Решение по делу № 2-1059/2013 от 26.06.2013

Дело № 2-1059/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Мировой судья Катаевского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми Пронив К.И.

при секретаре Майбуровой Е.В.,

с участием представителя истца Маслова Д.А., ответчика, представителя ответчика Беляевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании 26 июня 2013 года в г. Сыктывкаре гражданское дело по иску ООО «Октябрьская управляющая компания» к Беляевой И.А., Беляевой М.К. овзыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Октябрьская управляющая компания» предъявило мировому судье исковое заявление к Беляевой И.А., Беляевой М.К. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 13097,23 руб. за период с 01 мая 2011 года по 01 июля 2012 года.

В судебном заседании представитель истца Маслов Д.А. поддержал исковые требования и доводы искового заявления.

Ответчик Беляева И.А. иск не признала, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Сыктывкар, ул. <АДРЕС>, признано не пригодным для проживания, ввиду чего в указанной квартире она не проживает с 2009 года, в связи с чем оснований для взыскания оплаты за жилищно-коммунальные услуги не имеется.

Ответчик Беляева М.К., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принимала. Её интересы в ходе разбирательства по делу представляла ответчик Беляева И.А., действующая на основании доверенности.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса дело рассмотрено в отсутствие ответчика М.К. Беляевой.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

Беляева М.К. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. <АДРЕС>, имеет регистрацию по указанному адресу с <ДАТА4> рождения. Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы Беляева И.А., <ОБЕЗЛИЧЕНО>, с <ДАТА5> и несовершеннолетняя <ФИО1> - с <ДАТА6>

По результатам конкурса по отбору управляющей организации управление многоквартирным домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Сыктывкара осуществляет ООО «Октябрьская управляющая компания».

Положениями ст. 67 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: - плату за пользование жилым помещением (плата за наем) (п. 1); - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 2); - плату за коммунальные услуги (п. 3).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 22 ноября 2010 года по гражданскому делу по иску <ФИО2>, <ФИО3> к администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении благоустроенного жилого помещения установлено, что износ дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Сыктывкара составляет 70 процентов. Согласно акту обследования жилого дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Сыктывкара от <ДАТА8>, составленному межведомственной комиссией установлено следующее: год постройки дома - 1953 год; степень благоустройства - центральное отопление, централизованное холодное водоснабжение, централизованная канализация, газоснабжение; последний капитальный ремонт производился в 1975 году; здание имеет неравномерную осадку, вследствие которой имеют место значительные деформации конструкций здания; в помещениях дома наблюдаются значительные перекосы дверных блоков и уклоны пола; имеет место выпирание наружных стен в нижней части здания; перекрытия имеют прогибы, местами прогнили; шиферное покрытие кровли имеет трещины; в местах общего пользования наблюдается отсутствие штукатурного слоя, многочисленные трещины; во втором подъезде имеет место течь кровли, в районе протечки наблюдаются гниль, вздутие обшивки; междуэтажное перекрытие в районе санузла и кухни имеет значительный прогиб; в санузле наблюдается гниль стен, чердачного перекрытия. Дом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Сыктывкара отнесен к категории не пригодных для проживания в связи с аварийным состоянием, в связи с чем имеется необходимость сноса здания по причине опасности для проживания.     

Из объяснений, данных ответчиком Беляевой И.А. в ходе судебного разбирательства, она не проживает в указанном доме с 2009 года, ответчик Беляева М.К. - с 2007 года по причине непригодности для проживания данного жилого помещения. Она вынуждена временно снимать жилье, за которое ею оплачиваются коммунальные услуги.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, мировой судья приходит к выводу, что ответчики Беляева И.А. и Беляева М.К. не проживают в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Сыктывкара по причине непригодности данного жилого дома и расположенных в нем помещений для проживания, ввиду чего в удовлетворении иска ООО «Октябрьская управляющая компания» к Беляевой М.К., Беляевой И.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2011 года по 01 июля 2012 года в размере 13097,23 руб. следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л:

Отказать ООО «Октябрьская управляющая компания» в удовлетворении иска к Беляевой И.А., Беляевой М.К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано сторонами в Сыктывкарский городской суд Республики Коми через мирового судью Катаевского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.               

Мировой судья                                                                                           К.И. Пронив

Мотивированное решение составлено 02 июля 2013 года.