Решение по делу № 2-3/2015 от 26.01.2015

Дело №2-__________/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> дом 1

<АДРЕС> район <АДРЕС> область                                                     <ДАТА1>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> области <ФИО1>, при секретаре  <ФИО2>, с надлежащим извещением сторон, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску <ФИО3> к Администрации Мосальского сельского поселения <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области, Администрации <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области, <ФИО4>, <ФИО5> «о признании права собственности на домовладение»;

Цена иска: 18406 рубль 00 копеек;

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к Администрации Мосальского сельского поселения <АДРЕС> района <АДРЕС> области, Администрации <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области,  <ФИО4> и <ФИО5> о признании права собственности на домовладение с надворными постройками, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, село <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, дом <НОМЕР> на земельном участке площадью 3100 кв. метра.

В судебном заседании истец <ФИО3> на исковых требованиях настаивает. Данное домовладение купила в апреле 2007 года у <ФИО4> за 5000 рублей. Вселилась в куп­ленный дом сразу после покупки, первое время использовала как дачу, однако позднее поселилась постоянно и проживает по настоящее время, платит налоги, сделала ремонт, пользуется огородом. Однако не может в установленном порядке зарегистрировать свое право собственности, так как продавец <ФИО4> и наследница <ФИО5> своевременно не оформили переход права собственности от умершей <ФИО9> В настоящее время необходимо произвести регистрацию права собственности на домовладение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области.

Представитель администрации Мосальского сельского поселения <АДРЕС> района <АДРЕС> области глава администрации <ФИО10> в судебное заседание не явился, представлено ходатайство рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска ему известны и понятны.

Представитель администрации <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области начальник правового отдела <ФИО11> в судебное заседание не явилась, представлено ходатайство рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования <ФИО3> признала в полном объеме. Последствия признания иска ей известны и понятны.

Ответчик <ФИО5> в судебное заседание не явилась, заявлено ходатайство рассмотреть дело в ее отсутствие. Указывает, что доставшийся ей по наследству от матери <ФИО9> дом по адресу  <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, село <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, поручила родственнице <ФИО4> продать, так как сама <ФИО5> постоянно проживает в г. Самара. Становиться собственником спорного дома и земельного участка не желает, материальных претензий к <ФИО3> не имеет. Исковые требования <ФИО3> признает в польном объеме.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие данных  ответчиков.

Ответчик <ФИО4> в судебном заседании после разъяснения процессуальных прав и обязанностей исковые требования <ФИО3> признала в полном объеме. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Суду показала, что после смерти ее двоюродной тети <ФИО9> в 2006 году в наследство вступила ее дочь - <ФИО5> После похорон матери <ФИО5> уехала в г. Самару. Где постоянно проживает с семьей много лет. Перед отъездом поручила <ФИО4> продать старый дом матери, так как он остался бесхозным. Около года дом никто не покупал. В 2007 году нашлась покупатель - <ФИО3>, которая и купила дом с участком.

Выслушанные в качестве свидетелей <ФИО12> и <ФИО13> суду показали, что спорное домовладение принадлежало <ФИО9> Послее ее смерти дом стоял бесхозный, так как наследница <ФИО5> живет в Самаре. Племянница умершей <ФИО4> по поручению <ФИО5> продавала данный дом. В апреле 2007 года <ФИО12> и <ФИО13> присутствовали при продаже <ФИО4> данного дома вместе с земельным участком <ФИО3> Кроме истца на спорное домовладение никто не претендует.

Выслушав  истца, ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из похозяйственной книги <НОМЕР> Мосальской сельской администрации <АДРЕС> района <АДРЕС> области, заложенной в 2002 году лицевой счет <НОМЕР>, по данным похозяйственного учета гр. <ФИО9> принадлежит на праве частной собственности жилой дом, год постройки 1918, общей площадью 48,00 кв. метра, в том числе жилой 24,00 кв. метра находящийся в селе <АДРЕС> района <АДРЕС> области, по улице <АДРЕС>, под номером <НОМЕР>, расположенный на земельном участве площадью 3100 кв. метра. На земельном участке также расположены: сарай, сооружения. Право собственности на земельный участок и его размер 3100 кв.м., также подтверждается Кадастровым паспортом земельного участка <НОМЕР> от <ДАТА2> Согласно которого размер участка 3100 кв.м., правообладатель <ФИО9>, расположен на землях населенных пунктом для ведения личного подсобного хозяйства.

<ФИО9> умерла <ДАТА3>, что подтверждается Свидетельством о смерти от <ДАТА>.03.2014 года П-СИ <НОМЕР>, единственной на­следницей после её смерти является дочь <ФИО5>, что подтверждается материалами наследственного дела, открытого <ДАТА5> в нотариальной конторе нотариального округа <АДРЕС> района <АДРЕС> области. Свидетельство о праве на наследство по закону <НОМЕР> выдано <ФИО5> <ДАТА6>

Как установлено в судебном заседании, наследница имущества умершей <ФИО9> ее дочь <ФИО5> поручила своей родственнице <ФИО4> продать дом по адресу  <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, село <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, дом <НОМЕР> и соотвествующий земельный участок.

<ДАТА7> <ФИО3>, купила у <ФИО4> жилой дом и земельный участок, расположенный <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, село <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, что подтверждается Распиской, согласно которой <ФИО4>, продала дом и земельный участок 31 сотка, по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, село <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, продала <ФИО3> за сумму 5000 рублей. Дата продажи дома и земельного участка <ФИО3> <ДАТА7>. При совершении купли-продажи жилого дома и земельного участка присутствовали два свидетеля: <ФИО13> и <ФИО12>, что указано в данной расписке.

Однако переход права собственности на спорное домовладение не был своевременно зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем регистрация права собственности <ФИО3> на спорное домовладение путем обращения в  Управление Федеральной службы государственной ре­гистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области невозможна.

Сразу после купли-продажи, <ФИО3>, вселилась в купленный дом и проживает по настоящее время, что подтверждается справкой <НОМЕР> от <ДАТА9>, выданной администрацией Мосальского сельского поселения <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области, согласно которой,<ФИО3>, <ДАТА10> рождения, действительно проживает с <ДАТА7> по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, село <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, без регистрации.

Согласно Технического паспорта на жилой дом от <ДАТА11>, выданного ГУП <АДРЕС> области «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <АДРЕС> района, <АДРЕС> области, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, село <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, жилой дом, состоит из жилого дома, общей площадью 23,6 кв.м., а также надворных построек: Г Сарай, Г1, Сарай, Г2 Сарай, Г3 Уборная, п/а2 Погреб, 1 Забор.

Юридическая неграмотность гражданина не может служить основанием для ограничения его конституционных прав и свобод, в том числе для реализации права владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно положений статьи 17 Закона <НОМЕР> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в силу судебное решение является одним из оснований для государственной регистрации права собственности.

При указанных обстоятельствах признание исковых требований ответчиками не противоречит закону, не нарушают права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска ответчику известны и понятны. Признание иска ответчиком принято судом.

Руководствуясь ст.173, 198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном  заявленном в судебном заседании объеме.

Признать за <ФИО3>, <ДАТА10> рождения, право собственности на жилой дом, с надворными постройками, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, село <АДРЕС>,улица <АДРЕС>, дом №<НОМЕР>.

Признать за мной, <ФИО3>, <ДАТА10> рождения, право собственности на земельный участок, площадью 3100 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, село <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, дом <НОМЕР>.

Права собственности, <ФИО9>, на жилой дом, с надворными постройками и земельный участок, площадью 3100 кв.м., расположен­ными по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, село <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, дом №<НОМЕР>, прекратить.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

   Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области в месячный срок подачей апелляционной жалобы через мирового судью <АДРЕС> района <АДРЕС> области.

              Мировой судья:                                                            <ФИО1>