Решение по делу № 2-246/2016 от 23.05.2016

Дело №2-246/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2016 года город Анадырь

Анадырский городской суд Чукотского автономного округа в составе

председательствующего судьи Бугаевой Н.О.,

при секретаре Кучерове З.В.,

с участием представителя истца ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» Колигаевой Е.Б., действующей на основании доверенности №2 от 20.02.2016г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 28.06.2016г. в г.Анадыре гражданское дело №2-246/16 по иску ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» к Щербаковой Н.К. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

в Анадырский городской суд поступило исковое заявление ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» к Щербаковой Н.К. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. На основании протокола внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме №14 от 24.11.2009г. ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» является управляющей организацией по управлению общим имуществом многоквартирного жилого дома . У собственника квартиры Щербаковой Н.К. за период с 01.11.2012г. по 31.05.2015г. перед истцом образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере руб. Кроме того, должником неоднократно нарушались обязательства по оплате ежемесячных платежей, в связи с чем на его задолженность начислены пени. Учитывая изложенное, ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» просит суд взыскать с ответчика Щербаковой Н.К. сумму основной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере руб., пени за просрочку коммунальных платежей в размере руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере руб.

В судебном заседании представитель истца ОАО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Щербакова Н.К. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, отзыва на исковое заявление не представила.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, подтверждено материалами дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , является Щербакова Н.К.

В соответствии с ч.1 ст.153, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании положений чч.2-4 ст.154 ЖК РФ (в редакции, действующей до 01.01.2016г.) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно положениям чч.1,2,7,11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

В соответствии с чч.1,7 ст.156, чч.1,2 ст.157 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление), рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правления Комитета государственного регулирования цен и тарифов Чукотского автономного округа от 31.12.2014г. №29-э/1 установлены тарифы на электрическую энергию для населения, проживающего в сельских населённых пунктах Чукотского автономного округа на 2015 год, постановлением администрации городского округа Анадырь от 18.05.2015г. №280 установлена плата за жилое помещение для граждан – нанимателей и собственников жилых помещений в г. Анадырь и с. Тавайваам на 2015 год. Постановлением Администрации ГО Анадырь №888 от 30.11.2012 г. «Об установлении платы за жилое помещение для граждан-нанимателей и собственников жилых помещений в г.Анадырь и с.Тавайваам на 2013 год», постановлением Правления Комитета государственного регулирования, цен и тарифов Чукотского автономного округа №11-э/1 от 19.11.2012г. «Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей Чукотского автономного округа, на 2013 год», постановлением Правления Комитета государственного регулирования, цен и тарифов Чукотского автономного округа №12-к/2 от 30.11.2012г. «О согласовании производственных программ и установлении тарифов на товары, услуги МП городского округа Анадырь «Городское коммунальное хозяйство» в сфере водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод на 2013 год», постановлением Правления Комитета государственного регулирования, цен и тарифов Чукотского автономного округа №18-э/7 от 28.12.2012г. «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей МП городского округа Анадырь «Городское коммунальное хозяйство» на 2013 год», постановлением Правления Комитета государственного регулирования, цен и тарифов Чукотского автономного округ №17-к/2 от 26.12.2012г. «Об установлении тарифов на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения МП городского округа Анадырь «Городское коммунальное хозяйство» на 2013 год», постановлением Правительства Чукотского автономного округа от 10.12.2013г. №493 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению в помещениях многоквартирных домов и жилых домах на территории Чукотского автономного округа», постановлением Администрации городского округа Анадырь от 31.12.2013г. №771 «Об установлении платы за жилое помещение для граждан-нанимателей и собственников жилых помещений в городе Анадырь и селе Тавайваам на 2014 год», постановлением Комитета государственного регулирования цен и тарифов Чукотского автономного округа от 11.12.2013г. №33-э/1 «Об установлении тарифов на тепловую энергию (мощность), поставляемую МП городского округа Анадырь «Городское коммунальное хозяйство» потребителям, на 2014 год», постановлением Комитета государственного регулирования цен и тарифов Чукотского автономного округа от 23.12.2013г. №38-э/2 «Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения, проживающего в сельских населенных пунктах Чукотского автономного округа, на 2014 год», установлены нормативы потребления холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, коммунальных услуг по электроснабжению, а также тарифы на коммунальные услуги, размер за содержание и ремонт жилого помещения, наем жилого помещения на 2013-2014г.

Как следует из протокола №14 от 24.11.2009г. внеочередного общего собрания собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме , собственниками помещений указанного многоквартирного жилого дома был выбран способ управления этим домом – управляющей организацией ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь».

Согласно представленному расчёту у собственника указанном жилом доме имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья в сумме рублей.

Проверив расчёт указанной задолженности, суд находит его математически верным и произведенным в полном соответствии с нормативами потребления коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, а также тарифами по оплате этих услуг, утвержденными приведенными выше нормативными правовыми актами.

При разрешении исковых требований ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» о взыскании с ответчиков пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги суд исходит из следующего.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

За несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги должники обязаны уплатить пени в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пункт 69 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. N354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» содержит требования, предъявляемые к платежному документу.

Примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Федеральной службой по тарифам (п.71 Правил).

В соответствии с п.70 Правил, в платежном документе, выставляемом потребителю коммунальных услуг в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды и плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, подлежат указанию отдельными строками, за исключением коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, произведенных исполнителем при отсутствии централизованных теплоснабжения и горячего водоснабжения.

Размер определенных законом или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий такого договора, указывается исполнителем в отдельном документе, направляемом потребителю.

При этом, согласно положениям п.70 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, в платежном документе, выставляемом потребителю коммунальных услуг в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды и плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, подлежат указанию отдельными строками, за исключением коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, произведенных исполнителем при отсутствии централизованных теплоснабжения и горячего водоснабжения. Размер определенных законом или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий такого договора, указывается исполнителем в отдельном документе, направляемом потребителю.

Таким образом, уплата пени по истечении предусмотренного частями 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации срока обусловлена своевременным информированием плательщиков о размере предстоящих внесению платежей получателями этой платы путем предоставления последними платежных документов.

Между тем, материалы дела не содержат доказательств выставления ответчику платежных документов, дату их фактического выставления, направления ответчику в течение установленного срока документов, содержащих сведения о размере пени в связи с неисполнением обязанности по оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» о взыскании с ответчика пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворению не подлежат.

В этой связи суд не усматривает необходимости в проверке правильности расчета суммы указанной пени.

Исходя из положений ч.1 ст.88 и ч.1 ст.98 ГПК РФ в их взаимосвязи, в случае частичного удовлетворения иска судебные расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины, подлежат возмещению ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как следует из материалов дела, при обращении в суд с настоящим иском ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» уплачена государственная пошлина в размере рублей.

Принимая во внимание размер заявленных ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» исковых требований на общую сумму руб., размер удовлетворенной части иска на сумму руб., с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере руб. ().

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» к Щербаковой Н.К. о взыскании суммы основной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере руб., пени за просрочку коммунальных платежей в размере руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере руб. - удовлетворить частично.

Взыскать с Щербаковой Н.К. в пользу ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» сумму основной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере руб., во взыскании пени в размере руб. – отказать.

Взыскать с Щербаковой Н.К. в пользу ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» расходы по оплате государственной пошлины в размере руб.

Решение суда может быть обжаловано путём подачи на него апелляционной жалобы в суд Чукотского автономного округа через Анадырский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.О.Бугаева