Решение от 22.06.2015 по делу № 2-531/2015 от 22.06.2015

№2-7-531\2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2015 года г.Ростов-на-ДонуМировой судья судебного участка № 7 Ворошиловского судебного района г.Ростова-на-Дону Пегливанова Г.К.,

          при секретаре Левченко Е.С. ,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ноктюрн» к Денисову<ФИО>   о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

           ООО «Ноктюрн»  обратилось в суд с иском  к Денисову И.И. о взыскании задолженности. В обоснование иска указано, что ответчик является  собственником жилого помещения -кв. 70  по <АДРЕС> 16\1  в <АДРЕС> н\Д.  Управление многоквартирным домом  16\1 по <АДРЕС> в <АДРЕС> н\Д осуществляет истец. Тариф по техническому обслуживанию и содержанию  многоквартирного дома составляет 18 руб.\кв.м. Данный тариф  принят на  общем собрании собственников помещений.  Ответчик не исполняет свои обязательства по оплате  ЖКУ, в связи с чем  за период с мая 2014 года по март 2015 года образовалась задолженность в размере 17510 руб. 70 коп.,  а также начислена пеня по состоянию  на 11.05.2015г. в размере 1146 руб. 47 коп. В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги, техническое содержание дома в размере 17510 руб. 70 коп., пени в размере 1146 руб. 47 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 746 руб. В судебном заседании представитель истца по доверенности Ковнеристова Н.В. уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги, техническое содержание дома за период с 19.06.2014 года по 31.03.2015 года в размере 9203 рубля 02 копейки, пени за период с 19.06.2014г. по 11.05.2015г. в размере 533 рубля 52 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей и госпошлину, при этом пояснив, что отопление в заявленный период в квартире ответчика надлежащим образом не производилось, в связи с чем, исковые требования уменьшены путем исключения из расчетов, оплаты за отопление, в спорный период.Ответчик  исковые требования с учетом уточнений  признал,  в части взыскания расходов  по оплате услуг представителя просил отказать.

     Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

          Пунктом 1 ст.210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (п. 1 ст. 249 ГК РФ). Правоотношения по оплате собственниками жилых помещений коммунальных и иных платежей урегулированы Жилищным Кодексом Российской Федерации. В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

   В судебном заседании установлено, что Денисов Д.И. является собственником квартиры № 70 общей площадью 46,8 кв.м. по <АДРЕС> 16\1 в <АДРЕС> н\Д  на основании договора №3А-56 о долевом участии в строительстве от 28.09.2011г., Акта приема-передачи квартиры от 19.06.2014г. , что подтверждается материалами дела. Из материалов дела также следует, ООО «Ноктюрн», согласно протокола №2 от 20.05.2014г. являетсяуправляющей организацией  дома, расположенного по <АДРЕС> 16\1  в <АДРЕС> н\Д.

 В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

         В соответствии со ст. 154 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

        Часть 4 ст. 154 ЖК РФ указывает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

        Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

          Истцом определен размер задолженности объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, что следует из представленных квитанций.

         Согласно  протокола  общего собрания №2 от 20.05.2014г.  тариф по техническому обслуживанию и содержанию  многоквартирного дома составляет 18 руб.\кв.м.

          В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

         Согласно ст. 153 ЖК РФ-обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ

         В судебном заседании установлено, что  за период с 19.06.2014 года по 31.03.2015 года у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и техническое содержание дома в размере 9203 рубля 02 копейки, что подтверждается расчетом, представленным истцом, а именно представленнымиистцовой  стороной квитанциями, из  которых  с учетом уточнений требований исключена задолженность за отопление. Данный расчет,  а также размер произведенных начислений,  никем не отрицался и  не оспаривался, в связи  с чем он может быть положен в основу решения.

         Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

         Согласно расчета, представленного истцом,  размер пени  с учетом уточнений  за период с 19.06.2014г. по 11.05.2015г. составил 533 рубля 52 копейки. Данный расчет проверен судом, доказательств неверности расчета ответной стороной суду не представлено, в связи с чем, расчет пени может быть положен в основу решения.В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

          В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу  указанной статьи, ответной  стороной не было представлено возражений на заявленные требования, а равно доказательств в их подтверждение.

         Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

         Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

         Учитывая, что ответчик перед истцом обязательства надлежащим образом не исполнили, задолженность не оплатил, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги, техническое содержание дома за период с 19.06.2014 года по 31.03.2015 года в размере 9203 рубля 02 копейки, пени за период с 19.06.2014г. по 11.05.2015г. вразмере 533 рубля  52 копейки,  подлежат удовлетворению.

        В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

        Согласно ст.100 ГПКРФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

        С учетом положений ст.ст. 98, 100 ГПК РФ,  суд считает необходимым  взыскать  с ответчика  в пользу истца  расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей.

       Руководствуясь   ч.ч.1, 3-5 ст.199  ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░<░░░1> ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░»  ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░  ░░░░  ░░ ░░░░░░  ░ 19.06.2014 ░░░░ ░░ 31.03.2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 9203 ░░░░░ 02 ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 19.06.2014░. ░░ 11.05.2015░. ░ ░░░░░░░ 533 ░░░░░ 52 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 10000 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░  20176 ░░░░░░ 25 ░░░░░░.

 ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №7 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░  ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░.4 ░░. 199 ░░░ ░░ - 23 ░░░░ 2015 ░░░░.░░░░░░░ ░░░░░                                                                     ░.░. ░░░░░░░░░░░