Решение по делу № 2-33/2012 от 30.01.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 января 2012 года г. Самара<***>

Мировой судья судебного участка № 32 Самарской области Трух Е.В., при секретаре Тихомировой О.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-33/12 по иску Гусейнова <***1> к ГСК № 625, третьемулицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, Кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в мировой суд с иском к ответчику в обоснование своих требований указав, что 17.10.2001 заключив с правлением ГСК № 625договор <***> на строительство гаража в ходе реконструкции здания гараж-стоянки, расположенного по адресу: ул. <***> г. Самарыи впоследствии полностью оплатив паевой взнос в сумме 120 000 рублей, общая площадь гаража составляет 19 кв.м. На земельный участок был оформлен договор <***> аренды земельного участка от 17.09.2007, который прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, гараж построен, реконструкция гаража-стоянки частично закончена, но до настоящего времени зарегистрировать своё право собственности не может в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов для сдачи гаражей в эксплуатацию, просит признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства- гараж <***>, общей площадью 19 кв.м., расположенный в г. <***>.

Представитель истца в судебном заседании  исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

Представитель ГСК № 625 администрации г.о. Самары, третье лицо Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения.

До судебного заседания от ГСК № 625 поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ГСК № 625 не возражает о признании за истцом права собственности на объект незавершенного строительства гараж <***>.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что 17.10.2001 Гусейнов Э.Н заключил договор с ГСК-625 «Полигон» на строительство гаража, согласно условиям которого Гусейнов Э.Н. обязуется до 30.11.2011 внести паевой взнос в сумме 120 тыс. руб., а ГСК № 625 обязуетсяпостроить гараж в течение 2 месяцев со дня оплаты Заказчиком этого строительства.

На основании Постановления главы г. Самара от 30.12.2004 № 4929, приказа министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 01.06.2007 № 45, земельный участок по ул. <***>для строительства пристроя к зданию гаража-стоянки.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Гусейнов Э.Н. паевой взнос за гараж выплачен полностью путем внесения денежных средств в кассу ГСК № 625.

Согласно  техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 16.09.2011 гараж <***> расположен по адресу г. <***> и имеет общую площадь 19,10 кв.м.

10.04.2008 главой г.о. Самары Гаражно-строительному кооперативу № 625 выдано разрешение на строительство № RU 63301000-029 на реконструкцию гаража-стоянки с настроем и пристроем по адресу: г. <***>.

Частью 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации провозглашено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статьями 8, 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, невыполнение в полной мере договорных обязательств и требований действующего законодательства со стороны ответчика лишает Гусейнова Э.Н. возможности надлежащим образом реализовать свои права собственника, а также препятствует проведению государственной регистрации принадлежащего ему права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в порядке установленном ст. 131 ГК РФ.

В связи с вышеизложенным суд находит исковые требования Гусейнова Э.Н. к ГСК № 625 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

                  РЕШИЛ:

Исковые требования Гусейнова <***1> к Гаражно-строительному кооперативу № 625 о признании права собственности на объект незавершенного строительства  удовлетворить.

Признать за Гусейновым <***1> право собственности на объект незавершенного строительства - гараж <***> общей площадью 19 кв.м., расположенный по адресу: г. <***> Гаражно-строительный кооператив № 625.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Федеральный суд Октябрьского района города Самары, через мирового судью судебного участка № 32 Самарской области в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.01.2012.

Мировой судья                                                                                                                       Е.В. Трух