Решение по делу № 2-814/2012 от 17.07.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                           ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<ДАТА1>                                                                                                          г.о.   <АДРЕС>

               Суд в составе председательствующего мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> обл. <ФИО1>, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> обл., при секретаре <ФИО2>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело  <НОМЕР> по иску ООО «МАИ+3Н» к <ФИО3>, третье лицо ТСЖ «Подсолнух» о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

ООО «МАИ+3Н» обратилось в суд с иском к <ФИО3>, третье лицо ТСЖ «Подсолнух» о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 2 048 руб. 49 коп., пени в размере 1 212 руб. 07 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 400 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 руб. 00 коп.

Представитель истца -Курашкина Т.С. действовавшая на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивает, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик <ФИО3> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно заявления не предоставил. Ответчик не воспользовался своим правом присутствовать в судебном заседании и представлять доказательства согласно ст. 57 ГПК РФ.

Представитель третьего лица в последнее судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

<ФИО3> являясь членом жилищно-строительного кооператива «Ветеран плюс» осуществлял строительство квартиры, расположенной по адресу: г. Тольятти<АДРЕС> В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищно-строительного кооператива, а также другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, приобретают право собственности на указанное имущество, ст. 129 ЖК РФ предусмотрено, что ЖСК приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 (ст. 36-48) ЖК РФ. Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Таким образом. Ответчик с момента полной выплаты пая за квартиру, предоставленное ему кооперативом, несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

ООО «МАИ+ЗН» - управляющая компания, которая оказывала эксплуатационные и коммунальные услуги в жилом доме, расположенном по адресу<АДРЕС> на основании Договора с ТСЖ «Прилесье» от <ДАТА4> Согласно решению суда от <ДАТА5>, вступившего в законную силу <ДАТА6>, ТСЖ «Прилесье» было ликвидировано. Правовые основания на управление домом отпали после начала оказания Истцом услуг по управлению домом и Истец не знал и не мог знать об обстоятельствах, повлекших признание недействительными оснований управления вышеуказанным многоквартирным домом.

Созданное позднее на основании решения собственников ТСЖ «Подсолнух» к обслуживанию дома приступило с сентября 2010г. Однако, фактически оказывал собственникам указанного многоквартирного жилого дома услуги по содержанию общего имущества и предоставлению коммунальных услуг Истец, поскольку между ТСЖ «Подсолнух» и ресурсоснабжающими организациями не были заключены соответствующие договора.

На основании договора <НОМЕР> с ОАО «Электросеть» ООО «МАИ+ЗН» до <ДАТА3> осуществляло обеспечение данного дома электроэнергией, а так же до <ДАТА7> предоставляло услуги по снабжению тепловой энергией в горячей воде, подаче питьевой воды и приему сточных вод через сети ОАО «ТЕВИС» на основании договоров <НОМЕР> в от <ДАТА8> <НОМЕР> т от <ДАТА8>, <НОМЕР> в от <ДАТА9> и <НОМЕР> т от <ДАТА9> Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. На сегодняшний день

Ответчик имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 2 048 руб. 49 коп. В квитанциях такие статьи как: вода горячая, вода холодная, водоотведение. отопление и электроэнергия, выставляются за предыдущий месяц.

Кроме того в адрес <ФИО3> направлялось письмо с просьбой погасить имеющуюся у него задолженность, однако и на сегодняшний день Ответчик свою обязанность по оплате так и не исполнил.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ООО «МАИ+ЗМ» вправе осуществить начисление процента за пользование чужими денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. На сегодняшний день сумма пени составляет 1 212 руб. 07 коп.

На основании изложенного, суд считает, что требования ООО «МАИ+3Н» к <ФИО3> о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, правомерны.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов, связанных с оплатой услуг представителя в сумме 3 000 руб. 00 коп. законны и суд исходя из принципов разумности, считает подлежащими их удовлетворению в соответствии со ст. 100 ГПК РФ.

Кроме этого, законны требования ООО «МАИ+3Н» по взысканию с ответчика расходов по уплате госпошлины в сумме 400 руб. 00 коп., поскольку  они основаны  на  ст.  98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 39,129,153,155 ЖК РФ, ст.ст. 98, 100,103, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Иск ООО «МАИ+ЗН» к Карпасову Олегу Николаевичу, третье лицо ТСЖ «Подсолнух» о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить полностью.

Взыскать с Карпасова Олега Николаевича в пользу ООО «МАИ+ЗН», третье лицо ТСЖ «Подсолнух» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с <ДАТА10> по <ДАТА11> в размере 2 048 руб. 49 коп., пени в размере 1 212 руб. 07 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в доход государства в размере 400 руб. 00 коп. Итого: 6 660 рублей 56 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Решение может быть в 30-ти дневный срок обжаловано в Автозаводский районный суд г.о. Тольятти Самарской области через мирового судью.

Мировой судья КочешковаЛ.В.