Решение по делу № 2-1610/2011 от 06.12.2011

Дело № 2-1610/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

06 декабря 2011 года                                                                                                  г. Саратов

Мировой судья судебного участка № 11 Ленинского района г. Саратова Судоплатов А.В., при секретаре Кундрау М.А., с участием представителя истца Бека И.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску Союза товариществ собственников жилья «Прогресс» к Королеву А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Союз товариществ собственников жилья «Прогресс» (далее - СТСЖ «Прогресс») обратился в суд к Королеву А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что собственником квартиры <НОМЕР>, который находится в управлении Союза товариществ собственников жилья «Прогресс», является ответчик, который не производил оплату за жилье и коммунальные услуги в период с января 2009 года по 11 июля 2011 года, в связи с чем у нее образовалась задолженность в размере 31460 руб. 16 коп., которую истец просит взыскать с ответчика, пени по ст. 155 ЖК РФ в размере 4328 руб. 82 коп. а так же расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Бека И.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.

На основании ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п.1 и п.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Исходя из положений ч. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают не только из договора, но и из закона.

Платежи по коммунальным услугам, ремонту и содержанию жилья являются обязательными в силу ч.1 ст. 154 ЖК РФ, <АДРЕС> Саратовской городской Думы <НОМЕР> от <ДАТА3>, <АДРЕС> Саратовской городской Думы № 41-391 от <ДАТА4>,  <АДРЕС> Саратовской городской Думы <НОМЕР> от <ДАТА5> и <АДРЕС> Саратовской городской Думы № 55-527 от <ДАТА6>, устанавливающих тарифы на эти виды услуг.

Платежи по содержанию и ремонту жилья носят накопительный характер. Работы по содержанию и ремонту жилья могут быть произведены лишь при наличии денежных средств на их выполнение при условии их накопления за счет платежей проживающих в доме собственников и нанимателей.

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Право СТСЖ «Прогресс» на получение коммунальных платежей, предусмотренных законом, подтверждается имеющимися в деле доказательствами:

- копией свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

- копией Устава СТСЖ «Прогресс»;

Из представленных суду доказательств следует, что Королев А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>.

Из представленного суду лицевого счета следует, что за период с <ДАТА7> по 11.07.2011 г. задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг перед истцом составляет 31460 руб. 16 коп.

Ответчик возражений на иск и доказательств оплаты коммунальных услуг суду не представил. Также суду не представлены доказательства того, что ответчику в спорный период времени не оказывались какие-либо коммунальные услуги, за которые начислена оплата.

Представленные истцом расчеты задолженности у суда сомнений не вызывают, в них подробно описаны статьи расходов по содержанию квартиры, в которой проживает ответчик, следовательно, с ответчика за указанный период подлежит взысканию в пользу истца задолженность в размере 31460 руб. 16 коп. в силу указанных выше норм права.

На основании ст. 155 п. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

За период с января 2009 г. по июль 2011 г., ответчик несвоевременно и не полностью вносил плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем он обязан уплатить истцу пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, в сумме 4328 руб. 82 коп., указанные в расчете. В связи с чем, пени в указанном размере подлежат взысканию с ответчика. Данный расчет у суда сомнений не вызывает.

Подлежащую уплате неустойку в виде пеней суд находит соразмерной последствиям нарушения обязательства и не подлежащей уменьшению в порядке ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ суд считает разумным и справедливым исходя из характера и объема выполненной работы взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб.

В соответствии со ст. 103 ч. 2 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход муниципального бюджета государственная пошлина, отсроченная истцу при подаче иска, в размере 1273 руб. 67 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с Королева А.В. в пользу Союза товариществ собственников жилья «Прогресс» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере 31460 руб. 16 коп., пени в размере 4328 руб. 82 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб., а всего 40 788 (сорок тысяч семьсот восемьдесят восемь) руб. 98 коп.

Взыскать с Королева А.В. в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере 1273 (одна тысяча двести семьдесят три) руб. 67 коп.

Разъяснить ответчику право подать мировому судье заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения, указав в нем обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинский районный суд г. Саратова в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения через мирового судью.

Мировой судья                                                                                       А.В. Судоплатов

Не вступило в законную силу.