствии у должника иного имущества, на которое может быть обращено взыскание.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения иска об обращении взыскания на земельный участок без отчуждения находящегося на нем недвижимого имущества не имеется.

На основании вышеуказанных норм действующего законодательства, суд полагает исковые требования Межрайонной инспекции ФНС России №3 по Самарской области к Лешину Е. И. об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>Б, кадастровый № ***, путем реализации с публичных торгов следует оставить без удовлетворения

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Межрайонной инспекции ФНС РФ № 3 по Самарской области к Лешину Е. И. об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> кадастровый № ***, принадлежащего на праве собственности Лешину Е. И., путем реализации с публичных торгов - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Судья: Еремина И.Н.

Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2016 года.

Судья: Еремина И.Н.