Решение по делу № 2-4468/2012 от 10.12.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 10 декабря 2012 года Мировой судья судебного участка № 3 Центрального АО города Тюмени Ильи А.Д., при секретаре Смирновой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4468-2012/3м по иску Общества с ограниченной ответственностью «СибЭнергоСевис» к Бакустиной Ю Г о взысканиизадолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «СибЭнергоСевис» обратилось в суд с иском к ответчику Бакустиной Ю.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 15 829 рублей 25 копеек, расходов на юридические услуги в размере 5 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 633 рублей 17 копеек и расходов по оплате пошлины за получение выписки из единого государственного реестра в размере 200 рублей. Исковые требования мотивирует наличием у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с года года в размере 15 829 рублей 25 копеек. Истец полагает, что своими действиями ответчик нарушил ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ и п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Представитель истца Киракосян А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Бакустина Ю.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суд не известила, об отложении дела слушанием не просила.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не представившего суду сведений об уважительной причине неявки.

Исследовав материалы дела, мировой судья находит исковые требования ООО «СибЭнергоСервис» подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено следующее.

Бакустина Я.А., , что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № года (л.д. 9).

Согласно поквартирной карточке вместе с Бакустиной Я.А. в указанной квартире проживает ее мать  (л.д. 65).

Управление домом № 5а по улице осуществляется ООО «СибЭнергоСервис», на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № , согласно которого ООО «СибЭнергоСервис» было выбрано в качестве управляющей компании (л.д. 15-16).

В соответствии с уставом ООО «СибЭнергоСервис» предоставляет  собственникам жилых помещений дома № коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые получает у поставщиков данных услуг, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от года с приложениями (л.д. 17-31).

Из представленного стороной истца копии договора от 09 ноября 2007 года с приложениями следует, что именно ООО «СибЭнергоСервис» несет расходы по эксплуатации и содержанию многоквартирного дома №.

Бакустиной Я.А. ежемесячно с января года включительно, начислялись и выставлялись счета за оказанные услуги (л.д. 37-42).

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

          Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

         В силу ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

         В силу ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, пунктом 35 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно представленной истцом информации по начисленным и оплаченным средствам населения за период с года по года задолженность за комнаты 2, 3 квартиры № по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с января года включительно составляет 15 829 рублей 25 копеек.

Истцом в адрес ответчика года, года направлялись уведомления о том, что у Бакустиной Я.А. имеется задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг (л.д. 13, 14).

в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг (л.д. 11-12).

Согласно статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, поскольку Бакустина Я.А. является несовершеннолетней, ответчик проживает в указанной выше квартире, а также то, что ответчиком не представлено суду доказательств своевременной оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также доказательств невозможности произвести оплату за указанный период по уважительной причине, сумма задолженности в размере 15 829 рублей 25 копеек подлежит взысканию с Бакустиной Ю.Г. в пользу истца.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом в связи с обращением в суд понесены расходы в размере 5 000 рублей - оплата за оказание квалифицированной юридической помощи, что подтверждается договором № года (л.д. 52-56), и платежным поручением № года (л.д. 66). Представителем истца были выполнены следующие услуги: подготовлено исковое заявление, составление расчета исковых требований, собраны необходимые документы, представитель истца участвовала в судебном заседании. Исходя из пределов разумности и справедливости, с учетом сложности дела, суд взыскивает с ответчика в пользу истца представительские расходы в размере 5 000 рублей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных исковых требований. Следовательно, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 633 рублей 17 копеек, а также расходы по оплате пошлины за получение выписки из единого государственного реестра в размере 200 рублей (л.д. 10).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 15, 210, 329, 330 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 30, 31, 39, 153-157 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 3, 12, 56, 67, 98, 100, 194-198 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «СибЭнергоСевис» к Бакустиной Ю Г взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме - удовлетворить.

Взыскать с Бакустиной Ю Г в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СибЭнергоСевис», задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в сумме рублей копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 633 рублей 17 копеек, расходы по оплате пошлины за получение выписки из единого государственного реестра в размере 200 рублей, всего взыскать  копейки.

Мировой судья судебного участка № 3

Центрального АО города Тюмени Ильин А.Д.