Решение по делу № 2-2335/2016 от 11.03.2016

<данные изъяты> Дело № 2-2335/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2016 года г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Чекурове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусева Дмитрия Игоревича к Куликовой Ольге Викторовне о признании договора дарения доли квартиры недействительным, о признании ответчика утратившим право собственности на квартиру, об аннулировании записи и свидетельства о государственной регистрации права, о признании права собственности на квартиру,-

УСТАНОВИЛ:

Гусев Д.И. обратился в суд с иском к Куликовой О.В. о признании договора дарения доли квартиры недействительным, о признании ответчика утратившим право собственности на квартиру, об аннулировании записи и свидетельства о государственной регистрации права, о признании права собственности на квартиру.

Иск обоснован тем, что он и его дед Гусев Ю.Н. являлись сособственниками квартиры <адрес>. 25 апреля 2014 года в ЕГРП произведена государственная регистрация права собственности Куликовой О.В. на ? доли квартиры деда на основании договора дарения от 02 апреля 2014 года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 умер. Его наследником по закону первой очереди является сын Гусев И.Ю., который скончался ДД.ММ.ГГГГ

Через 10 дней после смерти ФИО15 он /истец/ и его отец ФИО16. пришли в квартиру и в присутствии Куликовой О.В. Гусев И.Ю. забрал из комнаты деда принадлежавшие ему фотоальбомы, личные вещи, наградные и иные документы.

Договор дарения доли квартиры ФИО36 подписан не был, в связи с чем является недействительным. Он /истец/ как наследник по закону имеет заинтересованность в оспаривании сделки.

Ответчица Куликова О.В. иск не признала. Пояснила, что она лично оплачивала похороны ФИО19 Гусев Д.И. и Гусев И.Ю. были на похоронах, но участия в расходах не несли. Через 10 дней после смерти ФИО17 его сын ФИО18. забрал из комнаты, в которой жил ФИО20 вещи последнего.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, предоставленном сторонами, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, Гусев Д.И. является сособственником квартиры <адрес>

Вторым ее сособственником являлся дед истца – ФИО21 который проживал в квартире до дня своей смерти 25 апреля 2014 года.

Наследником ФИО23 по закону, принявшим наследство, являлся сын ФИО22

ФИО25 умер ДД.ММ.ГГГГ

При жизни ФИО24 с его долей квартиры совершена сделка – договор дарения от 02 апреля 2014 года с одаряемой Куликовой О.В. Сделка зарегистрирована в ЕГРП 25 апреля 2014 года.

В соответствии с действующими нормами ст.ст.218, 1110, 1111, 11141 и 1142 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, в течении срока принятия наследства Гусев И.Ю. совершил действия по принятию наследства своего отца ФИО38

Гусева Д.И. в свою очередь также следует признать принявшим наследство в порядке наследственной трансмиссии после смерти отца, как сособственника спорной квартиры и предъявившим требования о правах на наследство в пределах срока принятия наследства. соответственно, Гусев Д.И. имеет заинтересованность в оспаривании сделки по дарению ? доли квартиры его деда ФИО37

Согласно ст.ст. 166-167 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 настоящей статьи), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно сведениям ЕГРП и представленным экземплярам договора дарения ? доли квартиры между ФИО34 и Куликовой О.В. от 02 апреля 2014 года, зарегистрированный в ЕГРП 25 апреля 2014 года, договор дарения ? доли квартиры оформлен в письменной форме. Однако, от имени дарителя ФИО35 текст договора подписан Куликовой У.В. – дочерью ответчицы Куликовой О.В. Договор дарения доли не содержит отметки о его удостоверении нотариусом.

Обосновывая возражения против иска Куликова О.В. указала, что ввиду болезни ФИО33 и по его личной просьбе от его имени в договоре дарения расписалась Куликова У.В. Представила нотариально удостоверенную доверенность от имени ФИО32. от 02 апреля 2014 года на свое имя с правом быть представителем при регистрации сделки в регистрационном органе.

В силу положений ст.ст.154, 161, 434 ГК РФ сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ст.574 ГК РФ договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу положений пункта 3 статьи 160 ГК РФ если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин. Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.

Указанные положения ГК РФ согласуются со статьей 44 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате", в соответствии с которой содержание нотариально удостоверяемой сделки, а также заявления и иных документов должно быть зачитано вслух участникам. Документы, оформляемые в нотариальном порядке, подписываются в присутствии нотариуса. Если гражданин вследствие физических недостатков, болезни или по каким-либо иным причинам не может лично расписаться, по его поручению, в его присутствии и в присутствии нотариуса сделку, заявление или иной документ может подписать другой гражданин с указанием причин, в силу которых документ не мог быть подписан собственноручно гражданином, обратившимся за совершением нотариального действия.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, волеизъявление ФИО26. на совершение сделки не было выражено его личной подписью, либо подписью нотариуса, удостоверяющего волеизъявление ФИО27. на совершение сделки как лица не имеющего вследствие болезненного состояния способности расписаться в договоре. При наличии порока воли Гусева Ю.Н. при совершении сделки, ее следует признать недействительной в силу своей ничтожности.

Доводы Куликовой О.В. о наличии доверенности Гусева Ю.Н. на ее имя на право провести государственную регистрацию сделки, правового значения не имеет, поскольку из ее содержания не следует, что доверенность является одним с договором дарения документом, имело место уполномочие Куликовой У.В. расписаться от его ФИО28/ имени в договоре дарения.

Из представленных медицинских документов следует, что при жизни в период совершении сделки и до дня совей смерти с 02 по 25 апреля 2014 года ФИО31 1939 года рождения находился в болезненном состоянии. С учетом обстоятельств дела, возраста ФИО10 (на момент сделки исполнилось 74 года) и его состоянии здоровья, у суда нет оснований полагать, что с его стороны имело место злоупотребление правом, либо недобросовестное поведение, что после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Иные наследники по закону после смерти ФИО12 и ФИО13 принявших наследство, не установлены.

Соответственно, право собственности на спорную долю квартиры перешло истцу. Для восстановления нарушенного права истца в ЕГРП надлежит внести запись о прекращении права собственности Куликовой О.В. на спорную долю квартиры и о государственной регистрации права собственности на спорную долю за истцом.

Поскольку после внесения в ЕГРП записи о прекращении права собственности Куликовой О.В. на спорную долю квартиры выданное ей свидетельство о государственной регистрации права утрачивает свою силу, необходимости в принятии судом решения об аннулировании записи и свидетельства о государственной регистрации права о признании ответчика утратившим право собственности на квартиру, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Гусева Дмитрия Игоревича, удовлетворить в части.

Признать недействительным договор дарения ? доли квартиры № 50 дома 10 по ул.Институтская в пос.Менделеево Солнечногорского района от 02 апреля 2014 года, зарегистрированный в ЕГРП 25 апреля 2014 года между ФИО11, умершим ДД.ММ.ГГГГ и Куликовой Ольгой Викторовной.

Внести в ЕГРП запись о прекращении государственной регистрации права общей собственности Куликовой Ольги Викторовны на ? доли квартиры № <адрес>

Признать за Гусевым Дмитрием Игоревичем право собственности на <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО30 и ФИО29

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРП записей государственной регистрации права собственности Гусева Д.И. на унаследованную им ? доли указанной квартиры, прекращения долевой собственности и о регистрации права единоличной собственности на квартиру.

В остальной части иск Гусева Д.И. к Куликовой О.В. о признании ответчика утратившим право собственности на квартиру, об аннулировании записи и свидетельства о государственной регистрации права, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течении месяца, со дня его составления в окончательной форме..

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья А.Г. Орлов