Решение по делу № 2-79/2013(10) от 07.03.2013

Дело № 2-79/2031

РЕШЕНИЕ

Именем Российской  Федерации

г. Екатеринбург 07 марта 2013 года

Мировой судья судебного участка № 10 Орджоникидзевского района города Екатеринбурга Морис Е.В., при секретаре Поповой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-«Эльмаш» к Мальцеву <ФИО1>, Мальцеву <ФИО2>, Мальцевой <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальныеуслуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» обратилось в суд с указанным иском, пояснив, что в жилом помещении по адресу: <ФИО4>, зарегистрированы и проживают Мальцева Р.Ф., Мальцев А.М., Мальцев Н.А. Указанный дом находится в управлении у ООО «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» с <ДАТА2>, на основании договора с <ОБЕЗЛИЧИНО> <НОМЕР> от <ДАТА3> с <ДАТА4> Договором <НОМЕР> от <ДАТА5> ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» предоставлены полномочия по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные до <ДАТА2>. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики производят несвоевременно и не в полном объеме. По состоянию на <ДАТА7> сумма долга составила <ОБЕЗЛИЧИНО> руб., пени в размере  <ОБЕЗЛИЧИНО> руб., которую истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке, а также расходы по оплате госпошлины в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб.

В судебном заседании представитель истца <ФИО5>, действующая на основании доверенности, на иске настаивала

В судебном заседании ответчик Мальцев А.М. с иском не согласился, пояснив, что он является собственником указанной квартиры, в которой в помимо него зарегистрированы <ОБЕЗЛИЧИНО>. Дом по указанному адресу не имеет центрального отопления и водоснабжения. Коммунальные платежи начисляются только по индивидуальным счетчикам электроэнергии, которые он добросовестно оплачивает каждый месяц. Он не платит за общедомовое потребление электроэнергии, которое считает завышенным.

Ответчики Мальцева Р.Ф., Мальцев Н.А. в судебное заседание не явились, судом о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с чч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и платы за коммунальные услуги, включающей в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 36, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, а расходы на содержание и ремонт указанного имущества несут собственники помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1, п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно справке Центра по приему и оформлению документов для регистрации граждан от <ДАТА8>  в жилом помещении по адресу: <АДРЕС>зарегистрированы Малцева Р.Ф., Мальцев А.М., Мальцев Н.А.

Указанный дом находился на обслуживании у ООО «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» по договору <НОМЕР> от <ДАТА3> С <ДАТА9> данный дом перешел в управление другой управляющей организации. Договором <НОМЕР> от <ДАТА10> ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» предоставлены полномочия по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные до <ДАТА4>

Как следует из выписки лицевого счета, долг ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг на <ДАТА7> составил <ОБЕЗЛИЧИНО> руб., пени в размере  <ОБЕЗЛИЧИНО> руб.  

Из пояснений ответчика следует, что в доме по адресу: <АДРЕС> находится восемь квартир. Общедомовыми нуждами является только электроэнергия. Поскольку дом старый и не имеет центрального отопления, то

он отапливает свою квартиру печным отоплением. Все квартиры снабжены индивидуальными счетчиками учета потребления электроэнергии, которые, так же как и общедомовой прибор учета находятся в подъезде - месте, доступном для обозрения любым жильцом. Но, несмотря на то, что счетчики учета индивидуального потребления электроэнергии стоят у всех, несколько квартир не указывают свои показатели, и расчет потребления электроэнергии осуществляется по нормативу. Знает, что некоторые собственники квартир в указанном доме при отоплении жилья используют электрические котлы. Он не оплачивает общедомовые расходы электроэнергии, поскольку две лампочки в подъезде потребляют электроэнергии значительно меньше, нежели указывается в квитанции. Он согласен с тем, что расчет соседей потребляемой ими электроэнергии по нормативам (при наличии индивидуальных счетчиков) увеличивает объем общедомового потребления электричества. Он не обращался ни к истцу, ни в суд с заявлениями о перерасчете коммунальных платежей, установленные тарифы не оспаривал, на общем собрании собственников жилья вопрос о недобросовестности некоторых жильцов-потребителей электроэнергии не поднимал.

В судебное заседание истец представил расчет платежей и пени. Суд принимает во внимание расчеты, представленные Управляющей компанией. Данный расчет суд не ставит под сомнение, поскольку он сделан на основании действующих нормативных документов, сведения, имеющиеся в расчете, отражены по каждой услуге в отдельности, с указанием периодов начислений и помесячной суммы долга.

Суд, изучив данный документ и проверив правильность расчета, принимает его как допустимое доказательство. Контррасчета ответчиками не представлено, несмотря на то, что ответчику разъяснено это право в определении о подготовке от <ДАТА11> согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик представил в суд квитанции Единого расчетного центра, согласно которым ответчики оплачивают текущие платежи без учета задолженности.

Таким образом, предъявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в объеме заявленных требований.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. Таким образом, с ответчиков солидарно подлежит взысканию в пользу истца сумма государственной пошлины, уплаченная при подаче иска, в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» к Мальцеву <ФИО1>, Мальцеву <ФИО2>, Мальцевой <ФИО3> о взысканиизадолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Мальцеву <ФИО1>, Мальцеву <ФИО2>, Мальцевой <ФИО3> в пользу Общества с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб., пени за просрочку оплаты в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб.

Решение может быть обжаловано в Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2013 года.

Мировой судья Е.В.Морис