Решение по делу № 2-24/2014 от 18.02.2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 февраля 2014 г.                                                                                                         г. Самара

Мировой судья судебного участка № 48 Промышленного судебного района г. Самары Ибятулова Р.Н. с участием представителя Департамента управления имуществом г.о. Самара, МП ЭСО г.о. Самара - Товарновой И.С., действующей по доверенностям № 59 от 21.01.2014г., № 89 от 16.01.2014г., представителя ответчика - адвоката Масловой Е.Н., предъявившей удостоверение № 1794 от 14.12.2006г. и ордер № 358459 от 17.02.2014г., при секретаре судебного заседания Мартиросян Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-24/14 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Лариной <***1>, третьему лицу без самостоятельных требований относительно предмета спора - МП по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара, третьему лицу без самостоятельных требований относительно предмета спора - АМОУ ВПО «Самарская академия государственного и муниципального управления», о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав следующее. Общежитие, расположенное по адресу:  г.  Самара,  ул.  <***>, д.  38/19, переданное на эксплуатацию и содержание МП по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара в соответствии с Приказом Комитета по управлению имуществом города Самары от 18.01.2005 г. № 27, актом приема-передачи от 03.12.2003г., является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества 29.12.2001г. за номером 009430. Между МП ЭСО и Муниципальным предприятием городского округа Самара «Единый информационно-расчётный центр» 21.01.2013г., заключен агентский договор №5/13-ПД, согласно которому с 01.01.2013г. МП г.о. Самара «ЕИРЦ» организует сбор денежных средств от плательщиков - потребителей жилищно-коммунальных услуг, проживающих в жилищном фонде городского округа Самара, принятом МП ЭСО на эксплуатацию и содержание. Ларина <***1>, проживает в к. 96 общежития, расположенного по адресу: г. Самара, <***2>, д.38/19. На Ларину О.А., открыт лицевой счет, на который производится начисление жилищно-коммунальных услуг. На 11.07.2013г. задолженность ответчика по квартплате и коммунальным услугам составляет <***> рублей 34 копеек, что подтверждается: сверкой Счетов с жильцом. Задолженность образовалась в результате частичной неоплаты за ЖКУ за период: Январь 2013г. - Июнь 2013г. Наймодатель уведомлял Ответчика о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается актом о неуплате жилищно-коммунальных услуг, предупреждением о погашении долга. Однако на предупреждения об оплате долга Ответчик не реагирует. Муниципальное предприятие по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара является муниципальным предприятием, следовательно, является муниципальной собственностью. В связи с этим невнесение либо несвоевременное внесение оплаты за жилье и коммунальные услуги затрагивает экономические интересы муниципального образования г. Самары, собственника муниципальных общежитий, балансодержателем которых является вышеупомянутое предприятие. В результате систематической неоплаты Ответчиками вышеуказанных платежей, МП ЭСО г.о. Самара не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома - добросовестных плательщиков жилищно-коммунальных услуг. Исходя из вышеизложенного, Департамент управления имуществом городского округа Самара, выступая в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара, тем самым представляет интересы указанных добросовестных лиц, проживающих в данном доме. Департамент управления имуществом городского округа Самара, на основании Устава уродского округа Самара исполняет функцию собственника по распоряжению муниципальным имуществом городского округа Самара. На МП ЭСО возложены функции по эксплуатации и содержанию имущества муниципальной казны. МП ЭСО несет все эксплуатационные расходы в указанном жилищном фонде. На основании вышеизложенного, просит суд взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара с Лариной <***1> в сумме <***4> рублей, судебные расходы, в том числе государственную пошлину, возложить на ответчика.

В последующем представителем истца Товарновой И.С. исковые требования были уточнены в части периода и размера задолженности. Просила взыскать с Лариной О.А. в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2013г. по сентябрь 2013г. в сумме <***5> руб. /л.д. 27/

Определением от 05.02.2014г. мирового судьи судебного участка № 47 Промышленного судебного района г. Самары, и.о. мирового судьи судебного участка № 48 Промышленного судебного района г. Самары Меркуловой Т.С., представителем ответчика Лариной О.А. назначен адвокат Палаты адвокатов Самарской области, поскольку согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области информация о месте регистрации Лариной О.А. отсутствует.

Представитель истца Товарнова И.С. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель 3-его лица - МП по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара - Товарнова И.С. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - адвокат Маслова Е.Н. исковые требования не признала в полном объеме, поскольку считает, что истцом не предоставлено доказательств того, что Ларина О.А. фактически проживала в комнате № 96 общежития, расположенного по адресу: г.  Самара,  ул.  <***>, д.  38/19.

Представитель 3-его лица - АМОУ ВПО «Самарская академия государственного и муниципального управления» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, мировой судья считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Ларина О.А., <***6> года рождения, являлась студентом АМОУ ВПО «САГМУ» в период с <***14> по <***15>, что подтверждается справкой, выданной ректором АМОУ ВПО «САГМУ» Семенычевым В.К., и копией договора <***> об оказании платных образовательных услуг в сфере высшего профессионального образования от <***16> /л.д.55-58/

Из копии распоряжения № 377 от <***17> директора МП по эксплуатации, содержанию общежитий г. Самары Петрова П.Н. следует, что на основании ходатайства ректора МОУ ВПО «СМИУ» Лариной О.А. был открыт лицевой счет на к/с за проживание в общежитии № 75, расположенном по адресу: г.  Самара,  ул.  <***>, 38/19-96 (1 койка/место). /л.д.40,41/

На основании личного заявления Лариной О.А. от <***18> на имя директора МПЭСО, в котором она просит закрыть лицевой счет с <***19>, т.к. не является студенткой, распоряжением № 295 от <***20> лицевой счет на кв/с Ларину О.А. был закрыт с <***19>/л.д.42-45/

Кроме того, из сверки расчетов с жильцом по состоянию на 18.02.2014г., предоставленной истцом, следует, что квартиросъемщик Ларина О.А. за период 2012 года производила оплату за проживание и коммунальные услуги по лицевому счету 00548.

Таким образом мировой судья считает доказанным стороной истца факт проживания Лариной О.А. с января по октябрь 2013 года в комнате № 96 в общежитии, расположенном по адресу: г. Самара, ул. <***>, д.38/19., представленными в судебном заседании доказательствами.

Согласно ч.1 ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии с ч.1,5 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

Таким образом, на основании вышеизложенных норм законодательства, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что Ларина О.А. по состоянию на октябрь 2013г. имеет задолженность в размере <***5> руб. по оплате найма жилья и коммунальных услуг, что подтверждается сверкой расчетов с жильцом по состоянию на 15.11.2013г., актом о неуплате жилищно-коммунальных услуг от 23.07.2013г., согласно которому долг ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 7876,34 руб., /л.д.28,9/

О необходимости погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг истец уведомлял Ларину О.А. путем направления соответствующего предупреждения от 11.06.2013г. /л.д.10/

Ответчик, нарушив свои обязательства, не погасил истцу имеющуюся задолженность. Документов, свидетельствующих об оплате жилищно-коммунальных услуг, в суд не представил.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ недопустим односторонний отказ от исполнения обязательств, в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, в соответствии со ст. 314 ГК РФ обязательство должно быть исполнено в срок, а в соответствии со ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, принесенные неисполнением обязательства.

На основании изложенного, мировой судья считает требования истца законными и обоснованными.

Общежитие, расположенное по адресу:  г.  Самара,  ул.  <***>, д.  38/19, переданное на эксплуатацию и содержание МП по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара в соответствии с Приказом Комитета по управлению имуществом города Самары от 18.01.2005 г. № 27, актом приема-передачи от 03.12.2003г., является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества 29.12.2001г. за номером 009430.

Между МП ЭСО и Муниципальным предприятием городского округа Самара «Единый информационно-расчётный центр» 21.01.2013г., заключен агентский договор №5/13-ПД, согласно которому с 01.01.2013г. МП г.о. Самара «ЕИРЦ» организует сбор денежных средств от плательщиков - потребителей жилищно-коммунальных услуг, проживающих в жилищном фонде городского округа Самара, принятом МП ЭСО на эксплуатацию и содержание.

В соответствии со ст.ст. 28, 29 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» экономическую основу местного самоуправления составляют муниципальная собственность, местные финансы, имущество, находящееся в государственной собственности и переданное в управление органам местного самоуправления. В состав муниципальной собственности входят средства местного бюджета, муниципальные предприятия и организации.

Муниципальное предприятие по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара является муниципальным предприятием, следовательно,  является муниципальной собственностью. В связи с этим   невнесение  либо   несвоевременное   внесение   оплаты   за   жилье   и   коммунальные   услуги затрагивает   экономические   интересы   муниципального   образования   г.   Самары,   как собственника муниципальных общежитий, балансодержателем которых является вышеупомянутое предприятие.

Департамент   управления   имуществом   городского   округа   Самара,   на   основании Устава городского округа Самара исполняет функцию собственника по распоряжению муниципальным Существом городского округа Самара.

На МП ЭСО возложены функции по эксплуатации и содержанию имущества муниципальной казны. МП ЭСО несет все эксплуатационные расходы в указанном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» от имени муниципального образования права собственника имущества унитарного предприятия осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. Имущество унитарного предприятия принадлежит на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. МП СО не наделено правом собственности на закрепленное за ним имущество.

Таким образом, мировой судья приходит к выводу о том, что Департамент управления имуществом городского округа Самара на законных основаниях представляет интересы Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара в суде.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ, Департамент управления имуществом г.о. Самара, являющийся органом местного самоуправления, освобожден от уплаты госпошлины.

На основании изложенного,  руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,  мировой судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара удовлетворить.

Взыскать с Лариной <***1> в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <***7>.

Взыскать с Лариной <***1> в доход бюджета г.о. Самара расходы по оплате госпошлины в размере <***8>.

Решение может быть обжаловано в Промышленный районный суд г. Самары через мирового судью в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы мировому судье судебного участка № 48 Промышленного судебного района г. Самары.

           Решение в окончательной форме составлено 21 февраля 2014г.

Мировой судья                                 (п/п)                                                              Р.Н. Ибятулова

Копия верна

Решение __ вступило в законную силу ____________

Мировой судья

Секретарь