Решение по делу № 2-451/2012 от 07.06.2012

Дело № 2-59-451/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

         Мировой судья судебного участка № 59 Фроловского района Волгоградской области Елисеева Т.Г.,

С участием истца Иванченко В.С.,

Представителя ответчика Администрации городского округа г. <АДРЕС> Никитиной М.Н.,

При секретаре Пономарёвой О.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <АДРЕС> 07 июня 2012 года гражданское дело по иску Иванченко Владимира Семёновича к Администрации городского округа г. Фролово о взыскании  расходов по устранению недостатков жилого помещения,

установил:

Иванченко В.С. обратился с иском к Администрации городского округа г. <АДРЕС> о взыскании расходов по устранению недостатков жилого помещения, указав, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: дом <НОМЕР>, квартира <НОМЕР>, мкр. <АДРЕС> города <АДРЕС> области, на основании договора социального найма жилого помещения <НОМЕР>, заключенного <ДАТА2> между ним и Администрацией городского округа г. <АДРЕС> области. С момента вселения его семьи в данную квартиру по июль 2011 года в ней отсутствовал счётчик газа. Во исполнение требований закона об энергоснабжении он обратился в ОАО «<АДРЕС>, где по его заказу был составлен проект на оборудование квартиры прибором учёта газа. <ДАТА3> он оплатил необходимые для этого работы за свой счёт на сумму 4754 рубля, <ДАТА4> приобрёл счётчик газовый за 1700 рублей и другие необходимые расходные материалы на сумму 614 рублей. После этого в июле 2011 года в квартире был установлен счётчик газовый. Кроме того, в указанной квартире вышла из строя газовая плита. Согласно акту ОАО «<АДРЕС> от <ДАТА5> газовая плита не годна к дальнейшей эксплуатации и требует замены. В связи с этим <ДАТА6> он приобрёл плиту газовую ГЕФЕСТ, стоимостью 9980 рублей, <ДАТА7> - газовый шланг, стоимостью 123 рубля. <ДАТА5> он обратился в ОАО «<АДРЕС> с заявлением на замену газовой плиты и оплатил необходимые для этого работы в сумме 653 рублей. Поскольку он является нанимателем жилого помещения, понёс расходы по устранению недостатков жилого помещения: установка газового счётчика и замена газовой плиты на сумму 17824 рубля 20 копеек, полагает, что данная сумма подлежит возмещению ответчиком. Просит суд взыскать с Администрации городского округа г. <АДРЕС> расходы по устранению недостатков жилого помещения в сумме 17824 рублей 20 копеек и судебные расходы по оплате услуг за составление искового заявления в сумме 1000 рублей.

         Истец Иванченко В.С. в судебном заседании поддержал заявленные требования, пояснив, что до <ДАТА8> он являлся нанимателем квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> квартала <АДРЕС> города <АДРЕС> области, собственником которой до указанного времени являлась Администрация городского округа г. <АДРЕС>. В связи с необходимостью установки прибора учёта газа и заменой газовой плиты он понёс расходы в сумме 17824 рублей 20 копеек. Поскольку его право собственности на квартиру возникло только в 2012 году, а указанные расходы по устранению недостатков жилого помещения он понёс в 2011 году, просит взыскать с Администрации городского округа г. <АДРЕС> в его пользу 17824 рубля 20 копеек и расходы за составление искового заявления в сумме 1000 рублей.

         Представитель ответчика Администрации городского округа г. <АДРЕС>, действующая по доверенности Никитина М.Н., исковые требования Иванченко В.С. не признала, пояснив, что <ДАТА9> на основании постановления главы Администрации городского округа г. <АДРЕС> квартира <НОМЕР> в доме <НОМЕР> мкр. <АДРЕС> г. <АДРЕС> области передана в общую долевую собственность граждан Иванченко В.С., <ФИО1> и <ФИО2> Во исполнение данного постановления <ДАТА9>   между Иванченко В.С., <ФИО1>, <ФИО2> и Администрацией городского округа г. <АДРЕС> заключен договор передачи квартиры в собственность граждан. После этого Иванченко В.С. как собственник квартиры понёс расходы по устранению недостатков жилого помещения. В связи с чем, Администрация городского округа г. <АДРЕС> не обязана возмещать собственнику расходы по устранению недостатков жилого помещения.  Просит суд в удовлетворении исковых требований отказать.

         Выслушав истца Иванченко В.С., представителя ответчика Никитину М.Н., свидетеля, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

  В соответствии с ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения обязан: передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

  В судебном заседании установлено, что <ДАТА2> между Иванченко В.С. и Администрацией городского округа г. <АДРЕС> области заключен договор социального найма жилого помещения <НОМЕР>, согласно которому истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: дом <НОМЕР>, квартира <НОМЕР>, мкр. <АДРЕС> города <АДРЕС> области (л.д. 8-9).

  <ДАТА3> Иванченко В.С. оплатил работы по установке газового счётчика в указанном жилом помещении в сумме 4754 рублей, <ДАТА4> приобрёл счётчик газовый за 1700 рублей и другие необходимые расходные материалы на сумму 614 рублей, что подтверждается сметой ОАО «<АДРЕС> от <ДАТА10>, кассовым чеком от <ДАТА11> (л.д. 12); товарным чеком от <ДАТА12> и кассовым чеком от <ДАТА12> (л.д. 11).

 Кроме того, <ДАТА6> Иванченко В.С. приобрёл плиту газовую ГЕФЕСТ, стоимостью 9980 рублей, что подтверждается товарным чеком от <ДАТА13> (л.д. 13). Согласно акту ОАО «<АДРЕС> от <ДАТА5> газовая плита не годна к дальнейшей эксплуатации и требует замены (л.д. 10). Стоимость работ по замене газовой плиты составила 653 рубля, оплата которых Иванченко В.С. подтверждаются кассовым чеком от <ДАТА14> (л.д. 14).

Допрошенный в судебном заседании свидетель <ФИО3>, составивший акт о непригодности к эксплуатации плиты от <ДАТА14>, пояснил, что он лично газовую плиту не осматривал, составил акт со слов слесарей, и по желанию собственника указал о необходимости замены газовой плиты, хотя возможность её ремонта не исключена.

Постановлением Правительства РФ от <ДАТА15> <НОМЕР> утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, пунктом 5 раздела 1 которых определёно, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

         Таким образом, газовая плита, установленная в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> квартала <АДРЕС> г. <АДРЕС>, замену которой произвёл Иванченко В.С., а также газовый счётчик, который был установлен Иванченко В.С., не относятся к общему имуществу в многоквартирном доме.

  Постановлением Госстроя РФ от <ДАТА16> <НОМЕР> «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утверждён примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда. Данный перечень работ не содержит выполнение работ по замене газовой плиты и установке прибора учёта газа.

  Кроме того, согласно п. 4 договора социального найма <НОМЕР>, заключенного <ДАТА2> между Иванченко В.С. и Администрацией городского округа г. <АДРЕС> области, наниматель обязан поддерживать в исправном состоянии санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в квартире, обеспечивать текущий ремонт за свой счёт внутриквартирного инженерного  оборудования, включая газоснабжения, производить текущий ремонт жилого помещения.

Таким образом, Администрация городского округа г. <АДРЕС> области не обязана нести расходы по замене газовой плиты и установке прибора учёта газа.

  Кроме того, в судебном заседании установлено, что <ДАТА9> на основании постановления главы Администрации городского округа г. <АДРЕС> <НОМЕР> о передаче квартиры в собственность граждан в порядке приватизации жилищного фонда квартира <НОМЕР> в доме <НОМЕР> мкр. <АДРЕС> г. <АДРЕС> области передана в общую долевую собственность, в равных долях каждому, гражданам Иванченко Владимиру Семёновичу, <ФИО1> и <ФИО2>. Во исполнение данного постановления <ДАТА9> между Иванченко В.С., <ФИО1>, <ФИО2> и Администрацией городского округа г. <АДРЕС> области заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, что подтверждает основание возникновения с <ДАТА9> у Иванченко В.С. права общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Работы по установке прибора учёта в данной квартире и замене газовой плиты были выполнены и оплачены после заключения договора о передаче квартиры в собственность граждан между Иванченко В.С., <ФИО1>, <ФИО2> и Администрацией городского округа г. <АДРЕС> области.

  При таких обстоятельствах, мировой судья считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований Иванченко В.С. к Администрации городского округа г. <АДРЕС> о взыскании  расходов по устранению недостатков жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Истец Иванченко В.С. заявил требование о взыскании с ответчика Администрации городского округа г. <АДРЕС> судебных расходов по составлению искового заявления в сумме 1000 рублей (л.д. 17).  Поскольку исковые требования Иванченко В.С. не подлежат удовлетворению, мировой судья считает необходимым отказать в удовлетворении требования о взыскании с ответчика судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

решил:

В удовлетворении исковых требований Иванченко Владимира Семёновича к Администрации городского округа г. <АДРЕС> о взыскании расходов по устранению недостатков жилого помещения и судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме во <АДРЕС> городской суд <АДРЕС> области через мирового судью.

Решение изготовлено <ДАТА17>

Мировой судья                                                                     Т.Г.Елисеева