Решение по делу № 2-618/2020 от 23.04.2020

Р Е Ш Е Н И Е

                                                    Именем Российской Федерации

г.Каменск-Шахтинский 23.04.2020 года

 Мировой судья судебного участка № 1 Каменского судебного района Ростовской области 

Пащенко И.В.

рассмотрев в порядке упрощенного производства, в помещении мировых судей, гражданское дело по иску ООО «УК Исток» к Кологрееву Ивану Николаевичу, Кологреевой Светлане Хадеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Исток» обратилась в суд к Кологрееву Ивану Николаевичу, Кологреевой Светлане Хадеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,  ссылаясь на следующее.

Истец в соответствии со ст. 122 Гражданского процессуального кодекса РФ обращался в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Ответчиков задолженности по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов. Мировым судьей с/у № 1 Каменского судебного района Ростовской области 17.12.2019 г. был вынесен судебный приказ № 2-1-31/2020 о взыскании задолженности с Ответчиков. Определением мирового судьи судебного участка № 1 Каменского судебного района Ростовской области от 26.12.2019 г. данный судебный приказ отменен в соответствии со ст. 129 ГПК РФ.

Ответчики Кологреев И.Н., Кологреева С.Х., проживающие в <АДРЕС>, согласно свидетельства о государственной регистрации права серия 61 АГ № 060998 от 12.05.2006 г. являются собственником указанного жилого помещения на праве общей совместной собственности.

Истец согласно п. 1.1 договора управления , заключенного с собственниками вышеуказанного жилого дома оказывает услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества данного многоквартирного жилого дома.

Во исполнение п. 1.1 договора управления, Истец заключил договор(ы) на вывоз твердых бытовых отходов .

По состоянию на 01.11.2019 г. за ответчиками, согласно прилагаемой карточки абонента с расчетом задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги, образовалась задолженность за период с сентября 2018 г. по октябрь 2019 г. в сумме 15936.54 рублей.

До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не погашена, что послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1.плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2.взнос на капитальный ремонт;

3.плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» Истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Присуждая неустойку, суд по требованию Истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (н.1 ст.7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64, ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст. 202 ГПК РФ, ст. 179 АПК РФ).

В связи с обращением в суд,  истцом понесены судебные расходы в виде госпошлины в сумме 679 руб. и отправки копии искового заявления ответчикам в размере 531.08 руб. Согласно ст.ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы в сумме 1210.08 руб.

На основании изложенного, просит суд  взыскать с ответчиков Кологреева Ивана Николаевича, Кологреевой Светланы Хадеевны в пользу истца — ООО «УК Исток» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные  услуги за период с сентября 2018 г. по октябрь 2019 г. в размере 15936.54 рублей. Взыскать с ответчика пеню за период с 26.10.2018 г. по 03.03.2020 г. в размере 1028.02 руб., а также пеню за период с 04.03.2020 г. по день фактического исполнения решения суда. Взыскать с ответчиков судебные расходы в размере 1210.08 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Каменского судебного района Ростовской области от 23.03.2020 г. данное исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ответчики направили в суд письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что все жители по пер.Придорожный д.45 г.Каменск-шахтинского являются членами ТСЖ № 19. В доме форма управления ТСЖ № 19 и все коммунальные платежи они платили и платят на расчетный счет ТСЖ. Долгов по оплате коммунальных услуг в период с 01.09.18г. по 31.10.19г. нет, что подтверждается выпиской из лицевого счета и справкой. УК «Исток» предъявляет к ним иск на сумму 13227.84 рублей, не предоставив расчет из чего складывается эта сумма. В квитанции УК «Исток» не была включена оплата капитального ремонта, домофона, СОИДов по эл. энергии. Кроме того УК «Исток» выставлял им оплату за водопотребление и водоотведение по норме, а у них стоит водомер, опломбированный председателем ТСЖ. В связи с вышеизложенным, просят в исковом заявлении УК «Исток» отказать.

ООО «УК Исток» направило в суд дополнение к исковому заявлению с учетом возражений ответчиков. В дополнении указало, что в производстве мирового судьи судебного участка № 1 Каменского судебного района Ростовской области находится гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Исток» к Кологрееву Ивану Николаевичу, Кологреевой Светлане Хадеевне о взыскании задолженности по плате жилищно-коммунальных услуг.

На данное исковое заявление поступил отзыв ответчика, в котором он указывает, что является членом ТСЖ № 19 и все коммунальные платежи оплачивает на расчетный счет ТСЖ № 19. Однако, согласно Приказу Государственной жилищной инспекции Ростовской области от 30.03.2018 г. № 353-Л о внесении изменений в реестр лицензий Ростовской области, организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом № 45 по пер. Придорожный г. Каменск-Шахтинский Ростовской области, является ООО «Управляющая компания Исток». В силу ч. 7 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация (лицензиат) обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ в связи с заключением договора управления таким домом (в данном случае это с 30.03.2018 г.).

Оплата жилищно-коммунальных услуг должна быть произведена в пользу той организации, которой согласно реестру лицензий осуществляется управление домом. Реестры лицензий находятся в свободном доступе.

Также, в своем отзыве ответчик указывает на то, что якобы истцом не приложен расчет задолженности, что не соответствует действительности. В приложении к исковому заявлению имеется расчет задолженности (карточка абонента), а также расчет пени, которые согласно описи вложения, были направлены ответчику вместе с копией искового заявления .

По поводу того, что ООО «Управляющая компания Исток» не включает оплату капитального ремонта, домофона, СОИДов, а также выставлению оплаты за водопотребление и водоотведение по норме, поясняет следующее.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правил), утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 г., размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения.

В соответствии с п. 81 Правил оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Абонентом (Ответчиком) не была подана заявка исполнителю коммунальных услуг на ввод в эксплуатацию установленного ИПУ, в соответствии с п. 81 вышеуказанных Правил. Таким образом, у истца не имеется возможности для расчета размера платы за предоставленные коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению ответчику по показаниям ИПУ.

Фонд капитального ремонта общего имущества МКД может формироваться на счетах регионального оператора или на спецсчёте отдельного дома, если такое решение будет принято собственниками помещений на общем собрании (ч. 3 ст. 170 Ж К РФ). Владельцем специального счёта может быть региональный оператор по капремонту, УО или ТСЖ, жилищный кооператив (ч.ч. 2, 3 ст. 175 ЖК РФ).

Если на общем собрании собственников помещений в МКД собственники решили, что средства на капремонт их многоквартирного дома будут аккумулироваться на специальном счёте, то участники общего собрания должны выбрать также банк, где будет открыт счёт, и владельца соответствующего счёта (ч. 31 ст. 175 ЖК РФ). Владелец спецсчёта уполномочен на совершение операций с накопленными деньгами и отвечает за сбор взносов на капремонт общего имущества дома. Соответственно, владелец специального счёта, которым не является ООО «Управляющая компания Исток», выставляет платёжные документы в адрес жителей МКД для оплаты взносов согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ.

Плата за домофон не входит в плату за жилое помещение и коммунальные услуги, определенные в соответствии со статьей 154 ЖК РФ.

Для расчета платы за СОИДы и включения их в квитанции управляющей компании необходима вся техническая документация на МКД (площадь всех жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности; площадь всех нежилых помещений, являющихся местами общего пользования), которую председатель ТСЖ № 19 не передает. В Арбитражном суде Ростовской области находится дело по иску ООО «Управляющая компания Исток» к ТСЖ № 19 об обязании передать техническую документацию и обязании прекратить начисление (копия определения от 21.11.2019 г. дело № А53-41295/19 ).

На основании вышеизложенного, полагает, что исковые требования ООО «Управляющая компания Исток»1 к Кологрееву Ивану Николаевичу, Кологреевой Светлане Хадеевне о взыскании задолженности по плате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом выводы суда основаны на следующем.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из материалов дела, ответчики являются собственниками жилого помещения в многоквартирном доме по пер. <АДРЕС> согласно свидетельства о государственной регистрации права серия 61 АГ № 060998 от 12.05.2006 г. (л.д.8).

Управление многоквартирным домом по пер.Придорожному 45, в котором находится квартира ответчика, осуществлялась в спорный период с сентября 2018 г. по октябрь 2019 г. управляющей организацией ООО «УК Исток», согласно Приказу Государственной жилищной инспекции Ростовской области от 30.03.2018 г. № 353-Л «О внесений изменений в реестр лицензий Ростовской области» . (л.д.43), которая в силу закона является исполнителем коммунальных услуг и должна взимать за них плату посредством выставления соответствующих квитанций. В силу ч. 7 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация (лицензиат) обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ в связи с заключением договора управления таким домом (в данном случае это с 30.03.2018 г.).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Вместе с тем, как следует из предоставленной истцом карточки расчетов за период с сентября 2018 г. по октябрь 2019 г. ответчики плату за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг не вносили, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 15936 руб. 54 коп. (л.д.9-10).

Таким образом, с ответчиков в пользу истца следует взыскать задолженность в размере 15936 руб. 54 коп.

Материалами дела и обстоятельствами, установленными в судебном заседании , подтверждается, что ответчики надлежащим образом не исполняли свои обязательства по оплате коммунальных платежей.

В силу требований ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Сумма пени за несвоевременное внесение платы по жилищно-коммунальным услугам  за период с 26.10.2018 г. по 03.03.2020 г., согласно представленному расчету, составила 1028.02 руб. Полагая представленный стороной истца расчет арифметически верным и соответствующим нормам законодательства, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков пени в размере 1028.02 руб. В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» Истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Присуждая неустойку, суд по требованию Истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (н.1 ст.7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64, ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст. 202 ПЖ РФ, ст. 179 АПК РФ). Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчиков пени за период с 04.03.2020 г. по день фактического исполнения решения суда. Ответчиками в адрес суда направлены возражения на заявленные исковые требования в части того, что они являются членами ТСЖ № 19 и все коммунальные платежи оплачивают на расчетный счет ТСЖ. Однако, суд оценивает эти возражения ответчиков критически, поскольку отсутствие заключенного в письменной форме между сторонами спора договора на управление многоквартирным домом в период взыскиваемой задолженности, не является основанием для отказа от оплаты услуг управляющей компании, поскольку собственники расположенных в доме помещений приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом посредством названной управляющий компании и должны вносить плату в размере, определенном общим собранием собственников, тем более, что возможность заключения в будущем соответствующего договора непосредственно с ответчиками не исключается. В отсутствие такого договора , основаниями возникновения обязанности оплачивать услуги по управлению многоквартирным домом ООО "УК "Исток" является решение общего собрания собственников от 25.08.2018 г., которым утверждены виды и размеры соответствующих платежей и которое в силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ является обязательными для всех собственников, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании, а также Приказ Государственной жилищной инспекции РО от 30.03.2018 г. № 353-Л о внесении изменений в реестр лицензийРО.

Оплата жилищно-коммунальных услуг должна быть произведена в пользу той организации, которой согласно реестру лицензий осуществляется управление домом. Реестры лицензий находятся в свободном доступе.

Судом установлено, что в спорный период с сентября 2018 года по октябрь 2019 года ООО "УК Исток" фактически управляло многоквартирным домом и оказывало коммунальные услуги, что подтверждается Договорами, заключенными с ресурсоснабжающими компаниями (л.д. 17-27).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что не признание ответчиками  решения общего собрания собственников помещений, о выборе управляющей компании , само по себе не освобождает собственника жилого помещения от исполнения возложенной на нее законом обязанности по несению расходов по оплате жилья и коммунальных услуг управляющей организации, осуществлявшей в спорный период деятельность по управлению многоквартирным домом.

Поскольку обязанность собственника оплачивать жилищно-коммунальные услуги может возникать не только из заключаемого в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из решения общего собрания или из фактического получения услуг, оплачивать такие расходы ответчики обязаны независимо от наличия или отсутствия договора. Расходы по оплате коммунальных услуг, которыми они фактически пользуются, ответчики обязаны нести, поскольку иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц.

Кроме того, суд признает несостоятельным утверждение ответчиков о том, что истцом не представлен расчет из чего складывается сумма задолженности , поскольку из карточки абонента видно на какие статьи  идут начисления платежей. (л.д.9-10)  

Ссылки ответчиков на то, что ООО «Управляющая компания Исток» не включает в квитанции оплату капитального ремонта, домофона, СОИДов, водоотведение и водопотребление, основанием для отказа в удовлетворении заявленных обществом исковых требований служить не могут. В сумму задолженности , предъявляемую ответчикам данные статьи расходов ООО «УК Исток» не включены.

Кроме того, Фонд капитального ремонта общего имущества МКД может формироваться на счетах регионального оператора или на спецсчёте отдельного дома, если такое решение будет принято собственниками помещений на общем собрании (ч. 3 ст. 170 Ж К РФ). Владельцем специального счёта может быть региональный оператор по капремонту, УО или ТСЖ, жилищный кооператив (ч.ч. 2, 3 ст. 175 ЖК РФ).

Если на общем собрании собственников помещений в МКД собственники решили, что средства на капремонт их многоквартирного дома будут аккумулироваться на специальном счёте, то участники общего собрания должны выбрать также банк, где будет открыт счёт, и владельца соответствующего счёта (ч. 31 ст. 175 ЖК РФ). Владелец спецсчёта уполномочен на совершение операций с накопленными деньгами и отвечает за сбор взносов на капремонт общего имущества дома.

Собственниками жилых помещений МКД г.Каменск-Шахтинский пер.Придорожный 45 был реализован способ формирования фонда капитального строительства на специальном счете ТСЖ 19 в установленные законом сроки. Таким образом, владельцем специального счёта, ООО «Управляющая компания Исток» не является, и поэтому не выставляет платёжные документы в адрес жителей МКД для оплаты взносов согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за домофон не входит в плату за жилое помещение и коммунальные услуги, определенные в соответствии со статьей 154 ЖК РФ. Для расчета платы за СОИДы и включения их в квитанции управляющей компании необходима вся техническая документация на МКД (площадь всех жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности; площадь всех нежилых помещений, являющихся местами общего пользования), которую председатель ТСЖ № 19 не передает. В связи с этим в Арбитражном суде Ростовской области находится дело по иску ООО «Управляющая компания Исток» к ТСЖ № 19 об обязании передать техническую документацию и обязании прекратить начисление (копия определения от 21.11.2019 г. дело № А53-41295/19 ). Суд признает также несостоятельными возражения ответчика в части начисления оплаты за водопотребление и водоотведение по норме. Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правил), утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 г., размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения. В соответствии с п. 81 Правил оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю. Абонентом (Ответчиком) не была подана заявка исполнителю коммунальных услуг на ввод в эксплуатацию установленного ИПУ, в соответствии с п. 81 вышеуказанных Правил. Таким образом, у истца не имеется возможности для расчета размера платы за предоставленные коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению ответчику по показаниям ИПУ. Данные доводы истца суд принимает во внимание и учитывает при вынесении решения. Каких-либо документальных данных, указывающих на периоды ненадлежащего оказания истцом соответствующих услуг, а также об обращении ответчиков к управляющей компании за необходимым перерасчетом, суду не представлено (пункты 15 - 16 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения..., утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491), как не представлено ответчиками и собственного расчета имеющейся у них задолженности по оплате коммунальных услуг, а представленная ответчиками справка ТСЖ № 19 , о том, что они не имеют задолженности (л.д. 36), а также карточка взаиморасчетов с абонентом (л.д.35), расчетом не являются. Кроме того, из представленной карты взаиморасчетов нет указания на статьи расходов, за что произведены начисления и на какие цели оплачены ответчиками. При рассмотрении дела ответчиками не представлено доказательств, с достоверностью свидетельствующих о нарушениях истца при начислении тех или иных платежей. В связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. Истцом заявлены требования о возмещении судебных расходов. В силу ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Кодекса, поэтому с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 679 рублей 00 копеек. Кроме того, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца почтовые расходы за отправку копий искового заявления ответчикам в размере 531 руб. 08 коп., поскольку они подтверждены документально- кассовыми чеками от 13.03.2020 г. (л.д.25). В силу п .5 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" , при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ). Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке(часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 119, 194-199 ГПК РФ, 

                                                            РЕШИЛ:

   Исковые требования ООО «УК Исток» к Кологрееву Ивану Николаевичу, Кологреевой Светлане Хадеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,   удовлетворить.

        Взыскать солидарно с Кологреева Ивана Николаевича, Кологреевой Светланы Хадеевны в пользу ООО «УК Исток» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2018 г. по октябрь 2019 г. в размере 15936 рублей 54 копейки, пени за период с 26.10.2018 г. по 03.03.2020 г. в размере 1028 рублей 02 копейки, а также за период с 04.03.2020 г. по день фактического исполнения решения суда,  государственную пошлину в размере 679  рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 531 рубль 08 копеек.

Решение суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не поданы апелляционные жалоба, представление.

         В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия определения судом апелляционной инстанции.

         Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Каменского районного суда  в течение пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения суда по заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей - со дня принятия решения в окончательной форме через мирового судью судебного участка № 1 Каменского судебного района.

        По заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей или в случае подачи апелляционных жалобы, представления по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, суд составляет мотивированное решение.

        Заявление о составлении мотивированного решения суда может быть подано в течение пяти дней со дня подписания резолютивной части решения суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.

       Мотивированное решение суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, его представителя соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

         Мотивированный текст решения изготовлен 28.04.2020 г.

 Мировой судья  судебного участка №1

Каменского судебного района

Ростовской области                                                                                 И.В.Пащенко